Byggbar mark på auktion i Piazzola sul Brenta (PD) - LOTTO 4 - ÄGANDERÄTT 1/1

Byggbar mark i Piazzola sul Brenta (PD), Via Garibaldi - LOTTO 4 - ÄGANDERÄTT 1/1

Marken på auktion är belägna i ett perifert område med bostadsändamål
De har en yta på 1 745 kvm.
Fastighetsbeteckningarna nr 372, 374 och 375, registrerade i Blad 23 i Fastighetsregistret i kommunen Piazzola sul Brenta (PD), utgör en enda fastighetsenhet med stadsplanebestämmelse som byggbar tomt för ekonomisk och social bostadsbyggnad (P.E.E.P.), enligt gällande stadsplaneringsinstrument. Område PUA – Detaljplan "Al Parco" godkänd genom DCC n° 06 av den 02/02/2006.
Området har en oregelbunden planform och är nästan plant beläget, egenskaper som underlättar en eventuell styckning och byggnadsutnyttjande. För närvarande är marken obrukad och utan byggnader, med spontan vegetation.

DESTINATIONSBEGRÄNSNINGAR:
- Ursprunglig stadsplanekonvention: avtal med kommunen Piazzola sul Brenta (2010) för genomförandet av en stadsplan. Byggnadsvolymer, exploateringsavgifter och överlåtelse av standardområden (gator, parkeringar, offentlig grönska) regleras;
- Ensidig förpliktelsehandling (2012): ingången med kommunen Piazzola sul Brenta, varigenom tomtens byggkapacitet definieras, med skyldighet att respektera volym- och höjdbegränsningar fastställda i Territoriets plan (PAT) och Interventionsplanen, vilket binder fastigheterna 372, 374 och 375 till ett enhetligt projekt. Det föreskrivs också en skyldighet att gratis överlåta en del av ytan till kommunen för anläggning av områden avsedda för offentlig grönska eller parkeringar, eller vägutvidgning - skapande av nya tillfarter.
- Servitut och rättigheter: det finns inskrivningar avseende genomfartsrättigheter (kraftledningar eller underjordiska ledningar) som är nödvändiga för exploatering av tomten och angränsande tomter.

Områdenas stadsplanebestämmelse:
• Zon C2-1 (Cap - Nybildad struktur - referensnorm Art. 36 NTO
• Område PUA – Detaljplan "Al Parco" godkänd genom DCC n° 06 av den 02/02/2006;
• Landskapsrestriktion D.Lgs 42/2004 art. 142 bokstav C (fd lag 431/85) - vattendrag – referensnorm Art. 18 NTO
• PGRA - Måttlig översvämningsrisk (P1) - referensnorm Art. 21 NTO
• PGRA - Måttlig risk (R1) - referensnorm Art. 21 NTO

Det preciseras att äganderätten överförs inom de gränser och på det sätt som fastställs av stadsplanekonventionen och efterföljande ändringar, förpliktelsehandlingen, pertinensbandet, dokument bilagda samma värderingsutlåtande för fullständig konsultation.

Fastighetsregistret i kommunen Piazzola sul Brenta, Blad 23:
Fastighet 372 - Trädbevuxen åkermark - Klass 4 - Areal 140 kvm R.D. € 0,86 - R.A. € 0,72
Fastighet 374 - Trädbevuxen åkermark - Klass 4 - Areal 260 kvm R.D. € 1,60 - R.A. € 1,34
Fastighet 375 - Trädbevuxen åkermark - Klass 4 - Areal 1 345 kvm R.D. € 8,29 - R.A. € 6,95

För mer information, se värderingsutlåtandet och dokumentationen i bilagan.