Terrene edificabbile in aste a Piazzola sul Brenta (PD) - LOTTO 4 - DERITTO DE PROPRIETÀ 1/1

Terrene edificabbile a Piazzola sul Brenta (PD), Via Garibaldi - LOTTO 4 - DERITTO DE PROPRIETÀ' 1/1

Li terrene in aste sò situate in zone periferiche a vocazione residenziale
Tènene 'na superficie de 1.745 mq.
Le particelle catastali n. 372, 374 e 375, iscritte a u Fogghie 23 de u Cataste Terrene de u Comune de Piazzola sul Brenta (PD), costituiscene nu unicu compendie immobiliare cu destinazione urbanisteche a lotte edificabbile pe edilizia economica e popolare (P.E.E.P.), seconne li strumende urbanistece vigende. Ambite PUA – Piane de Lottizzazione "Al Parco" approvate cu DCC n° 06 de u 02/02/2006.
L’area presende conformazione planimetrica irregolare e giacitura pressoché pianeggiande, caratteristeche ca ne facilitene l’eventuale lottizzazione e u sfruttamende edilizie. Attualmende u terrene risulte incolte e prive de edificazioni, cu copertura vegetale spontanea.

VINCOLE DE DESTINAZIONE:
- Convenzione Urbanisteche origginaria: convenzione cu u Comune de Piazzola sul Brenta (2010) pe l'attuazione de nu piane urbanisteche. Vènene disciplinate le volumetrie edificabbile, li oneri de urbanizzazione e la cessione de aree standard (strade, parchegge, verde pubbleche);
- Atte d’obbligo unilaterale (2012): stipulate cu u Comune de Piazzola sul Brenta, cu cui vène definite la capacità edificatoria de u lotte, cu obbligo de rispettà li limite de volume e de altezza stabiliti da u Piane de Assette de u Territorie (PAT) e da u Piane de l'Intervende, vincolande le particelle 372, 374 E 375 a nu pruggette unitarie. Vène altresì previste l’obbligo de cedere gratuitamende a u Comune 'na parte de la superficie pe la realizzazione de aree destinate a verde pubbleche o parchegge, o allargamende stradale- creazione de nuève accesse.
- Asservimende e Servitù: sò presende trascrizioni relative a servitù de passagge (elettrodotte o sottoservizi) necessarie pe l’urbanizzazione de u lotte e de li lotte confinande.

Destinazione urbanisteche de le aree:
• Zona C2-1 (Cap - Struttura de nova formazione - norma de riferimende Art. 36 NTO
• Ambite PUA – Piane de Lottizzazione "Al Parco" approvate cu DCC n° 06 de u 02/02/2006;
• Vincule paesaggisteche D.Lgs 42/2004 art. 142 lett. C (ex legge 431/85) - corse d'acqua – norma de riferimende Art. 18 NTO
• PGRA - Pericolosità idraulica moderate (P1) - norma de riferimende Art. 21 NTO
• PGRA - Rischie moderate (R1) - norma de riferimende Art. 21 NTO

Se precise ca u deritte de proprietà vène trasferite ne li limite e cu le modalità fissate da la convenzione urbanisteche e successive modifiche, da l’atte d’obbligo, da u vincule de pertinenzialità, documende allegate a la stessa perizia de stime pe 'na complete consultazione.

Cataste Terrene de u Comune de Piazzola sul Brenta a u Fogghie 23:
Particella 372 - Seminative arborate - Classe 4 - Consistenza 140 mq R.D. € 0,86 - R.A. € 0,72
Particella 374 - Seminative arborate - Classe 4 - Consistenza 260 mq R.D. € 1,60 - R.A. € 1,34
Particella 375 - Seminative arborate - Classe 4 - Consistenza 1.345 mq R.D. € 8,29 - R.A. € 6,95

Pe ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegate.