Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

НА ЈАВНО НАДДАВАЊЕ Делот од зградата за деловна употреба во Crespina Lorenzana (PI), ул. Галилео Галилеј бб, Локалитет Лаворија, Населба Ченаја - ЛОТ 26

Делот од зградата за деловна употреба, сместен на вториот кат, североисточниот агол на Северната кула, составен од една голема просторија која моментално сè уште е без бања.
Приклучен е подредениот дел 76 кој ја претставува ексклузивната тераса поставена по целиот северен фронт, чија површина го вклучува и изгледот и стаклените површини на соседната единица, претставена со терасата на под 68, поточно под 75.
Деловите од терасата за кои станува збор треба да се поделат со соодветни стабилни структури.
Пристапот до имотот е преку заедничко скалило и лифт (под 16) (лифтот сè уште не е во функција бидејќи ги нема потребните тестирања), кои се наоѓаат на централната галерија на северната страна на јужната кула, со пристап од централната пешачка галерија од заеднички карактер (под 1). Внатрешната корисна висина е 3,3 м, бруто покриената површина изнесува 324,00 м² приблизително, плус влијанието на делот од неделаната сопственост на терасата.
Се нагласува потребата да се создаде, од страна и на трошок на наддавачот, посебен простор од околу 10,00 м² вклучувајќи ги и преградните ѕидови, во близина на влезот, кој треба да се припои кон под 16, бидејќи е неопходен за пристап до рамната површина претставена со под 44 со светларник и подвижни скали низ постоечкиот ревизионен отвор.

Заеднички делови:
Полифункционалниот комплекс каде што се наоѓа имотот што се продава, има правилник за заеднички делови (кондоминиум) кој управува со функционалноста и управувањето на целиот комплекс за користење на различните единици, заедничките простории, галериите, внатрешниот плоштад со фонтаната, сите покриви од заеднички карактер, сите површини од земјиштето, вклучително и оние наменети за зеленило, распределбата на трошоците, заштитата на угледот на Комплексот во целост, а особено и управувањето со евентуални инсталации за обновлива енергија кои би можеле да го комплетираат целиот комплекс.
Заеднички делови претставуваат сите делови од комплексот гледан во неговата архитектонска и правна целина, иако со различни намени, односно оние неделиви делови и од заеднички интерес за зачувување, заштита, интегритет и одржување на комплексот. Такви се:
- земјиштето на кое се изградени различните згради со заеднички карактер, темелите, носечката конструкција со покривот и сè друго што по намена и употреба е од заеднички интерес согласно важечкиот Граѓански законик;
- сите површини од заеднички интерес наведени во документите за потекло и во секој случај од општ интерес за функциите предвидени во рамките на Комплексот;
- инсталациите, одводните мрежи со различните резервоари за собирање до влезот на поединечните сопствености;
- различните депоа предвидени во подрумот за собирање на отпадни води и/или атмосферски води за повторна употреба во производниот циклус или ограничено само за санитарни потреби, бидејќи се работи за непитка вода;
- вертикалните водови за електрична енергија, вода и мрежите од заеднички интерес до влезот на поединечните сопствености;
- целата приватна патна мрежа во служба на комплексот, вклучувајќи ја и онаа во подземниот дел наменета за гаражи;
- угледот и имиџот на комплексот гледан во неговата архитектонска целина, иако внатрешно поделен на ексклузивни сопствености.
Според тоа, треба да се сметаат за исклучени сите покриви на различните занаетчиски објекти, очигледно од приватен карактер.
Сопственоста на сите заеднички работи им припаѓа на сите сопственици на единиците пропорционално на вредноста на секоја единица и според илјадитите доделени на секое добро.
Имотот за кој станува збор учествува во одржувањето на заедничките делови на целиот комплекс, поточно заедничките површини, противпожарната мрежа, мрежата за техничка вода, според следните илјадити делови: СЕВЕРНА КУЛА вкупно 89,169‰. За целата северна кула 12,844‰.

Се прецизира дека оваа единица, во графичкиот прилог кон конечната делумна варијанта, има внатрешна преграда која формира 2 деловни единици, како што е идентификувано во генералниот плански прилог. Нема дополнителни неусогласености во однос на она што произлегува од општинските акти, освен некои толерантни разлики во внатрешните мерки кои спаѓаат во толеранциите согласно Законот бр. 105 од 24.07.2024. Бидејќи се работи за несуштински промени, неусогласеностите можат да се отстранат со поднесување на барање за утврдување на сообразност согласно член 209 од Регионалниот закон бр. 65/2014 и неговите последователни измени и дополнувања, со плаќање на соодветните давачки и казни.

Катастар на згради на Општина Crespina Lorenzana, лист 1:
Честичка 539 - Под 74 - Категорија F/3 во изградба
Честичка 539 - Под 1 - Заедничко добро кое не се катастрира (двориште, галерии и плоштад)
Честичка 539 - Под 16 - Заедничко добро кое не се катастрира (скалило, лифт и балкон/тераса)
Честичка 539 - Под 22 - Заедничко добро кое не се катастрира (топлинска централа)
Честичка 539 - Под 23 - Заедничко добро кое не се катастрира (скали за пристап до подрумот)

За повеќе информации, консултирајте го вештачењето и приложената документација