Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPASSA Osuus toimistokäyttöön tarkoitetusta rakennuksesta Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Lavorian paikkakunta, Cenaian kylä - ERÄ 26

Osuus toimistokäyttöön tarkoitetusta rakennuksesta, joka sijaitsee toisessa kerroksessa pohjoistornin koilliskulmassa, koostuu yhdestä laajasta tilasta, jossa ei ole vielä kylpyhuonetta.
Siihen liittyy alayksikkö 76, joka edustaa yksinomaista terassia, joka sijaitsee koko pohjoisjulkisivun pituudelta ja jonka laajuus käsittää myös viereisen yksikön näkymän ja lasitukset, jota edustaa alayksikön 68 terassi ja tarkemmin alayksikkö 75.
Kyseiset terassin osat on jaettava asianmukaisilla pysyvillä rakenteilla.
Kiinteistöön pääsee taloyhtiön porrashuoneen ja hissin kautta (alayksikkö 16) (hissi ei ole vielä toiminnassa, koska vaaditut tarkastukset puuttuvat), jotka liittyvät etelätornin pohjoispuolella olevaan keskuskäytävään, johon on pääsy taloyhtiön keskikävelykäytävältä (alayksikkö 1). Sisäkorkeus on 3,3 m, katettu bruttopinta-ala on noin 324,00 m² plus osuus terassin jakamattomasta omistusosuudesta.
Korostetaan tarvetta luoda huutokaupan voittajan toimesta ja kustannuksella noin 10,00 m²:n erityinen tila, väliseinät mukaan lukien, sisäänkäynnin läheisyyteen yhdistettäväksi alayksikköön 16, koska se on tarpeen päästäksesi tasaiselle pinnalle, jota edustaa alayksikkö 44, kattoikkunan ja sisäänvedettävän tikkaan kautta olemassa olevan tarkastusluukun kautta.

Yhteiset omistukset:
Monitoiminnallinen kokonaisuus, jossa myytävä kohde sijaitsee, sisältää taloyhtiön säännöt, jotka ohjaavat koko kokonaisuuden toimivuutta ja hallintoa eri yksiköiden, yhteisten tilojen, gallerioiden, sisäpihan suihkulähteen, kaikkien taloyhtiön kattojen, kaikkien mahdollisesti viheralueiksi tarkoitettujen alueiden käyttöä, kulujen jakamista, osaston yleisilmeen suojelua kokonaisuudessaan ja erityisesti myös mahdollisten uusiutuvan energian järjestelmien hallintaa, jotka voisivat täydentää koko kokonaisuutta.
Yhteisiä osia ovat kaikki kokonaisuuden osat sen arkkitehtonisessa ja oikeudellisessa yhtenäisyydessä, vaikkakin eri käyttötarkoituksissa, eli ne jakamattomat osat, jotka ovat yhteisen edun mukaisia kokonaisuuden turvaamiseksi, suojelemiseksi, eheyden ja säilyttämisen vuoksi. Niitä ovat:
- maa-alue, jolla eri taloyhtiömuotoiset rakennukset sijaitsevat, perustukset, kantava rakenne kattorakenteineen ja kaikki muu, mikä on tarkoituksensa ja käyttönsä perusteella yhteistä etua voimassa olevan siviililain mukaisesti;
- kaikki yhteisen edun alueet, jotka mainitaan alkuperäisasiakirjoissa ja jotka joka tapauksessa ovat yleisen edun mukaisia osastossa suunniteltujen toimintojen kannalta;
- järjestelmät, viemäriverkostot ja erilaiset keräysaltaat yksittäisten omistusten sisäänkäyntiin asti;
- erilaiset kellarikerrokseen suunnitellut säiliöt jätevesien ja/tai sadevesien talteenottoa varten, jotka voidaan käyttää uudelleen tuotantoprosessissa tai ainoastaan saniteettitiloissa, koska vesi ei ole juomakelpoista;
- sähkön, veden ja yhteisen edun verkkojen nousujohdot yksittäisten omistusten sisäänkäyntiin asti;
- kaikki kokonaisuuden palvelukseen tarkoitettu yksityinen ajoväylä, mukaan lukien kellarikerroksessa autotallitiloihin tarkoitettu väylä;
- kokonaisuuden yleisilme ja imago sen arkkitehtonisessa yhtenäisyydessä, vaikka se on sisäisesti jaettu yksinomaisiin omistuksiin.
Pois on siis ymmärrettävä kaikki eri käsityöläisyritysten katot, jotka ovat luonnollisesti yksityisoikeudellisia.
Kaikkien yhteisten asioiden omistus kuuluu kaikille osakkaille kunkin yksikön arvon suhteessa ja kullekin kohteelle annettujen tuhannesosien mukaisesti.
Kyseinen kohde osallistuu koko kokonaisuuden yhteisten osien, nimittäin taloyhtiön alueiden, palonsammutusverkon, teknisten vesiverkkojen, ylläpitoon seuraavien tuhannesosuuksien mukaisesti: POHJOISTORNI yhteensä 89,169‰. Pohjoistornin kokonaisuudessa 12,844‰.

Täsmennetään, että tässä yksikössä on osittaisen loppumuutoksen liitteenä olevassa graafisessa esityksessä sisäinen väliseinä, joka muodostaa 2 toimistoyksikköä, kuten yleisessä pohjapiirroksessa on yksilöity. Muita poikkeamia kunnan asiakirjoihin verrattuna ei ole kuin joitakin hyväksyttäviä sisämittojen eroja, jotka kuuluvat 24.7.2024 annetun lain n. 105 toleransseihin. Koska kyse on ei-olennaisista muutoksista, poikkeamat voidaan poistaa jättämällä vaatimustenmukaisuuden toteamista koskeva hakemus alueellisen lain n. 65/2014 ja sen muutosten 209 artiklan mukaisesti sekä maksamalla asiaan liittyvät maksut ja seuraamukset.

Crespina Lorenzanan kunnan kiinteistörekisteri, lehti 1:
Tontti 539 - Alayksikkö 74 - Luokka F/3 rakenteilla
Tontti 539 - Alayksikkö 1 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (piha, galleriat ja aukio)
Tontti 539 - Alayksikkö 16 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (porrashuone, hissi ja parveke)
Tontti 539 - Alayksikkö 22 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (lämpökeskus)
Tontti 539 - Alayksikkö 23 - Yhteinen rekisteröimätön kohde (porras kellarikerrokseen)

Lisätietoja saat tutustumalla asiantuntijalausuntoon ja liitteenä oleviin asiakirjoihin