Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

EN SUBASTA Porció d'edifici d'ús d'oficines a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei s/n, Localitat de Lavoria, Llogaret de Cenaia - LOT 26

Porció d'edifici d'ús d'oficines, situada al segon pis cantonada nord-est de la Torre nord, composta per un únic i ampli local actualment encara sense bany.
S'annexa el subaltern 76 que representa la terrassa exclusiva situada al llarg de tot el front nord, l'extensió de la qual comprèn també les vistes i els vidres de la unitat veïna, representada per la terrassa del sub 68 i precisament el sub. 75.
Les porcions de terrassa en qüestió han de ser dividides amb estructures estables adequades.
S'accedeix al bé a través d'una caixa d'escala i ascensor comunitaris (sub. 16) (ascensor encara no funcional perquè no té les proves preceptives), que donen a la galeria central al costat nord de la torre sud amb accés des de la galeria central per a vianants de caràcter comunitari (sub. 1). L'altura interior útil és de 3,3 m, la superfície bruta coberta resulta d'uns 324,00 m² a més de la incidència de la quota de propietat indivisa sobre la terrassa.
Es posa de manifest la necessitat de crear, a càrrec i despesa de l'adjudicatari, un espai específic d'uns 10,00 m² incloent les parets divisòries, a prop de l'entrada per incorporar-lo al sub. 16, atès que és necessari per accedir a la superfície plana representada pel sub. 44 amb una claraboia i una escala retràctil a través del forat d'inspecció preexistent.

Propietats comunes:
El complex polifuncional on està ubicat el bé en venda consta d'un reglament de comunitat que regeix la funcionalitat i la gestió de tot el conjunt per a l'ús de les diverses unitats, les coses comunes, les galeries, la plaça interior amb la font, totes les cobertes de naturalesa comunitària, totes les àrees de sòl també destinades a verd, el repartiment de despeses, la protecció del decòrum del Sector en la seva totalitat i, en particular, també la gestió d'eventuals instal·lacions d'energia renovable que podrien completar tot el conjunt.
Constitueixen parts comunes totes les parts del conjunt vist en la seva unitat arquitectònica i civilística, encara que amb diverses destinacions d'ús, és a dir, aquelles parts indivisibles i d'interès comú per a la salvaguarda, la tutela, la integritat i la conservació del conjunt. Són tals:
- el sòl on s'aixequen els diversos edificis de caràcter comunitari, els fonaments, l'estructura portant amb la teulada de cobertura i qualsevol altre element per destinació i ús d'interès comú d'acord amb el Codi Civil vigent;
- totes les àrees d'interès comú esmentades en els actes de procedència i, en qualsevol cas, d'interès general per a les funcions previstes dins del Sector;
- les instal·lacions, les xarxes de desguàs amb els diversos dipòsits de recollida fins a l'entrada de les propietats individuals;
- els diversos dipòsits previstos a la planta soterrani per a la recuperació d'aigües residuals i/o pluvials per reutilitzar-se en el cicle productiu o limitadament als serveis higiènics, atès que són aigües no potables;
- les canonades verticals d'energia elèctrica, d'aigua i de les xarxes d'interès comú fins a l'entrada de les propietats individuals;
- tota la vialitat privada de servei al conjunt, inclosa la de la planta soterrani destinada als locals de garatge;
- el decòrum i la imatge del conjunt vist en la seva unitat arquitectònica, encara que dividit internament en propietats exclusives.
Per tant, han d'entendre's excloses totes les cobertes dels diversos obradors artesanals, òbviament de naturalesa privada.
La propietat de totes les coses comunes pertany a tots els copropietaris en proporció al valor de cada unitat i segons els mil·lèsims atribuïts a cada bé.
El bé en qüestió contribueix al manteniment de les parts comunes de tot el conjunt, concretament les àrees comunitàries, la xarxa antiincendis, la xarxa d'aigües tècniques, segons les quotes mil·lèsimes següents: TORRE NORD en conjunt 89,169‰. A l'interior de la torre nord 12,844‰.

Es precisa que aquesta unitat, en l'elaborat gràfic adjunt a la Variant final parcial, presenta una paret de divisió interna que configura 2 unitats d'oficines tal com s'identifica en l'elaborat planimètric general. No hi ha més disconformitats respecte del que consta en els actes municipals, tret d'alguna diferència tolerable de mesures internes que entren dins les toleràncies de la Llei núm. 105 de 24/07/2024. Com que es tracta de variacions no essencials, les disconformitats es poden eliminar presentant una pràctica d'acreditació de conformitat d'acord amb l'art. 209 de la L.R. núm. 65/2014 i ss.mm.ii. amb el pagament dels càrrecs i sancions corresponents.

Cadastre de Fincas Urbanes del Municipi de Crespina Lorenzana al Full 1:
Parcel·la 539 - Sub 74 - Categoria F/3 en curs de construcció
Parcel·la 539 - Sub 1 - Bé comú no censable (pati, galeries i plaça)
Parcel·la 539 - Sub 16 - Bé comú no censable (caixa d'escala, ascensor i balconada)
Parcel·la 539 - Sub 22 - Bé comú no censable (central tèrmica)
Parcel·la 539 - Sub 23 - Bé comú no censable (escala d'accés a la planta soterrani)

Per a més informació, consulteu l'informe pericial i la documentació adjunta