Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Á UPPSALA Hluti byggingar til skrifstofunota á Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOT 26

Hluti byggingar til skrifstofunota, staðsettur á annarri hæð norðausturhorni Norðurturnsins, samanstendur af einu stóru rými sem enn er án baðherbergis.
Meðfylgjandi er undireining 76 sem táknar einkaréttarveröndina staðsetta meðfram allri norðurhliðinni, en umfang hennar nær einnig til útsýnisins og glugganna á aðliggjandi einingu, táknað af verönd undireiningar 68, nánar tiltekið undireining 75.
Veröndunarhlutarnir sem um ræðir verða að vera aðskildir með viðeigandi stöðugum byggingum.
Að eigninni er komist um stigagang og sameiginlega lyftu (undireining 16) (lyftan er ekki enn í notkun þar sem hún hefur ekki verið prófuð), sem liggja að miðganginum á norðurhlið suðurturnsins með aðgangi frá miðlægum gönguleiðum fyrir gangandi vegfarendur í sameign (undireining 1). Innri nýtingarhæð er 3,3 m, heildarþakið flatarmál er um 324,00 m² auk hlutdeildar í óskiptri eign á veröndinni.
Bent er á nauðsyn þess að búa til, á kostnað og ábyrgð kaupanda, sérstakt rými um 10,00 m² að meðtöldum skilveggjum, nálægt innganginum, sem sameina skal undireiningu 16 þar sem það er nauðsynlegt til að komast að flötu yfirborði sem táknað er af undireiningu 44 með þakglugga og fellistiga í gegnum fyrirliggjandi skoðunarlúgu.

Sameiginleg eign:
Fjölnota samstæðan þar sem eignin til sölu er staðsett, hefur sameignarsamþykkt sem stýrir virkni og stjórnun allrar samstæðunnar fyrir notkun hinna ýmsu eininga, sameiginlegra hluta, galleríanna, innri torgsins með gosbrunninum, allra þaka í sameign, allra lóða sem einnig eru ætlaðar til grænna svæða, skiptingu kostnaðar, verndun virðingar svæðisins í heild sinni og sérstaklega einnig stjórnun hugsanlegra endurnýjanlegra orkuvera sem gætu fullkomnað alla samstæðuna.
Sameiginlegir hlutar eru allir hlutar samstæðunnar séðir í arkitektónískri og lögfræðilegri heild sinni, þó með mismunandi notkun, þ.e. þeir hlutar sem eru óskiptanlegir og sameiginlegir vegna verndunar, verndar, heilleika og varðveislu samstæðunnar. Þeir eru:
- jarðvegurinn sem hinir ýmsu byggingar í sameign standa á, grunnar, burðarvirkið með þaki og hvað annað sem er ætlað og notað í sameiginlegum tilgangi samkvæmt gildandi borgaralögum;
- öll sameiginleg svæði sem vísað er til í upprunaskjölum og hvað sem er af almennum hagsmunum fyrir þær starfsemi sem fyrirhuguð er innan svæðisins;
- kerfin, fráveitukerfin með hinum ýmsu söfnunartönkum að inngangi einstakra eigna;
- hinir ýmsu geymslur sem fyrirhugaðar eru í kjallara fyrir endurheimt skólps og/eða regnvatns til endurnotkunar í framleiðsluferlinu eða takmarkað við salernisaðstöðu eingöngu þar sem um ódrykkjarvatn er að ræða;
- stofnstrengir rafmagns, vatns og sameiginlegra neta að inngangi einstakra eigna;
- allur einkavegur sem þjónar samstæðunni, þar á meðal sá sem er í kjallara ætlaður bílgeymslum;
- virðing og ímynd samstæðunnar séð í arkitektónískri heild sinni þó innbyrðis skipt í einkaeignir.
Því skal útiloka öll þök hinna ýmsu handverksverkstæða sem eru augljóslega einkaeign.
Eign allra sameiginlegra hluta tilheyrir öllum sameigendum í hlutfalli við verðmæti hverrar einingar og samkvæmt þúsundahlutföllum sem hverri eign er úthlutað.
Eignin sem um ræðir tekur þátt í viðhaldi sameiginlegra hluta allrar samstæðunnar, nánar tiltekið sameiginlegra svæða, brunakerfis, tæknivatnsnets, samkvæmt eftirfarandi þúsundahlutföllum: NORÐURTURN samtals 89,169‰. Innan norðurturnsins 12,844‰.

Taka skal fram að þessi eining, í grafísku fylgiskjali með lokaafbrigði að hluta, hefur innri skilvegg sem myndar 2 skrifstofueiningar eins og greint er frá í almennu planmynstri. Engar frekari frávik eru frá því sem kemur fram í sveitarfélagsgögnum nema nokkrir þolanlegir munir á innri málum sem falla innan vikmarka samkvæmt lögum nr. 105 frá 24/07/2024. Þar sem um óverulegar breytingar er að ræða, er hægt að útrýma frávikunum með því að leggja fram umsókn um samræmisyfirlýsingu samkvæmt 209. gr. svæðislaga nr. 65/2014 og síðari breytinga, með greiðslu tilheyrandi gjalda og sekta.

Fasteignaskrá sveitarfélagsins Crespina Lorenzana á blað 1:
Eining 539 - Undir 74 - Flokkur F/3 í byggingu
Eining 539 - Undir 1 - Sameiginleg eign sem ekki er skráð (lóð, gallerí og torg)
Eining 539 - Undir 16 - Sameiginleg eign sem ekki er skráð (stigagangur, lyfta og svalir)
Eining 539 - Undir 22 - Sameiginleg eign sem ekki er skráð (hitamiðstöð)
Eining 539 - Undir 23 - Sameiginleg eign sem ekki er skráð (stigi að kjallara)

Fyrir frekari upplýsingar, sjá matsgerð og fylgiskjöl