I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

NË ANKAND Pjesë e ndërtesës për përdorim drejtues në Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Lokaliteti Lavoria, Fshati Cenaia - LOTI 26

Pjesë e ndërtesës për përdorim drejtues, e vendosur në katin e dytë, këndi veri-lindje i Kullës veri, e përbërë nga një ambient i vetëm i gjerë, aktualisht ende pa banjë.
Është e bashkangjitur nënndarja 76 që përfaqëson tarracën ekskluzive të vendosur përgjatë gjithë frontit verior, shtrirja e së cilës përfshin gjithashtu pamjen dhe xhamat e njësisë fqinje, e përfaqësuar nga tarraca e nënndarjes 68 dhe konkretisht nënndarja 75.
Pjesët e tarracës në fjalë duhet të ndahen me struktura të posaçme të qëndrueshme.
Qasja në pronë bëhet përmes një hapësire shkallësh dhe ashensori të kondominiumit (nën. 16) (ashensori ende nuk funksionon sepse mungojnë provat e duhura), që dëshmojnë galerinë qendrore në anën veriore të kullës jugore, me akses nga galeria qendrore e këmbësorëve me karakter kondominial (nën. 1). Lartësia e brendshme e shfrytëzueshme është 3,3 m, sipërfaqja bruto e mbuluar rezulton rreth 324,00 m² përveç incidencës së kuotës së pronësisë së pandarë mbi tarracën.
Theksohet nevoja për të krijuar, nën kujdesin dhe shpenzimet e ofertuesit fitues, një hapësirë të posaçme prej rreth 10,00 m² duke përfshirë muret ndarëse, në afërsi të hyrjes, për t'u bashkuar me nën. 16 pasi është e nevojshme për të hyrë në sipërfaqen e sheshtë të përfaqësuar nga nën. 44 me një dritare çatie dhe një shkallë teleskopike përmes hapësirës ekzistuese të inspektimit.

Pronësi të përbashkëta:
Kompleksi multifunksional ku ndodhet prona në shitje ka një rregullore kondominiumi që mbikëqyr funksionalitetin dhe menaxhimin e të gjithë kompleksit për përdorimin e njësive të ndryshme, të gjërave të përbashkëta, galerive, sheshit të brendshëm me fontanën, të gjitha mbulimeve të natyrës kondominiale, të gjitha zonave të truallit, përfshirë ato të destinuara për gjelbërim, ndarjen e shpenzimeve, mbrojtjen e dinjitetit të Kompleksit në tërësinë e tij dhe në veçanti edhe menaxhimin e instalimeve të mundshme të energjisë së rinovueshme që mund të plotësojnë të gjithë kompleksin.
Përbëjnë pjesë të përbashkëta të gjitha pjesët e kompleksit të parë në unitetin e tij arkitektonik dhe civil, edhe pse me destinacione të ndryshme përdorimi, domethënë ato pjesë të pandashme dhe me interes të përbashkët për ruajtjen, mbrojtjen, integritetin dhe konservimin e kompleksit. Janë të tilla:
- trualli mbi të cilin ngrihen ndërtesat e ndryshme me karakter kondominial, themelet, struktura mbajtëse me çatinë mbuluese dhe çdo gjë tjetër që sipas destinacionit dhe përdorimit është me interes të përbashkët sipas Kodit Civil në fuqi;
- të gjitha zonat me interes të përbashkët të përmendura në aktet e origjinës dhe gjithsesi me interes të përgjithshëm për funksionet e parashikuara brenda Kompleksit;
- instalimet, rrjetet e shkarkimit me rezervuarët e ndryshëm të grumbullimit deri në hyrjen e pronave individuale;
- depozitat e ndryshme të parashikuara në katin nëntokësor për rikuperimin e ujërave të zeza dhe/ose atmosferike për t'u ripërdorur në ciklin prodhues ose vetëm për shërbimet higjienike, pasi bëhet fjalë për ujëra jo të pijshëm;
- shtyllat ngritëse të energjisë elektrike, të ujit dhe të rrjeteve me interes të përbashkët deri në hyrjen e pronave individuale;
- e gjithë rruga private në shërbim të kompleksit, duke përfshirë atë në katin nëntokësor të destinuar për lokalet e garazhit;
- dinjiteti dhe imazhi i kompleksit të parë në unitetin e tij arkitektonik, edhe pse i ndarë nga brenda në pronësi ekskluzive.
Prandaj duhet të kuptohen si të përjashtuara të gjitha mbulimet e punishteve të ndryshme artizanale, padyshim të natyrës private.
Pronësia e të gjitha gjërave të përbashkëta u përket të gjithë bashkëpronarëve në përpjesëtim me vlerën e secilës njësi dhe sipas të mijtave të atribuara secilës pronë.
Prona në fjalë kontribuon në mirëmbajtjen e pjesëve të përbashkëta të të gjithë kompleksit, konkretisht zonat kondominiale, rrjeti kundër zjarrit, rrjeti i ujërave teknike, sipas kuotave të mëposhtme të mijëta: KULLA VERI në total 89,169‰. Brenda kullës veri 12,844‰.

Përshkruhet se kjo njësi, në elaboratin grafik të bashkangjitur Variantit përfundimtar të pjesshëm, paraqet një mur ndarës të brendshëm që konfiguron 2 njësi drejtuese ashtu siç identifikohet në elaboratin planimetrik të përgjithshëm. Nuk ka mospërputhje të tjera në krahasim me atë që rezulton në aktet komunale, përveç ndonjë diference të tolerueshme në matjet e brendshme që hyjnë brenda tolerancave të Ligjit nr. 105, datë 24/07/2024. Duke qenë se bëhet fjalë për variacione jo thelbësore, mospërputhjet mund të eliminohen duke paraqitur një praktikë verifikimi të konformitetit sipas nenit 209 të Ligjit Rajonal nr. 65/2014 dhe ndryshimeve të mëvonshme, me pagesën e tarifave dhe sanksioneve përkatëse.

Kadastra e Ndërtesave të Komunës së Crespina Lorenzana, Fleta 1:
Parcela 539 - Nën. 74 - Kategoria F/3 në ndërtim e sipër
Parcela 539 - Nën. 1 - Pronë e përbashkët e paregjistrueshme (oborr, galeri dhe shesh)
Parcela 539 - Nën. 16 - Pronë e përbashkët e paregjistrueshme (hapësirë shkallësh, ashensor dhe ballkon/galleri)
Parcela 539 - Nën. 22 - Pronë e përbashkët e paregjistrueshme (central termik)
Parcela 539 - Nën. 23 - Pronë e përbashkët e paregjistrueshme (shkallë aksesi në katin nëntokësor)

Për më shumë informacion, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur