Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V AUKCI Část budovy pro administrativní účely v Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, lokalita Lavoria, část Cenaia - LOT 26

Část budovy pro administrativní účely, umístěná ve druhém patře severovýchodního rohu severní věže, sestávající z jedné velké místnosti, která v současnosti ještě nemá koupelnu.
Je přidružena sub 76, která představuje exkluzivní terasu umístěnou podél celého severního průčelí, jejíž rozloha zahrnuje také výhled a prosklené plochy sousední jednotky, reprezentované terasou sub 68, konkrétně sub 75.
Dotčené části terasy musí být rozděleny pomocí vhodných stabilních konstrukcí.
K nemovitosti se přistupuje přes společné schodiště a výtah (sub. 16) (výtah dosud není v provozu, protože nemá potřebné revize), které ústí do centrální galerie na severní straně jižní věže, přístupné z centrální pěší galerie společného charakteru (sub. 1). Vnitřní světlá výška je 3,3 m, hrubá zastavěná plocha činí přibližně 324,00 m2 plus podíl na nedílném vlastnictví terasy.
Je třeba zdůraznit potřebu vytvořit na náklady a odpovědnost vydražitele zvláštní místnost o rozloze přibližně 10,00 m2 včetně dělicích stěn, v blízkosti vchodu, která má být připojena k sub. 16, protože je nezbytná pro přístup k rovné ploše představované sub. 44 se světlíkem a zatahovacím schodištěm přes stávající inspekční otvor.

Společné části:
Multifunkční komplex, kde se nachází prodávaná nemovitost, má společný řád, který upravuje funkčnost a správu celého komplexu pro užívání různých jednotek, společných věcí, galerií, vnitřního náměstí s fontánou, všech střech společného charakteru, všech pozemků včetně zelených ploch, rozdělení nákladů, ochranu vzhledu celého areálu jako celku, a zejména také správu případných zařízení na obnovitelné zdroje energie, která by mohla doplnit celý komplex.
Společné části tvoří všechny části komplexu viděného v jeho architektonické a právní jednotě, i když s různým využitím, tj. ty části, které jsou nedělitelné a společného zájmu pro ochranu, zachování, integritu a konzervaci komplexu. Jsou to:
- pozemek, na kterém stojí různé budovy společného charakteru, základy, nosná konstrukce se střechou a vše ostatní, co je určeno a užíváno pro společný zájem podle platného občanského zákoníku;
- všechny plochy společného zájmu uvedené v původních dokumentech a v každém případě obecného zájmu pro funkce předpokládané v rámci areálu;
- zařízení, odpadní sítě s různými sběrnými nádržemi až po vstup do jednotlivých nemovitostí;
- různé nádrže v suterénu pro recyklaci odpadních a/nebo dešťových vod, které mají být znovu použity ve výrobním cyklu nebo pouze pro toalety, protože se jedná o vodu nepitnou;
- stoupací vedení elektrické energie, vody a sítí společného zájmu až po vstup do jednotlivých nemovitostí;
- všechny soukromé přístupové cesty sloužící komplexu, včetně těch v podzemním podlaží určeném pro garáže;
- vzhled a image komplexu viděného v jeho architektonické jednotě, i když je vnitřně rozdělen na výhradní vlastnictví.
Proto je třeba vyloučit všechny střechy různých řemeslných provozoven, samozřejmě soukromé povahy.
Vlastnictví všech společných věcí náleží všem vlastníkům jednotek v poměru k hodnotě každé jednotky a podle tisícin přiřazených každé nemovitosti.
Dotčená nemovitost přispívá na údržbu společných částí celého komplexu, konkrétně společných ploch, požární sítě, sítě technické vody, podle následujících tisícin: SEVERNÍ VĚŽ celkem 89,169‰. Uvnitř severní věže 12,844‰.

Uvádí se, že tato jednotka v grafické příloze připojené k částečné konečné variantě obsahuje vnitřní dělicí zeď, která vytváří 2 administrativní jednotky, jak je identifikováno v obecném půdorysném plánu.
Neexistují žádné další nesrovnalosti oproti tomu, co vyplývá z obecních dokumentů, kromě několika tolerovatelných rozdílů ve vnitřních rozměrech, které spadají do tolerancí podle zákona č. 105 ze dne 24. 7. 2024.
Vzhledem k tomu, že se jedná o nepodstatné změny, mohou být nesrovnalosti odstraněny podáním žádosti o ověření souladu podle čl. 209 regionálního zákona č. 65/2014 a násl. se zaplacením příslušných poplatků a sankcí.

Katastr nemovitostí obce Crespina Lorenzana, list 1:
Parcela 539 - Sub 74 - Kategorie F/3 ve výstavbě
Parcela 539 - Sub 1 - Společný majetek nepodléhající katastru (dvůr, galerie a náměstí)
Parcela 539 - Sub 16 - Společný majetek nepodléhající katastru (schodiště, výtah a balkon)
Parcela 539 - Sub 22 - Společný majetek nepodléhající katastru (kotelna)
Parcela 539 - Sub 23 - Společný majetek nepodléhající katastru (schodiště do suterénu)

Pro další informace si prostudujte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci