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artekatza 31658 • Rif #B82315 • Tribunalua Vicenza • Epaimahai likidazioa 6/2025

Isola Vicentina (VI)n enkantean dagoen industria-multzoa

Isola Vicentina (VI), Via Bacchiglione 49

Eraikina di 3828 mq

Isola Vicentina (VI)ko industria-multzoa, Via Bacchiglione 49

Enkantean dagoen industria-multzoa Isola Vicentina udalerriko industria-eremuan dago.
7.880,50 m²-ko azalera komertziala du.
AZP. 1 – bi solairutan garatzen da, guztira 7.575 m²-ko azalera izanik.
Beheko solairuan honela osatzen da: sarrera-atarira aurreratzen den arkupe bat, ondoko ordezkaritza-gelatxoekin, biltegiratze-gela txikiekin eta artxiboekin, gutxi gorabehera 172 m²; ekoizpen-eremura sartzen den korridore bat, espazio ireki zabal batek osatua, apal mugikorrekin eta makinadun postuekin hornitua, karga/deskarga eremua bulego aurrefabrikatu gisa erabilitako kutxa mugikorrekin, bidalketa eremua, tresneria, biltegiak, gutxi gorabehera 3.126 m²; hezetasun-kontrola duen biltegi espezializatu bat, gutxi gorabehera 149 m², eta zerbitzu-blokeak eta aldagelak, gutxi gorabehera 165 m².
Lehen solairuan, sarrera-atariko eskailera zirkularretik eta barneko eskailera-kutxatik irits daitekeena, administrazio-eremua dago, gutxi gorabehera 1.364 m²-ko bulegoekin, bilera-gelak eta artxiboak, gela teknikoak, CEDa, eta ekoizpen-eremu bat gutxi gorabehera 2.112 m²-koa, ekoizpen-lerroetarako lokal zabal batez osatua, ESD eremuaren zati batekin (deskarga elektrostatikoen aurkako eremu babestua), eta korridore batek bereizitako aurrefabrikatutako kutxetan dauden laborategiekin; osagarri gisa, zerbitzu-blokeak, aldagelak eta jantokia, guztira gutxi gorabehera 174 m².
Estalkian gela tekniko batzuk daude, guztira gutxi gorabehera 230 m², estalki kurbatuaren egitura baten barruan kokatuak; egitura horrek C.T. eta konpresore-gelak barne hartzen ditu.
Beheko solairuan sarrera/bulego eremuko lokalek 4,00 m inguruko altuera dute; zerbitzu-blokeek 3,20-2,70 m ingurukoa eta ekoizpen-lokalek eta biltegiak 4,50 m ingurukoa; lehen solairuan bulego eremuak 3,00 m inguruko altuera du eta ekoizpen-lokalek 3,40 m ingurukoa; estalkiko gela teknikoek 4,50-3,80 m inguruko altuera aldakorra dute.

AZP. 3 - bi solairutan garatzen da, guztira 3.380 m²-ko azalera izanik.
Sotoan gutxi gorabehera 624 m²-ko biltegiratze-lokalak eta gutxi gorabehera 91 m²-ko gela teknikoak eta berokuntza-zentrala daude; beheko solairuan, gutxi gorabehera 83 m²-ko sarrera-ataria, gutxi gorabehera 241 m²-ko laborategi/biltegia, tailer/garajea egurrezko kutxekin egiaztapen teknikoetarako, plataforma birakariaren eta kupularen zerbitzura dagoen kontrol-kabinarekin, guztira gutxi gorabehera 341 m², eta gutxi gorabehera 15 m²-ko zerbitzu-blokea.
Kanpoaldean, lehen solairuko bulegoen "zubi" azpiko zatiek tunel bat osatzen dute
eta erdian egitura metaliko batez estalitako patio edo argi-zulo bat dago; guztia biltegi gisa, guztira gutxi gorabehera 843 m². Patioan burdin galbanizatuzko larrialdi-eskailera bat dago, lehen solairuaren zerbitzura.
Lehen solairuan bulegoak eta hitzaldi-gelak daude, gutxi gorabehera 1.028 m², kanpora eta erdiko patioaren aldera ematen dutenak, eta, gainera, zerbitzu-blokeak eta artxiboa, guztira gutxi gorabehera 128 m². Solairuak elkarren artean lotuta daude barneko eskailera-kutxa baten eta barneko zama-igogailu baten bidez, estalki lauaren maila guztietara iristen dena.
Sotoeko lokalen altuera 3,50 m ingurukoa da; beheko solairuko lokalen barne-altuera 4,10-4,30 m ingurukoa eta lehen solairukoena 3,20 m ingurukoa; zerbitzu-blokeek sabaia faltsua dute 2,70 m ingurura arte.
Kanpoan ikerketa-kupula bat dago, oinplano zirkularra eta beira-zuntz eta aluminiozko estalkia dituena, eta barne-altuera 7,00 m ingurukoa; prototipoen probetarako da, eta ez da balorazioaren xede.

Lursailak, 478 eta 479 partzelak, industria-multzoaren atzealdean daude eta belardi gisa mantentzen dira; jardueraren zerbitzura dagoen eremu bat osatzen dute, perimetroko zerrenda altxatu batekin, lurperatutako sare aurrefabrikatu batez eta babes-oihalez estalia, eta barruan antenen probetarako instalazio bat, plataforma birakariarekin proba teknikoetarako eta testetarako, eta zerbitzu-ibilbidearen zati batekin.
478 partzelak 2.890 m²-ko azalera katastroa du eta hirigintzaren aldetik industria-eremuan dago 2.746 m²-rako; 479 partzelak 1.450 m²-ko azalera katastroa du eta nekazaritza-erabilerarako da. Elkarrekin forma erregularreko eta laua den lursail bat osatzen dute, enpresarentzat "proba-eremu" gisa erabilia.

Desadostasunak daude.

Adierazten da instalazioei dagokienez balorazioan sartzen direla soilik 26/1/2024an egindako enpresa-adarraren eskualdaketarekin batera laga ez zirenak; eskrituran zehazten da eskualdaketan sartu direla ondasunak, ekipamenduak, makinaria, instalazioak, eskrituran adierazitako kontratuak gauzatzeko ekoizpenera bideratuak, baita laborategiko eta ikerketa & garapeneko ekipamendu guztiak ere, eskriturari erantsitako "C" ERANSKINEKO zerrendan deskribatuak. (ikus 5. eranskina)

ALOKAIRU-KONTRATUAK:
- bizitegi-erabileraz kanpoko alokairu-kontratua 26/1/2024an sinatua, 6+6 urteko iraupenekoa 26/1/2024tik; alokairu-kanona 180.000,00 €/urte + BEZ, hiruhileko aurreratutako kuotak 45.000,00 € + BEZ; hirugarrenen aurrean aurkaesgarria den kontratua da
- hirugarrenen aldeko alokairu-kontratua autoen aparkalekurako, 8/7/1997koa, idazki pribatu bidez; 6+6 urteko iraupena 15/7/1997tik 15/7/2003ra, berritzea baja-ematearen salbuespenarekin; kanona L. 12.000.000/urte - hileko aurreratutako kuotak L. 1.000.000, eguneratuta, Isola Vicentinako lur-eremuari dagokionez, 16. orria m.n. 255. Kontratua ez dago indarrean, hirugarrengandik aldatu (voltura) delako edo higiezinaren errentariari pasatu zaiolako.

ZORPEKO ESKUBIDEAK (SERVITU):
- Enelen aldeko zortasunak, AE Schion 4/4/1995ean 2662/2124 zk. eta 4/4/1995ean 2663/2125 zk. gisa inskribatuak, 13/10/95eko jatorri-eskrituran (95172 zk., G. Carraro notarioa) aipatuta.
- Isola Vicentina Udalaren aldeko ur-hornidurako zortasuna, 19/04/2001eko jatorri-eskrituran (72537 zk., G. Rizzi notarioa) aipatua, mendebaldeko mugan 476 eta 438 jatorrizko m.nn.en artean; proiektuaren dokumentuetan udal-ur hoditeria m 1,50 inguruan lerrokatuta ageri da 438 jatorrizko m.n.aren ekialdeko mugarekin.

Isola Vicentina Udaleko Eraikinen Katastroa, 16. orrian:
438 partzela - azp. 1 - D/1 Kategoria
438 partzela - Azp. 3 - D/7 Kategoria - R.C. 16.302,00 €
Isola Vicentina Udaleko Lurren Katastroa, 16. orrian:
438 partzela - Hiri-entitatea - Azalera 11.040 m²
478 partzela - Laborantza arboladuna - Azalera 2.890 m² - R.D. 25,96 € - R.A. 14,93 €
479 partzela - Laborantza arboladuna - Azalera 1.450 m² - R.D. 13,02 € - R.A. 7,49 €

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu peritajea eta erantsitako dokumentazioa.

Ezaugarriak

  • Komertziala gainditzea Komertziala gainditzea:7880.5
  • Azalera Azalera:3.828 m2
  • Mq Etxetresna Mq Etxetresna:5836
  • Bulegoak Bulegoak:2564
  • Gordeleku Gordeleku:
  • Lur Lur:4340

Eranskinak

Jabetza balioa

  • Valore di stima immobile
    Balio Hasierako

    3.288.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Egungo prezioa

    858,93 €/mq

€
Eskaintzak:
Registratu lehiaketan
info Bermea
EUR 328.800,00
info Eskaintza prezioa
info Txikiena igoera
EUR 10.000,00
info Ikuspegi
(hutsik)
info Eroslearen gaina
Ikusi baldintza espezifikoak
info Prezioak adierazten dira BEZa kanpo
 
Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak
PVP Datuak
ID Inserzione4583586
23952da1-55b0-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura986585
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0241160092
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VICENZA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura6
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5468406
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2442351
Descrizione (IT)Complesso industriale ad Isola Vicentina (VI) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.31658
Primo Identificativo2442351
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Bacchiglione 49
ComuneIsola Vicentina
ProvinciaVicenza
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3148650
    Descrizione (IT)Complesso industriale ad Isola Vicentina (VI), Via Bacchiglione 49    Il complesso industriale in asta è sito nella zona industriale del comune di Isola Vicentina.  Ha una superficie commerciale di 7.880,50 mq.  SUB. 1 – si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 7.575 mq.  È costituito al piano terra da: un portico che anticipa l’atrio d’ingresso con adiacenti salette di rappresentanza, ripostigli ed archivi di circa 172 mq; un corridoio che immette nella zona produttiva costituita da un ampio spazio aperto, attrezzato con scaffalature mobili e postazioni con macchinari, area di carico scarico con box mobili ad uso uffici prefabbricati, area spedizioni, attrezzeria, magazzini, di circa 3.126 mq; un magazzino specializzato con controllo dell’umidità di circa 149 mq, e blocchi servizi e spogliatoi per circa 165 mq.  Al piano primo, raggiungibile dalla scala circolare posta nell’atrio di ingresso e da un vano scale interno, ci sono la zona amministrativa costituita da uffici per circa 1.364 mq, con sale riunioni e archivi, vani tecnici, ced, e una zona produttiva di circa 2.112 mq costituita da un ampio locale destinato alle linee di produzione, con porzione di area ESD (area protetta da scariche elettrostatiche), e con laboratori in box prefabbricati separati da un corridoio, completati da blocchi servizi, spogliatoi, sala mensa per circa 174 mq complessivi.  In copertura si trovano dei locali tecnici per complessivi mq 230 ca, posti all’interno di una struttura con tetto in andamento curvo, che contiene la C.T. e locali compressori.  I locali al piano terra nella zona ingresso/uffici hanno altezza di m 4,00 ca., di m 3,20-2,70 ca. per i blocchi servizi e di m 4,50 ca. per i locali produttivi e il magazzino; al piano primo hanno altezza di m 3,00 ca. per la zona degli uffici e di m. 3,40 ca. per i locali produttivi; i locali tecnici sul tetto hanno altezza variabile di m 4,50-3,80 ca.    SUB. 3 - si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 3.380 mq.  È costituita al piano interrato da locali a deposito di circa 624 mq e da locali tecnici e centrale termica di circa 91 mq; al piano terra da atrio d’ingresso di circa 83 mq, da laboratorio/magazzino di circa 241 mq, officina/garage con box in legno per verifiche tecniche, con cabina di controllo a servizio della piattaforma rotante e della cupola, di complessivi mq 341 ca., e da blocco servizi per ca. 15 mq.  All’esterno, le porzioni sottostanti i “ponti” degli uffici al piano primo costituiscono un tunnel  con al centro un cavedio coperto da una struttura metallica, il tutto ad uso magazzino per complessivi 843 mq ca.; nel cavedio c’è una scala di emergenza in ferro zincato a servizio del primo piano.  Al piano primo ci sono uffici e sale conferenze per circa 1.028 mq, che si affacciano verso l’esterno e sul cavedio centrale, oltre a blocchi servizi e archivio per complessivi 128 mq ca. I piani sono collegati tra loro da un vano scale interno e da un montacarichi interno, che serve tutti i livelli fino alla copertura piana.  I locali al piano interrato hanno altezza di m 3,50 ca., i locali al piano terra hanno altezza interna di m 4,10-4,30 ca e i locali al piano primo hanno altezza di m 3,20 ca.; i blocchi servizi sono controsoffittati fino a m 2,70 ca.  Esternamente è presente una cupola di ricerca con pianta circolare e copertura in fibra di vetro e alluminio e altezza interna di m 7,00 ca, dedicate ai test sui prototipi, questa non è oggetto di valutazione.    I terreni, particelle 478 e 479 sono posti sul retro del complesso industriale e tenuti in superficie a prato, che costituiscono un’area a servizio dell’attività, con una fascia perimetrale rialzata, schermata da rete prefabbricata interrata e telo di protezione, e con all’interno un impianto per i test delle antenne con piattaforma rotante per le prove tecniche e i test e parte del percorso di servizio.  La particella 478 sviluppa una superficie catastale di 2.890 mq ed urbanisticamente ricade in zona industriale per mq 2746, la particella 479 sviluppa una superficie catastale di 1.450 mq e risulta a destinazione agricola. Insieme costituiscono un terreno di forma regolare e andamento pianeggiante, ad uso “campo prova” per l’azienda.    Sono presenti difformità.    Si precisa che per gli impianti sono compresi nella valutazione solo quelli non ceduti con la cessione di ramo di azienda intervenuta il 26/1/2024; nell’atto è precisato che sono stati compresi nella cessione i beni, le attrezzature, i macchinari, gli impianti, destinati alla produzione per l’esecuzione dei contratti indicati nell’atto, oltre a tutte le attrezzature di laboratorio e ricerca & sviluppo, descritti nell’elenco ALLEGATO “C” all’atto. (vedasi All. 5)    CONTRATTI LOCAZIONE:  - contratto di locazione ad uso non abitativo stipulato in data 26/1/2024 della durata di anni 6+6 dal 26/1/2024 canone di locazione € 180.000,00/annuo + IVA, rate trimestrali anticipate di €  45.000.00+IVA, si tratta di contratto opponibile ai terzi  - contratto di locazione a favore di terzi per parcheggio auto del 8/7/1997 con scrittura privata della durata anni 6+6 dal 15/7/1997 al 15/7/2003 con rinnovo salvo disdetta canone L. 12.000.000/anno - rate mensili anticipate di L.1.000.000, agg. relativamente all’area di terreno in Isola Vicentina fg. 16 m.n. 255. Il contratto non è più in essere in quanto volturato da terzi ovvero all'affittuario dell'immobile.    SERVITU’  - servitù a favore dell’Enel trascritte AE Schio in data 4/41995 ai nn. 2662/2124 e in data 4/4/1995 ai nn. 2663/2125, richiamate nell’atto di provenienza del 13/10/95 n. 95172 rep. notaio G. Carraro.  - servitù di acquedotto a favore del Comune di Isola Vicentina, richiamata nell’atto di provenienza del 19/04/2001 n. 72537 rep. notaio G. Rizzi, lungo il confine ovest tra i m.nn. 476 e 438 originali; negli elaborati di progetto la tubazione dell’acquedotto comunale è indicata allineata a circa m 1,50 con il confine est del m.n. 438 originale.    Catasto Fabbricati del Comune di Isola Vicentina al Foglio 16:  Particella 438 - sub. 1 - Categoria D/1  Particella 438 - Sub. 3 - Categoria D/7 - R.C. € 16.302,00  Catasto Terreni del Comune di Isola Vicentina al Foglio 16:  Particella 438 - Ente urbano - Superficie 11.040 mq  Particella 478 - Seminativo arborato - Superficie 2.890 mq - R.D. € 25,96 - R.A. € 14,93  Particella 479 - Seminativo arborato - Superficie 1.450 mq - R.D. € 13,02 - R.A. € 7,49    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3148650
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoVia Bacchiglione 49
    ComuneIsola Vicentina
    ProvinciaVicenza
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 24 July 2026 orduak 16:012026-07-24T16:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base3.288.000,00
Offerta Minima3.288.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 24 July 2026 orduak 16:002026-07-24T16:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione22/05/20262026-05-22

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Ohikoakak