Cumplessu industriali 'n asta a Isola Vicentina (VI)

Cumplessu industriali a Isola Vicentina (VI), Via Bacchiglione 49

U cumplessu industriali 'n asta è situatu ntâ zona industriali dû cumuni di Isola Vicentina.
Havi na superficî cummerciali di 7.880,50 mq.
SUB. 1 – s’allonga supra dui piani pi na superficî cumplissiva di 7.575 mq.
È furmatu ô pianu terra di: nu purticu ca anticipa l’atriu d’entrata cu salittuzzi di rapprisintanza a latu, ripostigghi e archivi di circa 172 mq; nu curridoriu ca porta â zona pruduttiva furmata di n’ampiu spaziu apertu, attrezzatu cu scaffalaturi mòbbili e postazzioni cu macchinari, aria di caricu/scaricu cu box mòbbili pi uffici prefabbricati, aria spedizzioni, attrezzerìa, magazzini, di circa 3.126 mq; nu magazzinu specializzatu cu cuntrollu di l’umidità di circa 149 mq, e blocchi sirvizza e spugghiatoi pi circa 165 mq.
Ô primu pianu, raggiungìbbili dâ scala circulari posta ntô l’atriu d’entrata e di nu vanu scala internu, ci sunnu la zona amministrativa furmata di uffici pi circa 1.364 mq, cu sali riunioni e archivi, vani tecnici, CED, e na zona pruduttiva di circa 2.112 mq furmata di n’ampiu lucali destinatu ê linii di pruduzzioni, cu na parti d’aria ESD (aria prutetta di scarichi elettrostatici), e cu labburatori 'n box prefabbricati spartuti di nu curridoriu, cumplittati di blocchi sirvizza, spugghiatoi, sala mensa pi circa 174 mq cumplissivi.
'N copertura si trovanu lucali tecnici pi circa 230 mq 'n tuttu, misa dintra na struttura cu tettu a curvatura, ca cunteni la C.T. e i lucali cumpressori.
I lucali ô pianu terra ntâ zona entrata/uffici hannu autizza di circa m 4,00, di circa m 3,20-2,70 pi i blocchi sirvizza e di circa m 4,50 pi i lucali pruduttivi e u magazzinu; ô primu pianu hannu autizza di circa m 3,00 pi la zona uffici e di circa m 3,40 pi i lucali pruduttivi; i lucali tecnici supra u tettu hannu autizza variàbbili di circa m 4,50-3,80.

SUB. 3 - s’allonga supra dui piani pi na superficî cumplissiva di 3.380 mq.
È furmatu ô pianu interratu di lucali a dipòsitu di circa 624 mq e di lucali tecnici e centrali termica di circa 91 mq; ô pianu terra di atriu d’entrata di circa 83 mq, di labburatoriu/magazzinu di circa 241 mq, officina/garage cu box 'n lignu pi verifiche tecnichi, cu cabina di cuntrollu a sirvizziu dâ piattaforma rutanti e dâ cupula, di circa 341 mq 'n tuttu, e di bloccu sirvizza di circa 15 mq.
All’esternu, i parti sottastanti i "ponti" di l’uffici ô primu pianu fannu nu tunnel
cu 'n menzu nu caveddu cupertu di na struttura mitàllica, tuttu ad usu magazzinu pi circa 843 mq; ntô caveddu c’è na scala di emergenza 'n ferru zincatu a sirvizziu dû primu pianu.
Ô primu pianu ci sunnu uffici e sali cunfirenza pi circa 1.028 mq, ca s’affàccianu versu fora e supra u caveddu cintrali, e macari blocchi sirvizza e archiviu pi circa 128 mq 'n tuttu. I piani sunnu culligati tra iddi di nu vanu scala internu e di nu muntacarichi internu, ca servi tutti i livelli finu â copertura chiana.
I lucali ô pianu interratu hannu autizza di circa m 3,50, i lucali ô pianu terra hannu autizza interna di circa m 4,10-4,30 e i lucali ô primu pianu hannu autizza di circa m 3,20; i blocchi sirvizza sunnu cu contrasoffittu finu a circa m 2,70.
Fora c’è na cupula di ricerca cu chianta circulari e copertura 'n fibra di vitru e alluminiu e autizza interna di circa m 7,00, dicata ê test supra i prototipi; chista nun è oggettu di valutazzioni.

I tirreni, particelli 478 e 479, sunnu arreri dû cumplessu industriali e tinuti a pratu 'n superfici, ca fannu n’aria a sirvizziu di l’attività, cu na fascia pirimetrali arrialzata, schermata di riti prefabbricata interrata e teli di prutizzioni, e cu dintra n’impiantu pi i test di l’antenni cu piattaforma rutanti pi i provi tecnichi e i test e na parti dû percorsu di sirvizziu.
La particella 478 havi na superficî catastali di 2.890 mq ed urbanìsticamenti ricadi 'n zona industriali pi mq 2746; la particella 479 havi na superficî catastali di 1.450 mq e risulta cu destinazzioni agrìcula. 'Nsemi fannu nu tirrenu di forma rigulari e andamentu chianu, ad usu "campu prova" pi l’azienda.

Ci sunnu diffurmità.

Si pricisa ca pê impianti sunnu cumpresi ntâ valutazzioni sulu chiddi nun ceduti cu la cissioni dû ramu d’azienda fatta u 26/1/2024; ntô’ attu è pricisatu ca foru cumpresi ntâ cissioni i beni, l’attrezzaturi, i macchinari, l’impianti, destinati â pruduzzioni pi l’esecuzzioni dê cuntratti indicati ntô’ attu, e macari tutta l’attrezzatura di labburatoriu e ricerca & sviluppu, discritti ntâ lista ALLEGATA "C" ô’ attu. (viditi All. 5)

CUNTRATTI DI LOCAZZIONI:
- cuntrattu di locazzioni ad usu non abitativu firmatu u 26/1/2024 di durata anni 6+6 dâ data 26/1/2024, canuni di locazzioni € 180.000,00/annu + IVA, rati trimestrali anticipati di €  45.000.00+IVA; è nu cuntrattu opponìbbili a terzi
- cuntrattu di locazzioni a favuri di terzi pi parchiaggiu auto di l’8/7/1997 cu scrittura privata di durata anni 6+6 dû 15/7/1997 ô 15/7/2003 cu rinnòvu si nun c’è disdetta, canuni L. 12.000.000/annu - rati mensili anticipati di L. 1.000.000, agg. rilativamenti a l’aria di tirrenu a Isola Vicentina fg. 16 m.n. 255. U cuntrattu nun è cchiù in èssiri picchì vuturatu di terzi o sia ô’ fitto di l’immòbbili.

SERVITÙ
- servitù a favuri di l’Enel trascritti AE Schio u 4/4/1995 ai nn. 2662/2124 e u 4/4/1995 ai nn. 2663/2125, richiamati ntô’ attu di provenienza dû 13/10/95 n. 95172 rep. notaru G. Carraro.
- servitù d’acquedottu a favuri dû Cumuni di Isola Vicentina, richiamata ntô’ attu di provenienza dû 19/04/2001 n. 72537 rep. notaru G. Rizzi, longu u cunfini ovest tra i m.nn. 476 e 438 urigginali; ntê elabburati di pruggettu la tubazzioni di l’acquedottu cumunali è signata alliniata a circa m 1,50 cu u cunfini est dû m.n. 438 urigginali.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Isola Vicentina ô Fogghiu 16:
Particella 438 - sub. 1 - Categoria D/1
Particella 438 - Sub. 3 - Categoria D/7 - R.C. € 16.302,00
Catastu Tirreni dû Cumuni di Isola Vicentina ô Fogghiu 16:
Particella 438 - Ente urbanu - Superficî 11.040 mq
Particella 478 - Siminativu arburiatu - Superficî 2.890 mq - R.D. € 25,96 - R.A. € 14,93
Particella 479 - Siminativu arburiatu - Superficî 1.450 mq - R.D. € 13,02 - R.A. € 7,49

Pi cchiù nfurmazzioni taliati la pirizia e la ducumentazzioni 'n allegatu.