Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Dielňa a garáž v Trissine (VI), Via della Stampa 7/9

Predávaný súbor nehnuteľností tvoria časti budovy nachádzajúce sa na prízemí a v suteréne väčšej budovy s prevažne výrobným využitím, ktorá má tri nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie.
Konkrétne pozemok zahŕňa:  
-  Remeselnú dielňu (sub. 7): nachádza sa na prízemí, má hrubú plochu približne 313 m² (vnútorná výška 3,50 m) a pozostáva z veľkého otvoreného priestoru na pracovné činnosti, kancelárskej zóny, vstupu, chodby/predsiene a toaliet, ako aj zo skladu s plochou 6 m² (výška 2,50 m), ktorý k nej prislúcha a nachádza sa v suteréne; prístupný je zo spoločného schodiska. Jednotka má dva vstupy: samostatný vstup z vonkajšieho priestoru a vstup zo spoločného schodiska; povrchové úpravy zahŕňajú keramickú dlažbu v kanceláriách a hladenú betónovú podlahu v dielni, vonkajšie okná a dvere z PVC s jednoduchým zasklením a interiérové drevené dvere. Elektrické a vodovodné rozvody sú vedené pod omietkou, vykurovanie je plynové, s radiátormi v kanceláriách a konvektormi vo výrobnej časti.  
- Garáž (sub. 4): nachádza sa v suteréne, má hrubú plochu približne 155 m² (katastrálna výmera 153 m²) a je prístupná z vonkajšej manévrovacej komunikácie a zo schodiska.  
- Garáž (sub. 10): nachádza sa v suteréne, má hrubú plochu približne 52 m² (katastrálna výmera 44 m², výška 2,55 m).  
- Priľahlý mestský pozemok (sub. 5): výlučne užívaný nezastavaný dvor na prízemí s rozlohou 2 237 m², využívaný na prejazd, parkovanie a manévrovanie v prospech budovy. Na pozemku zostáva odhadovaný stavebný potenciál približne 1 149 m² zastavanej plochy (vzhľadom na koeficient zastavanosti pozemku 60 % stanovený pre ZTO D1.1 na skutočnom pozemku s rozlohou 2 466 m² a súčasnej zastavanej ploche 331 m²), ktorý možno využiť rozšírením a rekonštrukciou existujúcej budovy.

Územné a krajinné obmedzenia: nehnuteľnosť je v obecnom pláne zásahov zaradená do ZTO D1.1 („Konsolidovaná výrobná zóna“ – čl. 41 NTO) a vzťahuje sa na ňu krajinná a environmentálna ochrana podľa legislatívneho dekrétu č. 42/2004 a ochranné pásmo vodného toku Agno/Guà podľa čl. 27 regionálneho zákona č. 61/85.

Vecné bremená: na nezastavanej ploche označenej ako podčíslo 5 spočíva vecné bremeno pešieho a automobilového prechodu a uloženia podzemných inžinierskych sietí v prospech bytovej jednotky označenej ako podčíslo 3.

Kataster budov obce Trissino, hárok 19:
Parcela 800 – Sub. 4 – Kategória C/6 – Trieda 1 – Výmera 153 m² – Katastrálny výnos 213,35 €
Parcela 800 – Sub. 5 – Kategória F/1 – Výmera 2 237 m²
Parcela 800 – Sub. 7 – Kategória C/3 – Trieda 2 – Výmera 282 m² – Katastrálny výnos 466,05 €
Parcela 800 – Sub. 10 – Kategória C/6 – Trieda 2 – Výmera 44 m² – Katastrálny výnos 72,72 €