Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Trissino'da (VI), Via della Stampa 7/9 adresinde atölye ve garaj

Satışa sunulan taşınmaz topluluğu, ağırlıklı olarak üretim amaçlı kullanılan, zemin üzerindeki üç katın yanı sıra bir bodrum katı bulunan daha büyük bir binanın zemin ve bodrum katlarında yer alan taşınmaz bölümlerinden oluşmaktadır.
Özellikle, lot şunları kapsamaktadır:  
- Zanaat atölyesi (alt bölüm 7): zemin katta yer almakta olup yaklaşık 313 m² brüt alana (iç yüksekliği 3,50 m) sahiptir ve işlerin yürütüldüğü geniş bir açık plan alanı, ofis bölümü, giriş, koridor/antre ve tuvaletlerden oluşmaktadır. Ayrıca bodrum katta bulunan ve ortak merdiven boşluğundan ulaşılabilen, 6 m² büyüklüğünde (yüksekliği 2,50 m) eklenti niteliğinde bir depo odası da vardır. Birimin hem dış alandan bağımsız hem de apartmanın ortak merdiven boşluğundan olmak üzere iki girişi bulunmaktadır. İç döşemelerde ofislerde seramik, atölyede perdahlanmış beton kullanılmıştır; dış doğramalar tek camlı PVC, iç kapılar ahşaptır. Elektrik ve su tesisatları sıva altındadır. Isıtma gazla sağlanmakta olup ofislerde radyatörler, üretim bölümünde ise konvektörler bulunmaktadır.  
- Garaj (alt bölüm 4): bodrum katta yer almakta olup yaklaşık 155 m² brüt alana (kadastro kayıtlarında 153 m²) sahiptir ve dış manevra yolundan ve merdiven boşluğundan ulaşılabilir.  
- Garaj (alt bölüm 10): bodrum katta yer almakta olup yaklaşık 52 m² brüt alana (kadastro kayıtlarında 44 m², yüksekliği 2,55 m) sahiptir.  
- Eklenti niteliğindeki kentsel alan (alt bölüm 5): zemin katta, 2.237 m² büyüklüğünde, açık ve münhasır kullanıma tahsis edilmiş avlu; binaya hizmet veren geçiş, park ve manevra alanı olarak kullanılmaktadır. Alanda, mevcut binanın genişletilmesi ve yenilenmesi çalışmalarıyla değerlendirilebilecek yaklaşık 1.149 m²'lik bir yapılaşma potansiyeli bulunmaktadır (2.466 m²'lik gerçek parselde ZTO D1.1 kapsamında öngörülen %60 taban alanı katsayısı ve mevcut 331 m² kapalı alan esas alınmıştır).

İmar ve peyzaj kısıtlamaları: taşınmaz, belediyenin Müdahaleler Planı'nda ZTO D1.1 kapsamında yer almaktadır ("Yerleşik üretim alanı" - NTO madde 41); ayrıca 42/2004 sayılı Kanun Hükmünde Kararname uyarınca peyzaj ve çevre koruma kısıtlamasına ve Agno/Guà Çayı boyunca 61/85 sayılı Bölgesel Kanun'un 27. maddesi uyarınca nehir koruma bandına tabidir.

İrtifak hakları: 5 numaralı alt bölümle tanımlanan açık alan üzerinde, 3 numaralı alt bölümle tanımlanan konut birimi lehine yaya ve araç geçişi ile altyapı hatlarının döşenmesi irtifakı bulunmaktadır.

Trissino Belediyesi Bina Kadastrosu, 19. pafta:
Parsel 800 - Alt bölüm 4 - Kategori C/6 - Sınıf 1 - Alan 153 m² - Kadastro Geliri € 213,35
Parsel 800 - Alt bölüm 5 - Kategori F/1 - Alan 2.237 m²
Parsel 800 - Alt bölüm 7 - Kategori C/3 - Sınıf 2 - Alan 282 m² - Kadastro Geliri € 466,05
Parsel 800 - Alt bölüm 10 - Kategori C/6 - Sınıf 2 - Alan 44 m² - Kadastro Geliri € 72,72