Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Εργαστήριο και γκαράζ στο Τρισσίνο (VI), οδός della Stampa 7/9

Το ακίνητο προς πώληση αποτελείται από τμήματα ακινήτων στους ισόγειους και υπόγειους ορόφους ενός μεγαλύτερου κτιρίου, κυρίως παραγωγικής χρήσης, το οποίο εκτείνεται σε τρεις υπέργειους ορόφους και έναν υπόγειο όροφο.
Συγκεκριμένα, το ακίνητο περιλαμβάνει:  
-  Εργαστήριο χειροτεχνίας (υποαρ. 7): βρίσκεται στο ισόγειο, έχει μικτή επιφάνεια περίπου 313 τ.μ. (εσωτερικό ύψος 3,50 μ.) και αποτελείται από έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο εργασιών, χώρο γραφείων, είσοδο, διάδρομο/προθάλαμο και χώρους υγιεινής, καθώς και βοηθητική αποθήκη 6 τ.μ. (ύψος 2,50 μ.), η οποία βρίσκεται στον υπόγειο όροφο και είναι προσβάσιμη από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Η μονάδα διαθέτει δύο εισόδους, τόσο ανεξάρτητη από τον εξωτερικό χώρο όσο και από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο· τα τελειώματα περιλαμβάνουν κεραμικά δάπεδα στα γραφεία και λειασμένο δάπεδο από σκυρόδεμα στο εργαστήριο, εξωτερικά κουφώματα από PVC με μονό τζάμι και εσωτερικές ξύλινες πόρτες. Οι ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις είναι εντοιχισμένες, ενώ η θέρμανση λειτουργεί με αέριο, με θερμαντικά σώματα στα γραφεία και θερμοπομπούς στον χώρο παραγωγής.  
- Γκαράζ (υποαρ. 4): βρίσκεται στον υπόγειο όροφο, έχει μικτή επιφάνεια περίπου 155 τ.μ. (κτηματολογική επιφάνεια 153 τ.μ.) και είναι προσβάσιμο από τον εξωτερικό διάδρομο ελιγμών και το κλιμακοστάσιο.  
- Γκαράζ (υποαρ. 10): βρίσκεται στον υπόγειο όροφο, έχει μικτή επιφάνεια περίπου 52 τ.μ. (κτηματολογική επιφάνεια 44 τ.μ., ύψος 2,55 μ.).  
- Παρεπόμενος αστικός χώρος (υποαρ. 5): αποκλειστική ακάλυπτη αυλή στο ισόγειο, έκτασης 2.237 τ.μ., που χρησιμοποιείται για τη διέλευση, τη στάθμευση και τους ελιγμούς προς εξυπηρέτηση του κτιρίου. Ο χώρος έχει εκτιμώμενη υπολειπόμενη οικοδομησιμότητα περίπου 1.149 τ.μ. καλυμμένης επιφάνειας (βάσει του συντελεστή κάλυψης οικοπέδου 60% που προβλέπεται από τη ZTO D1.1 για πραγματικό οικόπεδο 2.466 τ.μ. και τρέχουσα καλυμμένη επιφάνεια 331 τ.μ.), η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί μέσω εργασιών επέκτασης και ανακαίνισης του υφιστάμενου κτιρίου.

Πολεοδομικοί και περιβαλλοντικοί περιορισμοί: το ακίνητο εντάσσεται στο δημοτικό Σχέδιο Παρεμβάσεων στη ζώνη ZTO D1.1 («Εδραιωμένη παραγωγική περιοχή» - άρθρο 41 NTO) και υπόκειται σε περιορισμό τοπίου και περιβάλλοντος σύμφωνα με το Νομοθετικό Διάταγμα 42/2004, καθώς και σε ζώνη προστασίας του ποταμού Agno/Guà σύμφωνα με το άρθρο 27 του Περιφερειακού Νόμου 61/85.

Δουλείες: στον ακάλυπτο χώρο που προσδιορίζεται από τον υποαριθμό 5 υπάρχει δουλεία πεζής και οδικής διέλευσης, καθώς και τοποθέτησης υπόγειων δικτύων, υπέρ της οικιστικής μονάδας με υποαριθμό 3.

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Τρισσίνο, φύλλο 19:
Τεμάχιο 800 - Υποαρ. 4 - Κατηγορία C/6 - Κλάση 1 - Επιφάνεια 153 τ.μ. - Κτηματολογικό εισόδημα € 213,35
Τεμάχιο 800 - Υποαρ. 5 - Κατηγορία F/1 - Επιφάνεια 2.237 τ.μ.
Τεμάχιο 800 - Υποαρ. 7 - Κατηγορία C/3 - Κλάση 2 - Επιφάνεια 282 τ.μ. - Κτηματολογικό εισόδημα € 466,05
Τεμάχιο 800 - Υποαρ. 10 - Κατηγορία C/6 - Κλάση 2 - Επιφάνεια 44 τ.μ. - Κτηματολογικό εισόδημα € 72,72