Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Verkstæði og bílskúr í Trissino (VI), Via della Stampa 7/9

Fasteignasamstæðan sem er til sölu samanstendur af hlutum fasteigna á jarðhæð og í kjallara í stærri byggingu sem að mestu er ætluð til framleiðslu. Byggingin er á þremur hæðum ofan jarðar auk kjallara.
Nánar tiltekið nær lóðin yfir:
- Handverksverkstæði (sub. 7): á jarðhæð, með um 313 m² brúttóflatarmáli (lofthæð 3,50 m). Það samanstendur af stóru opnu vinnurými, skrifstofuaðstöðu, inngangi, gangi/forrými og salernisaðstöðu, auk 6 m² geymslu (lofthæð 2,50 m) í kjallara sem gengið er að um sameiginlegan stigagang. Einingin hefur tvo innganga, annars vegar sjálfstæðan inngang frá útisvæði og hins vegar frá sameiginlegum stigagangi hússins. Frágangur felur í sér keramikflísar á skrifstofum og slétt steypt gólf í verkstæðinu, PVC-glugga með einföldu gleri og innandyrahurðir úr viði. Rafmagns- og vatnslagnir eru innfelldar, en kynding er gaskynt með ofnum á skrifstofunum og blásaraofnum í framleiðslurýminu.
- Bílskúr (sub. 4): í kjallara, með um 155 m² brúttóflatarmáli (skráð stærð 153 m²) og aðgengi um akstursramp utan frá og stigagang.
- Bílskúr (sub. 10): í kjallara, með um 52 m² brúttóflatarmáli (skráð stærð 44 m², lofthæð 2,55 m).
- Fylgilóð innan þéttbýlis (sub. 5): 2.237 m² einkalóð án bygginga á jarðhæð, notuð til umferðar, bílastæða og akstursaðstöðu fyrir bygginguna. Áætlað er að eftirstandandi byggingarmöguleikar á lóðinni séu um 1.149 m² af yfirbyggðu flatarmáli (miðað við 60% byggingarhlutfall samkvæmt ZTO D1.1 á raunlóð sem er 2.466 m² og núverandi yfirbyggt flatarmál, 331 m²). Nýta má þessa möguleika með stækkun og endurbyggingu núverandi byggingar.

Skipulags- og landslagsverndartakmarkanir: fasteignin er samkvæmt skipulagsáætlun sveitarfélagsins á svæði ZTO D1.1 („Samþætt framleiðslusvæði“ – 41. gr. NTO) og fellur undir landslags- og umhverfisvernd samkvæmt D.Lgs. 42/2004, auk þess sem hún er innan verndarbeltis meðfram ánni Agno/Guà samkvæmt 27. gr. L.R. 61/85.

Kvaðir: á óbyggðu svæðinu sem auðkennt er sem undirnúmer 5 hvílir kvöð um gangandi umferð, akstur og lagningu neðanjarðarlagna til hagsbóta fyrir íbúðareininguna sem auðkennd er sem undirnúmer 3.

Fasteignaskrá sveitarfélagsins Trissino, blað 19:
Lóðarhluti 800 - Sub. 4 - Flokkur C/6 - Flokkur 1 - Stærð 153 m² - R.C. € 213,35
Lóðarhluti 800 - Sub. 5 - Flokkur F/1 - Stærð 2.237 m²
Lóðarhluti 800 - Sub. 7 - Flokkur C/3 - Flokkur 2 - Stærð 282 m² - R.C. € 466,05
Lóðarhluti 800 - Sub. 10 - Flokkur C/6 - Flokkur 2 - Stærð 44 m² - R.C. € 72,72