Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

Радионица и гаража у Трисину (VI), улица дела Стампа 7/9

Имовински комплекс који се продаје састоји се од делова непокретности на приземљу и у сутерену већег објекта претежно производне намене, који има три надземне етаже и једну подземну етажу.
Конкретно, парцела обухвата:
- Занатску радионицу (под. 7): налази се у приземљу, има бруто површину од око 313 m² (унутрашња висина 3,50 m) и састоји се од великог отвореног простора за радове, канцеларијског дела, улаза, ходника/тамбура и санитарних просторија, као и оставе од 6 m² (висине 2,50 m) у сутерену, до које се долази заједничким степеништем. Јединица има два улаза, један директно са спољног простора, а други из заједничког степеништа зграде; у канцеларијама су подови керамички, а у радионици од глачаног бетона, спољна столарија је од ПВЦ-а са једноструким стаклом, а унутрашња врата су дрвена. Електричне и водоводне инсталације су скривене у зидовима, док је грејање на гас, са радијаторима у канцеларијама и конвекторима у производном делу.
- Гаража (под. 4): налази се у сутерену, има бруто површину од око 155 m² (катастарска површина 153 m²) и доступна је са спољне приступне рампе и из степеништа.
- Гаража (под. 10): налази се у сутерену, има бруто површину од око 52 m² (катастарска површина 44 m², висина 2,55 m).
- Припадајуће градско земљиште (под. 5): искључиво припадајуће неизграђено двориште у приземљу површине 2.237 m², које се користи за пролаз, паркирање и маневрисање возила у служби зграде. Процењени преостали грађевински потенцијал површине износи око 1.149 m² покривене површине (на основу коефицијента изграђености парцеле од 60% који је предвиђен за зону ZTO D1.1 на стварној парцели површине 2.466 m² и постојећој покривеној површини од 331 m²), а може се искористити проширењем и реконструкцијом постојеће зграде.

Урбанистичка и пејзажна ограничења: непокретност је у општинском Плану интервенција сврстана у зону ZTO D1.1 („Консолидована производна зона“ – чл. 41 NTO) и подлеже ограничењима заштите пејзажа и животне средине у складу са Законском уредбом 42/2004, као и заштитном појасу уз реку Агно/Гуа према чл. 27 Регионалног закона 61/85.

Службености: на неизграђеном земљишту означеном као подброј 5 постоји службеност пешачког и колског пролаза, као и полагања подземних инсталација у корист стамбене јединице означене као подброј 3.

Катастар зграда општине Трисино, лист 19:
Парцела 800 – под. 4 – категорија C/6 – класа 1 – површина 153 m² – катастарски приход € 213,35
Парцела 800 – под. 5 – категорија F/1 – површина 2.237 m²
Парцела 800 – под. 7 – категорија C/3 – класа 2 – површина 282 m² – катастарски приход € 466,05
Парцела 800 – под. 10 – категорија C/6 – класа 2 – површина 44 m² – катастарски приход € 72,72