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Putìa artigianali e autorimessa a Trissinu (VI), Via dâ Stampa 7/9

U cumplessu ‘n vìnnita è custituitu di porzioni immubbiliari posti ô pianu terranu e ô pianu suttirraniu di nu fabbricatu cchiù granni, a prevalenti distinazioni pruduttiva, chi s’innàuza supra tri piani fora terra, oltri a nu pianu suttirraniu.
Nello specificu, u lottu cumprenni:  
-  Putìa artigianali (sub. 7): posta ô pianu terranu, havi na supirfici lorda di circa 313 mq (autizza interna di 3,50 m) e si cumpuni di nu granni vanu apertu pi li travagghi, zona uffici, n’ìngressu, disimpegnu/anti e sirvizi igienici, oltri a nu ripustigghiu pertinenziali di 6 mq (autizza 2,50 m) situatu ô pianu suttirraniu e raggiungìbbili dû vanu dî scali cumuni. L’unità havi du’ accessi, unu indipendenti di l’aria esterna e l’autru dû vanu dî scali condominiali; li finiture hannu pavimenti di ceramica ntê uffici e di cimentu lisciatu ntâ putìa, serramenti esterni di PVC cu vetru sìngulu e porti interni di lignu. L’impianti elettricu e idricu sunnu sutta traccia, mentri u riscaldamentu è alimentatu a gas, cu radiaturi ntê uffici e termucunvetturi ntô repartu pruduttivu.  
- Autorimessa (sub. 4): posta ô pianu suttirraniu, havi na supirfici lorda di circa 155 mq (diminsioni catastali 153 mq) e si po’ arrivari dâ corsìa di manuvra esterna e dî scali.  
- Autorimessa (sub. 10): posta ô pianu suttirraniu, havi na supirfici lorda di circa 52 mq (diminsioni catastali 44 mq, autizza 2,55 m).  
- Aria urbana pertinenziali (sub. 5): curtigghiu senza cummigghia, a usu esclusivu ô pianu terranu, di 2.237 mq, usatu pi u transitu, a sosta e li manovri a sirvizziu dû fabbricatu. L’aria havi na putinzialità edificatoria residuali stimata di circa 1.149 mq di supirfici cupertata (pi via di l’indici di cupertura fondiaria dû 60% previstu dâ ZTO D1.1 supra nu lottu veru di 2.466 mq e na supirfici cupertata attuali di 331 mq), utilizzàbbili cu interventi d’ampliamentu e ristrutturazioni dû fabbricatu esistenti.

Vincoli urbanistici e paisaggistici: l’immubbili è inseritu ntô Pianu dî Interventi cumunali ntâ ZTO D1.1 (“Àmbitu pruduttivu cunsulidatu” - art. 41 NTO), ed è suttapostu a nu vincolu paisaggisticu-ambientali secunnu u D.Lgs. 42/2004 e a na fascia di rispettu fluviali dû torrenti Agno/Guà secunnu l’art. 27 L.R. 61/85.

Sirvitù: supra l’aria senza cummigghia identificata dû subalternu 5 grava na sirvitù di passaggiu a pedi e cu veiculi, e di posa di sottuservizi a favuri di l’unità residenziali distinta dû subalternu 3.

Catastu dî Fabbricati dû Cumuni di Trissinu ô Fogghiu 19:
Particella 800 - Sub. 4 - Catigurìa C/6 - Classi 1 - Diminsioni 153 mq - R.C. € 213,35
Particella 800 - Sub. 5 - Catigurìa F/1 - Diminsioni 2.237 mq
Particella 800 - Sub. 7 - Catigurìa C/3 - Classi 2 - Diminsioni 282 mq - R.C. € 466,05
Particella 800 - Sub. 10 - Catigurìa C/6 - Classi 2 - Diminsioni 44 mq - R.C. € 72,72