Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

Työpaja ja autotallit Trissinossa (VI), Via della Stampa 7/9

Myytävä kiinteistökokonaisuus koostuu laajemman, pääasiassa tuotantokäyttöön tarkoitetun rakennuksen pohjakerroksessa ja kellarikerroksessa sijaitsevista kiinteistön osista. Rakennuksessa on kolme maanpäällistä kerrosta ja yksi maanalainen kerros.
Tarkemmin sanottuna kohde sisältää:
- Käsityöpaja (osa 7): sijaitsee pohjakerroksessa, sen bruttopinta-ala on noin 313 m² (sisäkorkeus 3,50 m), ja se koostuu suuresta avoimesta työtilasta, toimistoalueesta, sisäänkäynnistä, käytävästä/eteisestä ja wc-tiloista. Lisäksi siihen kuuluu 6 m²:n varastotila (korkeus 2,50 m), joka sijaitsee kellarikerroksessa ja jonne pääsee yhteisestä portaikosta. Yksikköön on kaksi sisäänkäyntiä: erillinen sisäänkäynti ulkoalueelta sekä sisäänkäynti taloyhtiön portaikosta. Pintamateriaaleina on toimistoissa keraaminen laatoitus ja työpajassa tasoitettu betonilattia; ulkoikkunat ja -ovet ovat PVC:tä yksinkertaisella lasituksella ja sisäovet puuta. Sähkö- ja vesijohdot on asennettu rakenteiden sisään. Lämmitys toimii kaasulla, ja toimistoissa on lämpöpatterit sekä tuotantotiloissa konvektorit.
- Autotalli (osa 4): sijaitsee kellarikerroksessa. Sen bruttopinta-ala on noin 155 m² (katasterin mukainen pinta-ala 153 m²), ja sinne pääsee ulkona sijaitsevaa ajoluiskaa pitkin sekä portaikosta.
- Autotalli (osa 10): sijaitsee kellarikerroksessa. Sen bruttopinta-ala on noin 52 m² (katasterin mukainen pinta-ala 44 m², korkeus 2,55 m).
- Kiinteistöön kuuluva kaupunkialue (osa 5): pohjakerroksen yksinomaiseen käyttöön kuuluva kattamaton piha-alue, jonka pinta-ala on 2 237 m². Aluetta käytetään rakennuksen liikennöintiin, pysäköintiin ja ajoneuvojen kääntämiseen. Alueella on arviolta noin 1 149 m²:n jäljellä oleva rakennusoikeus katetun pinta-alan osalta (perustuen ZTO D1.1 -alueen 60 prosentin tonttitehokkuuteen, todellisen tontin pinta-alan ollessa 2 466 m² ja nykyisen katetun pinta-alan 331 m²). Rakennusoikeus voidaan hyödyntää laajentamalla ja kunnostamalla olemassa olevaa rakennusta.

Kaavoitus- ja maisemansuojelurajoitukset: kiinteistö kuuluu kunnan kaavassa ZTO D1.1 -alueeseen (”vakiintunut tuotantoalue” – NTO:n 41 artikla), ja siihen kohdistuu D.Lgs. 42/2004:n mukainen maisema- ja ympäristönsuojelurajoitus sekä Agno/Guà-joen rantavyöhykkeen suojavyöhyke L.R. 61/85:n 27 artiklan nojalla.

Rasitteet: osa-alueella 5 sijaitsevaan kattamattomaan alueeseen kohdistuu jalankulku- ja ajoneuvoliikennettä sekä maanalaisia verkostoja koskeva rasite osa-alueella 3 sijaitsevan asuinyksikön hyväksi.

Trissinon kunnan rakennuskiinteistörekisteri, lehti 19:
Kiinteistö 800 – osa 4 – luokka C/6 – luokka 1 – pinta-ala 153 m² – katasteritulo 213,35 €
Kiinteistö 800 – osa 5 – luokka F/1 – pinta-ala 2 237 m²
Kiinteistö 800 – osa 7 – luokka C/3 – luokka 2 – pinta-ala 282 m² – katasteritulo 466,05 €
Kiinteistö 800 – osa 10 – luokka C/6 – luokka 2 – pinta-ala 44 m² – katasteritulo 72,72 €