Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

Verksted og garasje i Trissino (VI), Via della Stampa 7/9

Eiendommen som selges, består av eiendomsdeler i første etasje og kjelleretasjen i en større bygning som hovedsakelig brukes til produksjonsformål, og som strekker seg over tre etasjer over bakken samt én underetasje.
Konkret omfatter tomten:  
-  Håndverksverksted (sub. 7): ligger i første etasje og har et bruttoareal på ca. 313 m² (innvendig høyde 3,50 m). Det består av et stort åpent rom for produksjonsarbeid, kontorområde, inngang, korridor/forrom og toaletter, samt et tilhørende lagerrom på 6 m² (høyde 2,50 m) i kjelleretasjen, som nås via den felles trappeoppgangen. Enheten har to adkomster, både en separat adkomst fra uteområdet og adkomst via sameiets trappeoppgang. Overflatene består av keramiske gulv på kontorene og glattet betonggulv i verkstedet, utvendige vindus- og dørkarmer i PVC med enkeltglass og innvendige dører i tre. Det elektriske anlegget og vannrørene er skjult i veggene, mens oppvarmingen drives av gass, med radiatorer på kontorene og varmluftsovner i produksjonsavdelingen.  
- Garasje (sub. 4): ligger i kjelleretasjen og har et bruttoareal på ca. 155 m² (matrikkelareal 153 m²). Den er tilgjengelig fra en utvendig manøvreringsrampe og via trappeoppgangen.  
- Garasje (sub. 10): ligger i kjelleretasjen og har et bruttoareal på ca. 52 m² (matrikkelareal 44 m², høyde 2,55 m).  
- Tilhørende ubebygd område (sub. 5): eksklusiv, ubebygd gårdsplass på 2 237 m² i første etasje, brukt til gjennomkjøring, parkering og manøvrering til bruk for bygningen. Området har en beregnet gjenværende utbyggingsmulighet på ca. 1 149 m² bebygd areal (i henhold til bebyggelsesgraden på 60 % fastsatt i ZTO D1.1 for en reell tomt på 2 466 m² og et nåværende bebygd areal på 331 m²), som kan utnyttes gjennom utvidelse og ombygging av den eksisterende bygningen.

Reguleringsmessige og landskapsmessige begrensninger: Eiendommen er innlemmet i kommunens tiltaksplan i ZTO D1.1 («Konsolidert produksjonsområde» – art. 41 NTO), og er underlagt landskaps- og miljøvern i henhold til lovdekret 42/2004 samt en elvevernsone langs elven Agno/Guà, jf. art. 27 i regional lov 61/85.

Servitutter: På det ubebygde området identifisert som subaltern 5 hviler det en servitutt for ferdsel til fots og med kjøretøy samt legging av underjordiske ledninger, til fordel for boligenheten identifisert som subaltern 3.

Bygningsmatrikkelen i kommunen Trissino, ark 19:
Parsell 800 – Sub. 4 – Kategori C/6 – Klasse 1 – Areal 153 m² – Kadastral inntekt € 213,35
Parsell 800 – Sub. 5 – Kategori F/1 – Areal 2 237 m²
Parsell 800 – Sub. 7 – Kategori C/3 – Klasse 2 – Areal 282 m² – Kadastral inntekt € 466,05
Parsell 800 – Sub. 10 – Kategori C/6 – Klasse 2 – Areal 44 m² – Kadastral inntekt € 72,72