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Laboratorio e autorimessa a Trissino (VI), Via della Stampa 7/9

El compendio in vendita el xe composto da porzioni immobiliari situade ai piani de tera e soteraneo de un fabbricato pi grande, a destinazion prevalentemente produtiva, che el se alza su tre piani fora tera oltre a un pian interà.
In particolar, el lotto el comprende:  
-  Laboratorio artigianal (sub. 7): situà al pian de tera, el ga una superficie lorda de circa 313 mq (altezza interna de 3,50 m) e el xe composto da un ampio vano open space par le lavorazion, zona uffici, ingresso, disimpegno/anti e servizi igienici, oltre a un ripostiglio pertinente de 6 mq (altezza 2,50 m) situà al pian soteraneo e raggiungibile dal vano scale comune.  L'unità la ga do accessi, sia indipendente da l'area esterna sia dal vano scale condominial; le finiture le presenta pavimenti in ceramica ne i uffici e in cemento lisà nel laboratorio, serramenti esterni in PVC co'l vetro singolo e porte interne in legno. I impianti elettrico e idrico i xe soto traccia, mentre el riscaldamento el xe alimentà a gas, co' radiatori ne i uffici e termoconvettori nel reparto produtivo.  
- Autorimessa (sub. 4): situada al pian soteraneo, la ga una superficie lorda de circa 155 mq (consistenza catastale de 153 mq) e la xe accessibile da la corsia de manovra esterna e dal vano scale.  
- Autorimessa (sub. 10): situada al pian soteraneo, la ga una superficie lorda de circa 52 mq (consistenza catastale de 44 mq, altezza de 2,55 m).  
- Area urbana pertinente (sub. 5): corte scoperta esclusiva al pian de tera de 2.237 mq, doparada par el transito, la sosta e le manovre al servizio de l'edificio. L'area la ga una potenzialità edificatoria residua stimada in circa 1.149 mq de superficie coperta (in forza de l'indice de copertura fondiaria del 60% previsto da la ZTO D1.1 su un lotto reale de 2.466 mq e una superficie coperta atual de 331 mq), sfrutabile co' interventi de ampliamento e ristruturazion del fabbricato esistente.

Vincoli urbanistici e paesaggistici: l'immobile el xe inserìo nel Piano degli Interventi comunal in ZTO D1.1 ("Ambito produtivo consolidà" - art. 41 NTO), e el xe sogeto a vincolo paesaggistico-ambiental ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e a fascia de rispeto fluvial del torrente Agno/Guà ex art. 27 L.R. 61/85.

Servitù: su l'area scoperta identificada dal subalterno 5 grava una servitù de passaggio pedonal, carraio e de posa de sottoservizi a favor de l'unità residenziale contrassegnada dal subalterno 3.

Catasto dei Fabbricati del Comun de Trissino al Foglio 19:
Particella 800 - Sub. 4 - Categoria C/6 - Classe 1 - Consistenza 153 mq - R.C. € 213,35
Particella 800 - Sub. 5 - Categoria F/1 - Consistenza 2.237 mq
Particella 800 - Sub. 7 - Categoria C/3 - Classe 2 - Consistenza 282 mq - R.C. € 466,05
Particella 800 - Sub. 10 - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistenza 44 mq - R.C. € 72,72