Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

Warsztat i garaże w Trissino (VI), ul. della Stampa 7/9

Przedmiot sprzedaży obejmuje części nieruchomości położone na parterze i w piwnicy większego budynku o przeznaczeniu głównie produkcyjnym, wznoszącego się na trzech kondygnacjach nadziemnych oraz jednej kondygnacji podziemnej.
W szczególności działka obejmuje:  
-  Warsztat rzemieślniczy (sub. 7): położony na parterze, ma powierzchnię brutto około 313 m² (wysokość wewnętrzna 3,50 m) i składa się z dużego pomieszczenia typu open space przeznaczonego do prac, strefy biurowej, wejścia, korytarza/przedsionka oraz toalet, a także przynależnego pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 6 m² (wysokość 2,50 m), zlokalizowanego w piwnicy i dostępnego ze wspólnej klatki schodowej. Lokal ma dwa wejścia: niezależne od strony terenu zewnętrznego oraz z klatki schodowej budynku; wykończenie obejmuje ceramiczne podłogi w biurach i gładką posadzkę betonową w warsztacie, zewnętrzne okna i drzwi z PVC z pojedynczymi szybami oraz wewnętrzne drzwi drewniane. Instalacje elektryczna i wodna są prowadzone pod tynkiem, natomiast ogrzewanie jest gazowe: w biurach za pomocą grzejników, a w części produkcyjnej za pomocą konwektorów.  
- Garaż (sub. 4): położony w piwnicy, ma powierzchnię brutto około 155 m² (powierzchnia katastralna 153 m²) i jest dostępny z zewnętrznego pasa manewrowego oraz z klatki schodowej.  
- Garaż (sub. 10): położony w piwnicy, ma powierzchnię brutto około 52 m² (powierzchnia katastralna 44 m², wysokość 2,55 m).  
- Przynależny teren miejski (sub. 5): wyłączny, niezabudowany dziedziniec na parterze o powierzchni 2.237 m², wykorzystywany do przejazdu, postoju i manewrowania na potrzeby budynku. Teren ma szacowany niewykorzystany potencjał zabudowy wynoszący około 1.149 m² powierzchni zabudowy (zgodnie ze wskaźnikiem zabudowy działki wynoszącym 60%, przewidzianym w ZTO D1.1 dla rzeczywistej działki o powierzchni 2.466 m² i obecnej powierzchni zabudowy 331 m²), możliwy do wykorzystania poprzez rozbudowę i przebudowę istniejącego budynku.

Ograniczenia urbanistyczne i krajobrazowe: nieruchomość jest ujęta w gminnym Planie Interwencji w strefie ZTO D1.1 („Utrwalony obszar produkcyjny” – art. 41 NTO) i podlega ochronie krajobrazowo-środowiskowej na podstawie dekretu ustawodawczego nr 42/2004 oraz ograniczeniom dotyczącym pasa ochronnego wzdłuż rzeki Agno/Guà na podstawie art. 27 ustawy regionalnej nr 61/85.

Służebności: na niezabudowanym terenie oznaczonym numerem subalterno 5 ustanowiono służebność przechodu, przejazdu oraz układania sieci podziemnych na rzecz lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem subalterno 3.

Kataster budynków gminy Trissino, arkusz 19:
Działka 800 - Sub. 4 - Kategoria C/6 - Klasa 1 - Powierzchnia 153 m² - Dochód katastralny € 213,35
Działka 800 - Sub. 5 - Kategoria F/1 - Powierzchnia 2.237 m²
Działka 800 - Sub. 7 - Kategoria C/3 - Klasa 2 - Powierzchnia 282 m² - Dochód katastralny € 466,05
Działka 800 - Sub. 10 - Kategoria C/6 - Klasa 2 - Powierzchnia 44 m² - Dochód katastralny € 72,72