Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

Műhely és garázs Trissinóban (VI), Via della Stampa 7/9

Az értékesítésre kínált ingatlanegyüttes egy nagyobb, elsősorban termelési célú épület földszintjén és pinceszintjén elhelyezkedő ingatlanrészekből áll. Az épület három föld feletti és egy föld alatti szinttel rendelkezik.
Az értékesítési tétel konkrétan a következőket foglalja magában:
- Kézműves műhely (7. alrészlet): a földszinten található, bruttó alapterülete körülbelül 313 m² (belső belmagassága 3,50 m). Egy nagy, nyitott műhelytérből, irodahelyiségből, bejáratból, előtérből és mellékhelyiségekből áll, továbbá tartozik hozzá egy 6 m²-es tároló (belmagassága 2,50 m), amely a pinceszinten található, és a közös lépcsőházból közelíthető meg. Az egység két bejárattal rendelkezik: az egyik önállóan, a külső területről, a másik a társasház lépcsőházából közelíthető meg. A burkolatok az irodákban kerámiaburkolatból, a műhelyben simított betonból készültek; a külső nyílászárók PVC-ből, egyrétegű üvegezéssel, a belső ajtók pedig fából készültek. Az elektromos és vízvezeték-rendszer falba süllyesztett. A fűtés gázüzemű: az irodákban radiátorok, a termelési részlegen konvektorok szolgáltatják a hőt.
- Garázs (4. alrészlet): a pinceszinten található, bruttó alapterülete körülbelül 155 m² (kataszteri területe 153 m²), és a külső manőverező folyosóról, valamint a lépcsőházból közelíthető meg.
- Garázs (10. alrészlet): a pinceszinten található, bruttó alapterülete körülbelül 52 m² (kataszteri területe 44 m², belmagassága 2,55 m).
- Kapcsolódó városi terület (5. alrészlet): kizárólagos, beépítetlen földszinti udvar, 2237 m² alapterülettel, amelyet az épület kiszolgálására áthaladásra, parkolásra és manőverezésre használnak. A területen becslések szerint még körülbelül 1149 m² beépíthető alapterület áll rendelkezésre (a 2466 m² tényleges telekre és a jelenlegi 331 m² beépített alapterületre vetítve, a ZTO D1.1 által előírt 60%-os telekbeépítettségi mutató alapján); ez a meglévő épület bővítésével és felújításával hasznosítható.

Városrendezési és tájvédelmi korlátozások: az ingatlan az önkormányzati beavatkozási tervben a ZTO D1.1 területhez tartozik ("Kialakult termelési övezet" – NTO 41. cikk), továbbá a 42/2004. sz. törvényerejű rendelet szerinti táj- és környezetvédelmi korlátozás, valamint az Agno/Guà-patak mentén a 61/85. sz. regionális törvény 27. cikke szerinti folyóvédelmi sáv érinti.

Szolgalmi jogok: az 5. alrészlettel azonosított beépítetlen területet gyalogos és gépjárműves áthaladási, valamint közművezetékek elhelyezésére vonatkozó szolgalmi jog terheli, a 3. alrészlettel jelölt lakóegység javára.

Trissino község épületkatasztere, 19. térképlap:
800. helyrajzi szám – 4. alrészlet – C/6 kategória – 1. osztály – Terület: 153 m² – Kataszteri jövedelem: 213,35 €
800. helyrajzi szám – 5. alrészlet – F/1 kategória – Terület: 2237 m²
800. helyrajzi szám – 7. alrészlet – C/3 kategória – 2. osztály – Terület: 282 m² – Kataszteri jövedelem: 466,05 €
800. helyrajzi szám – 10. alrészlet – C/6 kategória – 2. osztály – Terület: 44 m² – Kataszteri jövedelem: 72,72 €