Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

Radionica i garaža u Trissinu (VI), Via della Stampa 7/9

Nekretnine koje se prodaju sastoje se od dijelova nekretnine smještenih u prizemlju i suterenu veće zgrade pretežito proizvodne namjene, koja se proteže na tri nadzemne etaže i jednu podzemnu etažu.
Konkretno, lot obuhvaća:  
-  Obrtničku radionicu (poduložak 7): smještena je u prizemlju, ima bruto površinu od približno 313 m² (unutarnja visina 3,50 m) i sastoji se od velikog otvorenog prostora za rad, uredskog prostora, ulaza, hodnika/predprostora i sanitarnih čvorova, kao i pripadajuće spremišne prostorije površine 6 m² (visina 2,50 m), smještene u suterenu i dostupne preko zajedničkog stubišta. Jedinica ima dva pristupa, i to zaseban pristup s vanjskog prostora i pristup preko zajedničkog stubišta zgrade; završne obloge uključuju keramičke podove u uredima i zaglađeni betonski pod u radionici, vanjsku PVC stolariju s jednostrukim staklom i unutarnja drvena vrata. Električne i vodovodne instalacije izvedene su podžbukno, dok se grijanje napaja plinom, radijatorima u uredima i kaloriferima u proizvodnom pogonu.  
- Garažu (poduložak 4): smještena je u suterenu, ima bruto površinu od približno 155 m² (katastarska površina 153 m²) i dostupna je s vanjskog prilaznog prostora za manevriranje i stubišta.  
- Garažu (poduložak 10): smještena je u suterenu, ima bruto površinu od približno 52 m² (katastarska površina 44 m², visina 2,55 m).  
- Pripadajuće gradsko zemljište (poduložak 5): privatno otvoreno dvorište u prizemlju površine 2.237 m², koje se koristi za prolaz, parkiranje i manevriranje u službi zgrade. Procijenjeni preostali građevinski potencijal zemljišta iznosi približno 1.149 m² tlocrtne površine (na temelju koeficijenta izgrađenosti zemljišta od 60% predviđenog za ZTO D1.1 na stvarnoj parceli od 2.466 m² i sadašnjoj tlocrtnoj površini od 331 m²), a može se iskoristiti proširenjem i rekonstrukcijom postojeće zgrade.

Urbanistička i krajobrazna ograničenja: nekretnina je u općinskom Planu intervencija uvrštena u ZTO D1.1 („konsolidirano proizvodno područje“ – čl. 41 NTO) te podliježe krajobrazno-ekološkoj zaštiti u skladu sa Zakonodavnom uredbom 42/2004 i zaštitnom pojasu vodotoka uz potok Agno/Guà na temelju čl. 27 Regionalnog zakona 61/85.

Služnosti: na otvorenom zemljištu označenom poduloškom 5 postoji služnost pješačkog i kolnog prolaza te polaganja podzemnih instalacija u korist stambene jedinice označene poduloškom 3.

Katastar zgrada Općine Trissino, list 19:
Čestica 800 – Poduložak 4 – Kategorija C/6 – Razred 1 – Površina 153 m² – Katastarski prihod € 213,35
Čestica 800 – Poduložak 5 – Kategorija F/1 – Površina 2.237 m²
Čestica 800 – Poduložak 7 – Kategorija C/3 – Razred 2 – Površina 282 m² – Katastarski prihod € 466,05
Čestica 800 – Poduložak 10 – Kategorija C/6 – Razred 2 – Površina 44 m² – Katastarski prihod € 72,72