Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

Мастерская и гаражи в Триссино (VI), улица делла Стампа, 7/9

Продаваемый имущественный комплекс состоит из частей недвижимости, расположенных на первом и цокольном этажах более крупного здания преимущественно производственного назначения, которое включает три надземных этажа и один подземный.
В частности, лот включает:
- Ремесленная мастерская (суб. 7): расположена на первом этаже, имеет общую площадь около 313 кв. м (высота помещений — 3,50 м) и состоит из просторного открытого помещения для выполнения работ, офисной зоны, входа, коридора/тамбура и санузлов, а также подсобного помещения площадью 6 кв. м (высота — 2,50 м), расположенного на цокольном этаже и доступного из общей лестничной клетки. Помещение имеет два входа: отдельный со стороны внешней территории и из общей лестничной клетки; отделка включает керамическое напольное покрытие в офисах и гладкий бетонный пол в мастерской, наружные окна и двери из ПВХ с одинарным остеклением и внутренние деревянные двери. Электрические и водопроводные коммуникации скрытой прокладки; отопление газовое, с радиаторами в офисах и тепловентиляторами в производственном помещении.
- Гараж (суб. 4): расположен на цокольном этаже, имеет общую площадь около 155 кв. м (кадастровая площадь — 153 кв. м) и доступен с внешнего проезда для маневрирования и из лестничной клетки.
- Гараж (суб. 10): расположен на цокольном этаже, имеет общую площадь около 52 кв. м (кадастровая площадь — 44 кв. м, высота — 2,55 м).
- Прилегающая городская территория (суб. 5): отдельный открытый двор на первом этаже площадью 2 237 кв. м, используемый для проезда, стоянки и маневрирования в интересах здания. Расчетный остаточный потенциал застройки территории составляет около 1 149 кв. м крытой площади (с учетом коэффициента застройки земельного участка 60%, предусмотренного зоной ZTO D1.1, при фактической площади участка 2 466 кв. м и существующей крытой площади 331 кв. м); его можно использовать посредством расширения и реконструкции существующего здания.

Градостроительные и ландшафтные ограничения: объект включен в муниципальный План мероприятий в зону ZTO D1.1 («Сложившаяся производственная зона» — ст. 41 NTO) и подпадает под действие ограничений в отношении ландшафта и окружающей среды согласно Законодательному декрету № 42/2004, а также под ограничение в пределах прибрежной защитной полосы ручья Агно/Гуа согласно ст. 27 Регионального закона № 61/85.

Сервитуты: на открытой территории, обозначенной субальтерном 5, установлен сервитут прохода пешком и проезда, а также прокладки подземных коммуникаций в пользу жилого помещения, обозначенного субальтерном 3.

Кадастр зданий муниципалитета Триссино, лист 19:
Участок 800 — суб. 4 — категория C/6 — класс 1 — площадь 153 кв. м — кадастровый доход € 213,35
Участок 800 — суб. 5 — категория F/1 — площадь 2 237 кв. м
Участок 800 — суб. 7 — категория C/3 — класс 2 — площадь 282 кв. м — кадастровый доход € 466,05
Участок 800 — суб. 10 — категория C/6 — класс 2 — площадь 44 кв. м — кадастровый доход € 72,72