Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

Taller i garatge a Trissino (VI), Via della Stampa 7/9

El conjunt en venda està constituït per parts immobiliàries situades a les plantes baixa i semisoterrani d’un edifici més gran, destinat principalment a usos productius, que s’alça sobre tres plantes sobre rasant, a més d’una planta soterrània.
En concret, el lot inclou:  
-  Taller artesanal (sub. 7): situat a la planta baixa, té una superfície bruta d’aproximadament 313 m² (alçada interior de 3,50 m) i consta d’un ampli espai diàfan per als treballs, zona d’oficines, entrada, distribuïdor/vestíbul i lavabos, a més d’un traster annex de 6 m² (alçada de 2,50 m) situat a la planta semisoterrània i accessible des de l’escala comunitària.  La unitat disposa de doble accés, tant independent des de l’espai exterior com des de l’escala comunitària; els acabats inclouen paviments de ceràmica a les oficines i de formigó allisat al taller, fusteria exterior de PVC amb vidre senzill i portes interiors de fusta. Les instal·lacions elèctrica i d’aigua són encastades, mentre que la calefacció funciona amb gas, amb radiadors a les oficines i convectors al sector productiu.  
- Garatge (sub. 4): situat a la planta semisoterrània, té una superfície bruta d’aproximadament 155 m² (superfície cadastral de 153 m²) i s’hi accedeix des del vial exterior de maniobra i des de l’escala.  
- Garatge (sub. 10): situat a la planta semisoterrània, té una superfície bruta d’aproximadament 52 m² (superfície cadastral de 44 m², alçada de 2,55 m).  
- Espai urbà annex (sub. 5): pati descobert d’ús exclusiu a la planta baixa, de 2.237 m², utilitzat per al trànsit, l’estacionament i les maniobres al servei de l’edifici. L’espai té una edificabilitat residual estimada d’aproximadament 1.149 m² de superfície coberta (en virtut de l’índex d’ocupació del sòl del 60% previst per la ZTO D1.1 en una parcel·la real de 2.466 m² i una superfície coberta actual de 331 m²), aprofitable mitjançant obres d’ampliació i reforma de l’edifici existent.

Restriccions urbanístiques i paisatgístiques: l’immoble està inclòs en el Pla d’Intervencions municipal a la ZTO D1.1 («Àmbit productiu consolidat» - art. 41 NTO), i està subjecte a una restricció paisatgística i ambiental d’acord amb el Decret legislatiu 42/2004 i a la franja de protecció fluvial del torrent Agno/Guà, segons l’art. 27 de la Llei regional 61/85.

Servituds: sobre l’espai descobert identificat amb el subaltern 5 grava una servitud de pas de vianants i vehicles, així com de col·locació de serveis soterrats, a favor de la unitat residencial identificada amb el subaltern 3.

Cadastre d’Edificis del municipi de Trissino, al full 19:
Parcel·la 800 - Sub. 4 - Categoria C/6 - Classe 1 - Superfície 153 m² - R.C. € 213,35
Parcel·la 800 - Sub. 5 - Categoria F/1 - Superfície 2.237 m²
Parcel·la 800 - Sub. 7 - Categoria C/3 - Classe 2 - Superfície 282 m² - R.C. € 466,05
Parcel·la 800 - Sub. 10 - Categoria C/6 - Classe 2 - Superfície 44 m² - R.C. € 72,72