Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

Работилница и гаража во Трисино (VI), ул. „Дела Стампа“ 7/9

Имотниот комплекс што се продава се состои од недвижнини на приземје и во подрумот на поголема зграда, главно наменета за производство, која се издига на три надземни ката и еден подземен кат.
Поконкретно, парцелата опфаќа:  
-  Занаетчиска работилница (подбр. 7): се наоѓа на приземје, има бруто површина од околу 313 м² (внатрешна висина 3,50 м) и се состои од голем отворен простор за работа, канцелариски простор, влез, ходник/предпростор и санитарни јазли, како и помошна просторија од 6 м² (висина 2,50 м), сместена во подрумот и достапна преку заедничкото скалиште. Единицата има два влеза: независен влез од надворешниот простор и влез преку скалиштето на зградата; завршните обработки вклучуваат керамички подови во канцелариите и мазен бетонски под во работилницата, надворешни ПВЦ прозорци со едно стакло и внатрешни дрвени врати. Електричните и водоводните инсталации се вградени во ѕидовите, додека греењето е на гас, со радијатори во канцелариите и конвектори во производствениот дел.  
- Гаража (подбр. 4): се наоѓа во подрумот, има бруто површина од околу 155 м² (катастарска површина 153 м²) и е достапна преку надворешна пристапна патека за маневрирање и скалиштето.  
- Гаража (подбр. 10): се наоѓа во подрумот, има бруто површина од околу 52 м² (катастарска површина 44 м², висина 2,55 м).  
- Припаден урбан простор (подбр. 5): исклучиво користен откриен двор на приземје со површина од 2.237 м², наменет за поминување, паркирање и маневрирање за потребите на зградата. Проценетиот преостанат градежен потенцијал на просторот изнесува околу 1.149 м² покриена површина (врз основа на коефициентот на покриеност на парцелата од 60% предвиден со ZTO D1.1 за реална парцела од 2.466 м² и постојна покриена површина од 331 м²), што може да се искористи преку доградба и реконструкција на постојната зграда.

Урбанистички и пејзажни ограничувања: недвижноста е опфатена со Општинскиот план за интервенции во ZTO D1.1 („Консолидирана производствена зона“ — чл. 41 NTO) и подлежи на пејзажно-еколошко ограничување согласно Законодавниот декрет 42/2004, како и на заштитен појас покрај реката Агно/Гуа согласно чл. 27 од Регионалниот закон 61/85.

Службености: на откриениот простор означен со подбр. 5 постои службеност за пешачки и автомобилски премин и за поставување подземни инсталации во корист на станбената единица означена со подбр. 3.

Катастар на згради на Општина Трисино, лист 19:
Парцела 800 - Подбр. 4 - Категорија C/6 - Класа 1 - Површина 153 м² - Катастарски приход € 213,35
Парцела 800 - Подбр. 5 - Категорија F/1 - Површина 2.237 м²
Парцела 800 - Подбр. 7 - Категорија C/3 - Класа 2 - Површина 282 м² - Катастарски приход € 466,05
Парцела 800 - Подбр. 10 - Категорија C/6 - Класа 2 - Површина 44 м² - Катастарски приход € 72,72