Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

Работилница и гараж в Трисино (VI), Via della Stampa 7/9

Продаваният имотен комплекс се състои от части от недвижим имот, разположени на приземния и сутерения етаж на по-голяма сграда с предимно производствено предназначение, която се издига на три надземни етажа и един подземен етаж.
По-конкретно, парцелът включва:  
-  Занаятчийска работилница (sub. 7): намира се на приземния етаж, с брутна площ от около 313 кв. м (вътрешна височина 3,50 м) и се състои от голямо помещение тип open space за производствените дейности, офисна зона, вход, коридор/преддверие и санитарни помещения, както и прилежащо складово помещение от 6 кв. м (височина 2,50 м), разположено на сутерения етаж и достъпно от общото стълбище. Обектът има два входа — както самостоятелен от външната площ, така и от стълбищната клетка на сградата; довършителните работи включват керамични подове в офисите и гладък бетонен под в работилницата, външна дограма от PVC с единично стъкло и вътрешни дървени врати. Електрическата и водопроводната инсталация са скрити, а отоплението е на газ с радиатори в офисите и конвектори в производствения цех.  
- Гараж (sub. 4): намира се на сутерения етаж, с брутна площ от около 155 кв. м (кадастрална площ 153 кв. м) и е достъпен от външна алея за маневриране и от стълбището.  
- Гараж (sub. 10): намира се на сутерения етаж, с брутна площ от около 52 кв. м (кадастрална площ 44 кв. м, височина 2,55 м).  
- Прилежаща урбанизирана площ (sub. 5): изключително ползван незастроен двор на приземния етаж с площ 2.237 кв. м, използван за преминаване, паркиране и маневриране в услуга на сградата. В имота се оценява остатъчен потенциал за застрояване от около 1.149 кв. м покрита площ (съгласно коефициент на застрояване на парцела от 60%, предвиден в ZTO D1.1 за реален парцел от 2.466 кв. м и настояща покрита площ от 331 кв. м), който може да бъде използван чрез разширяване и реконструкция на съществуващата сграда.

Градоустройствени и ландшафтни ограничения: имотът е включен в Общинския план за интервенции в ZTO D1.1 („Утвърдена производствена зона“ — чл. 41 NTO) и е обект на ландшафтно-екологично ограничение съгласно Законодателен декрет 42/2004 и на крайречна защитна зона покрай река Agno/Guà съгласно чл. 27 от Регионален закон 61/85.

Сервитути: върху незастроената площ, идентифицирана с подчаст 5, има сервитут за пешеходно и автомобилно преминаване и полагане на подземни комуникации в полза на жилищния обект, обозначен с подчаст 3.

Кадастър на сградите на община Трисино, лист 19:
Парцел 800 - Подчаст 4 - Категория C/6 - Клас 1 - Площ 153 кв. м - Кадастрален доход € 213,35
Парцел 800 - Подчаст 5 - Категория F/1 - Площ 2.237 кв. м
Парцел 800 - Подчаст 7 - Категория C/3 - Клас 2 - Площ 282 кв. м - Кадастрален доход € 466,05
Парцел 800 - Подчаст 10 - Категория C/6 - Клас 2 - Площ 44 кв. м - Кадастрален доход € 72,72