Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

Verkstad och garage i Trissino (VI), Via della Stampa 7/9

Den fastighet som säljs består av delar av en byggnad på bottenvåningen och källarplanet i en större byggnad, huvudsakligen avsedd för produktionsverksamhet. Byggnaden har tre våningar ovan mark samt en källarvåning.
Mer specifikt omfattar objektet:
- Hantverksverkstad (delnr 7): belägen på bottenvåningen, med en bruttoarea på cirka 313 m² (invändig takhöjd 3,50 m). Den består av ett stort öppet utrymme för arbete, kontorsutrymmen, entré, passage/förrum och toaletter samt ett tillhörande förråd på 6 m² (takhöjd 2,50 m) på källarplanet, som nås via det gemensamma trapphuset. Enheten har två ingångar, dels en separat ingång från utomhusområdet, dels en från trapphuset. Ytskikten består av keramiska golv i kontoren och slät cementbeläggning i verkstaden, utvändiga PVC-fönster med enkelglas samt innerdörrar av trä. El- och vatteninstallationerna är infällda. Uppvärmningen sker med gas, med radiatorer i kontoren och konvektorer i produktionsdelen.
- Garage (delnr 4): beläget på källarplanet, med en bruttoarea på cirka 155 m² (fastighetsregisterarea 153 m²), tillgängligt via en utvändig körväg och trapphuset.
- Garage (delnr 10): beläget på källarplanet, med en bruttoarea på cirka 52 m² (fastighetsregisterarea 44 m², takhöjd 2,55 m).
- Tillhörande stadsmark (delnr 5): en privat, obebyggd gårdsplan på bottenvåningen om 2 237 m², som används för passage, parkering och manövrering till förmån för byggnaden. Området har en uppskattad återstående byggrätt på cirka 1 149 m² täckt yta (baserat på den tillåtna markutnyttjandegraden på 60 % enligt ZTO D1.1 för en verklig tomt på 2 466 m² och en nuvarande täckt yta på 331 m²). Byggrätten kan utnyttjas genom utbyggnad och ombyggnad av den befintliga byggnaden.

Plan- och landskapsrestriktioner: Fastigheten omfattas av kommunens detaljplan under ZTO D1.1 (”Konsoliderat produktionsområde” – artikel 41 NTO) och är föremål för landskaps- och miljöskydd enligt lagdekret 42/2004 samt en skyddszon längs floden Agno/Guà enligt artikel 27 i regional lag 61/85.

Servitut: Den obebyggda mark som identifieras som delnummer 5 belastas av ett servitut för gångtrafik, fordonstrafik och placering av underjordiska ledningar till förmån för bostadsenheten med delnummer 3.

Fastighetsregistret för byggnader i kommunen Trissino, blad 19:
Fastighet 800 – delnr 4 – kategori C/6 – klass 1 – area 153 m² – kadastral avkastning 213,35 €
Fastighet 800 – delnr 5 – kategori F/1 – area 2 237 m²
Fastighet 800 – delnr 7 – kategori C/3 – klass 2 – area 282 m² – kadastral avkastning 466,05 €
Fastighet 800 – delnr 10 – kategori C/6 – klass 2 – area 44 m² – kadastral avkastning 72,72 €