Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Poľnohospodársky pozemok a elektrická transformačná stanica v Agazzane (PC), lokalita Tavernago

Pozemok v dražbe sa nachádza v severnej časti obce Tavernago, vedľa obecnej cesty.
Má rozlohu 6 160 m².

Pozemok bol predmetom zmeny územného plánu RUE, ktorú obec Agazzano zaviedla v roku 2025. Tá drasticky zmenšila zónu určenú pre golfové/jazdecké centrum (súvislé šikmé šrafovanie), pričom z nej vyňala väčšinu pozemkov, ktoré do nej predtým patrili. Ťažko pochopiteľným spôsobom však zahrnula časť predtým vylúčenej obytnej zóny, konkrétne pozemky určené na realizáciu infraštruktúry slúžiacej obytnej zóne (parkoviská a upravená zelená plocha), nie však pozemky určené priamo na novú výstavbu. Takto vznikli dva samostatné „celky“, ktoré nie sú navzájom prepojené, ale spája ich rovnaké územné určenie.

Táto zmena územného plánu podmieňuje akúkoľvek urbanistickú zmenu predmetných plôch uzavretím novej urbanistickej dohody o realizácii golfového/jazdeckého centra, keďže predchádzajúca dohoda, ktorá bola platná, už uplynula.

Vzhľadom na platnosť tohto územnoplánovacieho predpisu a na obdobie do prípadného obnovenia predchádzajúceho stavu podaním pripomienky k územnoplánovacím dokumentom považujeme za vhodné prehodnotiť naše predchádzajúce ocenenie a primerane ho znížiť s ohľadom na nižšiu atraktivitu a záujem o tieto pozemky, ktoré treba posudzovať samostatne, a nie spolu s ďalšími rozsiahlejšími pozemkami.

Bývalá transformačná stanica „Enel“ pozostáva z typickej vežovej miestnosti vysokej približne 7 metrov a dvoch malých miestností na prízemí, ktoré slúžia ako sklad; nachádza sa na pozemku pri križovatke dvoch poľných ciest, má takmer obdĺžnikový tvar a rozlohu 100,00 m² a nie je oplotený. Je vo veľmi zlom stave a má obmedzený stavebný aj funkčný význam; hustá vegetácia znemožňuje bezpečný prístup.

Pozemkový kataster obce Agazzano, hárok 2:
Parcela 61 – zavlažovaná orná pôda – výmera 5 755 m² – pozemkový výnos 23,18 € – poľnohospodársky výnos 56,47 €
Parcela 62 – zavlažovaná orná pôda – výmera 260 m² – pozemkový výnos 1,05 € – poľnohospodársky výnos 2,55 €
Parcela 63 – zavlažovaná orná pôda – výmera 145 m² – pozemkový výnos 0,58 € – poľnohospodársky výnos 1,42 €
Kataster budov obce Agazzano, hárok 6:
Parcela 111 – kategória C/2 – výmera 18 m² – katastrálny výnos 47,41 €

Nehnuteľnosti susedia s rozsiahlejším súborom nehnuteľností, ktorý tvoria pozemky a obytné a poľnohospodárske budovy s celkovou rozlohou viac ako 150 000 m². Nachádza sa v lokalite Tavernago v obci Agazzano (PC) a v súčasnosti je predmetom exekučného konania na nehnuteľnosť vedeného súdom v Piacenze. Dátum predaja je stanovený na 26. 1. 2027. Oznámenie je dostupné na tomto odkaze: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

Upozorňujeme, že 2. mája 2025, pod č. 4804, obec Agazzano vydala rozhodnutie o vyvlastnení za účelom dočasného užívania nehnuteľností, ktoré nepredchádza vyvlastneniu ani zriadeniu vecného bremena. Toto dočasné užívanie sa týka parciel 61 a 63 na hárku 2 pozemkového katastra obce Agazzano. Začalo sa formálnym prevzatím nehnuteľností do držby a skončí sa spísaním protokolu o odovzdaní pozemkov späť.