Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

Пољопривредно земљиште и електрична кабина у Агадзану (PC), насеље Тавернаго

Земљиште које је предмет аукције налази се у северном делу општине Тавернаго, уз општински пут.
Површина му је 6.160 м².

За земљиште је 2025. године Општина Агадзано донела измену урбанистичког плана RUE, којом је драстично смањена зона намењена голфском/коњичком центру (непрекидно косо шрафирање), при чему је изузет већи део земљишта које је раније било обухваћено планом. Међутим, на тешко разумљив начин, поново је обухваћен део стамбене зоне који је раније био изузет, тачније земљиште намењено изградњи инфраструктурних објеката за стамбену зону (паркинг и уређена зелена површина), али не и земљиште намењено само новој изградњи. Тако су настале две засебне „целине“, које нису међусобно повезане, али су „спојене“ истом урбанистичком наменом.

Ова измена урбанистичког плана условљава сваку урбанистичку трансформацију предметних подручја закључењем новог урбанистичког споразума за изградњу голфског/коњичког центра, будући да је претходни споразум истекао.

С обзиром на то да је ова урбанистичка одредба на снази и да би могло доћи до евентуалног враћања на претходно стање подношењем примедбе на урбанистичке планове, сматрамо да је оправдано поново размотрити нашу претходну процену и прикладно је умањити, имајући у виду мању привлачност и интересовање за ова подручја, која би требало посматрати засебно, а не заједно са другим, знатно већим земљишним целинама.

Бивша трафостаница „Enel“ састоји се од карактеристичне куле-вентила високе око 7 метара и две мале просторије за складиштење у приземљу. Налази се на земљишту на раскрсници два пољска колска пута, приближно правоугаоног облика, површине 100,00 м², које није ограђено. Објекат је у веома лошем стању и има ограничен грађевински и функционални значај; густо растиње онемогућава безбедан приступ.

Катастар земљишта Општине Агадзано, лист 2:
Парцела 61 — наводњавана ораница — површина 5.755 м² — катастарски принос € 23,18 — пољопривредни принос € 56,47
Парцела 62 — наводњавана ораница — површина 260 м² — катастарски принос € 1,05 — пољопривредни принос € 2,55
Парцела 63 — наводњавана ораница — површина 145 м² — катастарски принос € 0,58 — пољопривредни принос € 1,42
Катастар зграда Општине Агадзано, лист 6:
Парцела 111 — категорија C/2 — површина 18 м² — катастарски приход € 47,41

Имовина се граничи са већим имовинским комплексом који обухвата земљиште и стамбене и пољопривредне објекте, укупне површине веће од 150.000 м², смештеним у насељу Тавернаго, у Општини Агадзано (PC). Та имовина је тренутно предмет извршног поступка над непокретностима који је покренуо суд у Пјаченци; продаја је заказана за 26/01/2027, а оглас је доступан на следећој вези: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

Напомиње се да је Општина Агадзано 2. маја 2025. године, под бројем протокола 4804, донела решење о експропријацији ради привременог заузимања непокретности које није претходило експропријацији нити установљавању службености. Ово привремено заузимање односи се на парцеле 61 и 63, лист 2 Катастра земљишта Агадзана; почело је формалним увођењем у посед и престаће састављањем записника о враћању земљишта.