Prodej34180

Prodej Asynchronous Soud Milano Soudní dražby n. 549/2024

Zemědělský pozemek v Agazzanu (PC)

  • Zemědělský pozemek v Agazzanu (PC)
  • Zemědělský pozemek v Agazzanu (PC)
  • Zemědělský pozemek v Agazzanu (PC)
  • Zemědělský pozemek v Agazzanu (PC)

Základní cenaEUR 44.617,50

Stav

Číslo experimentu3

Sleva-44,00%

LocationAgazzano (PC)

Minimální nabídkaEUR 33.463,13

Minimální příhozEUR 1.000,00

Režim aukceAsynchronous

Termín nabídekThu 04/02/2027 hodiny 13:00

Datum aukceFri 05/02/2027 hodiny 15:00

Kauce10,00% dell'offerta

Čas na přihazování / prodloužení5 minuty

Kupní prémie5,00%

Ceny uvedeny mimo DPH a zákonné poplatky

Požádat o prohlídku Požádat o informace Údaje PVP
ID Inserzione4656126
27362bfe-d854-11f1-bfba-0a586441171b
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1006657
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0151460094
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di MILANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura549
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5628566
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeZanzi
    Cod.Fisc.ZNZCCL75S65F205X
    Email[email protected]
    Telefono0236579954
    ID Anagrafica5628567
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2508079
Descrizione (IT)Terreno agricolo ad Agazzano (PC) - Vendita n.34180
Primo Identificativo2508079
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoLocalità Tavernago
ComuneAgazzano
ProvinciaPiacenza
RegioneEmilia-Romagna
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3227341
    Descrizione (IT)Terreno agricolo e cabina elettrica ad Agazzano (PC), Località Tavernago Il terreno in asta è sito nella parte nord del comune di Tavernago, adiacente la Strada Comunale.  Ha una superficie di 6.160 mq. Il terreno è stato oggetto di variante al RUE introdotta nel 2025 dal Comune di Agazzano che ha drasticamente ridotto la zona destinata al centro Golfistico/ Ippico ( retinatura continua inclinata ) stralciando la maggior parte dei terreni che erano precedentemente ricompresi ma, in modo poco comprensibile, ricomprendendo una parte di quell’area residenziale precedentemente esclusa e più precisamente i terreni destinati alla realizzazione delle opere di urbanizzazione al servizio della zona residenziale ( parcheggi ed area verde attrezzate ) ma non quella prettamente adibita alla nuova edificazione; in questo modo si sono venuti a costituire 2 “corpi” distinti, non collegati tra di loro ma “legati” dalla stessa destinazione urbanistica. Questa variante urbanistica vincola ogni trasformazione urbanistica delle aree in questione alla stipula di una nuova Convenzione Urbanistica per la realizzazione del Centro Golfistico /Ippico in quanto, quella in essere precedentemente, è scaduta. La vigenza di tale previsione urbanistica e nelle more di un eventuale ripristino della situazione precedente con la presentazione di un’osservazione agli strumenti urbanistici, si ritiene opportuna una riflessione riguardante la ns precedente stima ed un suo opportuno ridimensionamento alla luce della minore appetibilità e interesse di quest’aree dovendo essere considerate singolarmente e non insieme ad altre maggiori consistenze. Ex Cabina di trasformazione “Enel“ composta dal tipico vano a torre alto metri 7 circa e due piccoli locali uso deposito al piano terra; insiste su un area di terreno posta al crocevia di due carrarecce di campagna, di forma pressoché rettangolare e di superficie pari a 100,00 e non recintata; si presenta in pessimo stato di conservazione e limitato interesse edilizio e funzionale con una fitta vegetazione che impedisce di accedervi in sicurezza. Catasto Terreni del Comune di Agazzano al Foglio 2: Particella 61 - Seminativo irriguo - Consistenza 5.755 mq - R.D. € 23,18 - R.A. € 56,47 Particella 62 - Seminativo irriguo - Consistenza 260 mq - R.D. € 1,05 - R.A. € 2,55 Particella 63 - Seminativo irriguo - Consistenza 145 mq - R.D. € 0,58 - R.A. € 1,42 Catasto Fabbricati del Comune di Agazzano al Foglio 6: Particella 111 - Categoria C/2 - Consistenza 18 mq - R.C. € 47,41 I beni risultano contigui ad un più ampio compendio immobiliare composto da terreni e fabbricati residenziali e agricoli aventi una superficie complessiva di oltre 150.000 mq posti in località Tavernago nel Comune di Agazzano (PC) attualmente oggetto di esecuzione immobiliare promossa dal tribunale di Piacenza con data vendita  fissata al 26/01/2027 e visibile al seguente link https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4655777 Si segnala che in data 2 maggio 2025 prot. n. 4804 il Comune di Agazzano ha emesso un Decreto di Esproprio per occupazione temporanea NON preordinata all'esproprio o all'asservimento dei beni immobili. Tale occupazione temporanea riguarda i mappali 61 e 63 del foglio 2 del Catasto Terreni di Agazzano, iniziata con la formale immissione in possesso e cesserà al momento del verbale di riconsegna delle aree.
    Primo Identificativo3227341
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoLocalità Tavernago
    ComuneAgazzano
    ProvinciaPiacenza
    RegioneEmilia-Romagna
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 05 February 2027 hodiny 15:002027-02-05T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia P.O. Vigliani 19
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base44.617,50
Offerta Minima33.463,13
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteThu 04 February 2027 hodiny 13:002027-02-04T13:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione04/11/20262026-11-04

Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

  Ho letto ed accetto la


Pro odeslání své nabídky a účast v aukci prostřednictvím elektronické cesty je nutné mít k dispozici schránku PEC. Pokud PEC není identifikační, je dále nutné digitálně podepsat nabídku před potvrzením.


Nemáte PEC? Požádejte zde


UPOZORNĚNÍ:
Balíček, který se má připojit k ministeriálnímu PEC nabídka [email protected], je soubor typu
"nabídka xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Doporučuje se ho neotevírat ani nepodepisovat, jinak hrozí pozměnění nebo neplatnost nabídky.

Popis položky

ASYNCHRONNÍ ONLINE PRODEJ - Zemědělský pozemek v Agazzanu (PC), místní část Tavernago

Nabídky na koupi lze podávat elektronicky pomocí webového formuláře „Elektronická nabídka“, který na této webové stránce zpřístupňuje Ministerstvo spravedlnosti.

Uživatelům doporučujeme zahájit vyplňování nabídky s dostatečným předstihem před stanoveným termínem.

Další informace o položce a podmínkách účasti naleznete v oznámení o prodeji a v přiložené dokumentaci

Detail procedura

SoudMilano

TypSoudní dražby

Číslo549/2024

ProfesionálAvv. Zanzi Cecilia

Přílohy

Věci včetně položky (1)

  • Zemědělský pozemek v Agazzanu (PC)
  • Zemědělský pozemek v Agazzanu (PC)
  • Zemědělský pozemek v Agazzanu (PC)
  • Zemědělský pozemek v Agazzanu (PC)

Zemědělský pozemek v Agazzanu (PC)

Agazzano (PC)

Zemědělský pozemek a elektrická rozvodna v Agazzanu (PC), lokalita Tavernago

Pozemek v aukci se nachází v severní části obce Tavernago, přiléhá k obecní silnici.
Jeho rozloha činí 6 160 m².

Pozemek byl dotčen změnou územního plánu RUE, kterou obec Agazzano zavedla v roce 2025. Ta výrazně zmenšila oblast určenou pro golfový/jezdecký areál (souvislé šikmé šrafování) a vyňala z ní většinu pozemků, které do ní byly dříve zahrnuty. Z ne zcela pochopitelných důvodů však do ní zahrnula část obytné oblasti, která byla předtím vyloučena, a konkrétně pozemky určené k realizaci staveb infrastruktury pro obytnou zónu (parkoviště a upravená zelená plocha), nikoli však pozemky určené přímo pro novou výstavbu. Tímto způsobem vznikly dvě samostatné, vzájemně nepropojené části, které však spojuje stejné územní určení.

Tato změna územního plánu podmiňuje jakoukoli územní přeměnu dotčených ploch uzavřením nové územní dohody o realizaci golfového/jezdeckého areálu, protože původní dohoda již pozbyla platnosti.

Vzhledem k platnosti tohoto územního záměru a do případného obnovení předchozí situace prostřednictvím podání připomínky k územně plánovací dokumentaci považujeme za vhodné znovu zvážit náš předchozí odhad a náležitě jej upravit s ohledem na nižší atraktivitu a zájem o tyto plochy, které je třeba posuzovat samostatně, nikoli společně s dalšími rozsáhlejšími pozemky.

Bývalá transformační stanice „Enel“ sestává z typické věžové místnosti vysoké přibližně 7 metrů a dvou malých skladových místností v přízemí. Stojí na pozemku v místě křížení dvou polních cest, který má přibližně obdélníkový tvar, rozlohu 100,00 a není oplocen. Je ve velmi špatném stavu a má omezený stavební i funkční význam; hustá vegetace znemožňuje bezpečný přístup.

Pozemkový katastr obce Agazzano, list 2:
Parcela 61 – zavlažovaná orná půda – výměra 5 755 m² – katastrální výnos R.D. 23,18 € – agrární výnos R.A. 56,47 €
Parcela 62 – zavlažovaná orná půda – výměra 260 m² – katastrální výnos R.D. 1,05 € – agrární výnos R.A. 2,55 €
Parcela 63 – zavlažovaná orná půda – výměra 145 m² – katastrální výnos R.D. 0,58 € – agrární výnos R.A. 1,42 €
Katastr budov obce Agazzano, list 6:
Parcela 111 – kategorie C/2 – výměra 18 m² – katastrální výnos R.C. 47,41 €

Nemovitosti přímo sousedí s rozsáhlejším souborem nemovitostí, který tvoří pozemky a obytné i zemědělské stavby o celkové rozloze přes 150 000 m². Nachází se v lokalitě Tavernago v obci Agazzano (PC) a v současnosti je předmětem exekučního řízení týkajícího se nemovitostí, které vede soud v Piacenze. Termín prodeje je stanoven na 26. 1. 2027. Nabídka je k dispozici na následujícím odkazu: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

Upozorňujeme, že dne 2. května 2025 vydala obec Agazzano pod č. j. 4804 rozhodnutí o vyvlastnění pro dočasné užívání, které není přípravou na vyvlastnění ani zřízení věcného břemene k nemovitostem. Toto dočasné užívání se týká parcel 61 a 63, list 2 pozemkového katastru obce Agazzano. Začalo formálním uvedením do držby a skončí sepsáním protokolu o předání pozemků zpět.
  • :
  • Plocha: 6160 m2