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Tereno agricolo e cabina elettrica ad Agazzano (PC), località Tavernago

Lu tereno all'asta sta nella parte nord del Comune de Tavernago, vicino alla Strada Comunale.
C'ha na superficie de 6.160 mq.

Lu tereno è stato oggetto de na variante al RUE introdotta nel 2025 dal Comune de Agazzano, che ha ridotto de brutto la zona destinata al centro Golfistico/Ippico (retinatura continua inclinata), tirando fòra la maggior parte dei terreni che prima ce rientravano, ma, in modo poco capibile, facennocene rientrà na parte de quell'area residenziale che prima era esclusa e, più precisamente, i terreni destinati a fa' le opere de urbanizzazione a servizio della zona residenziale (parcheggi e area verde attrezzata), ma nun quella destinata proprio alla nuova edificazione; così s'è venuti a formà 2 "corpi" distinti, che nun so' collegati tra loro ma so' "legati" dalla stessa destinazione urbanistica.

Sta variante urbanistica lega ogni trasformazione urbanistica delle aree in questione alla firma d'una nuova Convenzione Urbanistica pe' fa' il Centro Golfistico/Ippico, perché quella che c'era prima è scaduta.

Vista la validità de sta previsione urbanistica e aspettando un eventuale ripristino della situazione de prima, presentando un'osservazione agli strumenti urbanistici, se ritiene opportuna na riflessione sulla nostra stima precedente e na sua adeguata riduzione, vista la minore appetibilità e il minor interesse de ste aree, che vanno considerate da sole e non insieme ad altre proprietà più estese.

Ex cabina de trasformazione "Enel", composta dal tipico vano a torre alto circa 7 metri e da due locali piccoli ad uso deposito al piano terra; sta su n'area de terreno al crocevia de due carrarecce de campagna, quasi rettangolare e de superficie pari a 100,00, senza recinzione; se trova in pessimo stato de conservazione e c'ha poco interesse edilizio e funzionale, con una vegetazione fitta che nun fa accedecce in sicurezza.

Catasto Terreni del Comune de Agazzano al Foglio 2:
Particella 61 - Seminativo irriguo - Consistenza 5.755 mq - R.D. € 23,18 - R.A. € 56,47
Particella 62 - Seminativo irriguo - Consistenza 260 mq - R.D. € 1,05 - R.A. € 2,55
Particella 63 - Seminativo irriguo - Consistenza 145 mq - R.D. € 0,58 - R.A. € 1,42
Catasto Fabbricati del Comune de Agazzano al Foglio 6:
Particella 111 - Categoria C/2 - Consistenza 18 mq - R.C. € 47,41

I beni so' attaccati a un insieme immobiliare più ampio, composto da terreni e fabbricati residenziali e agricoli, che c'ha na superficie complessiva de oltre 150.000 mq, situato a Tavernago, nel Comune de Agazzano (PC), e che al momento è oggetto d'una esecuzione immobiliare promossa dal tribunale de Piacenza, co' la vendita fissata al 26/01/2027 e visibile al link https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

Se segnala che il 2 maggio 2025, prot. n. 4804, il Comune de Agazzano ha emesso un Decreto de Esproprio per occupazione temporanea NON finalizzata all'esproprio o all'asservimento dei beni immobili. Sta occupazione temporanea riguarda i mappali 61 e 63 del foglio 2 del Catasto Terreni de Agazzano, è iniziata co' l'immissione formale in possesso e finirà quanno verrà fatto il verbale de riconsegna delle aree.