Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

Landbrugsjord og elektrisk transformerstation i Agazzano (PC), lokalitet Tavernago

Jorden på auktion ligger i den nordlige del af kommunen Tavernago, op til kommunevejen.
Den har et areal på 6.160 m².

Jorden har været omfattet af en ændring af RUE, som Agazzano kommune indførte i 2025. Ændringen har drastisk reduceret det område, der er udlagt til golf-/ridecenter (sammenhængende skravering med skrå linjer), ved at udtage størstedelen af de jordstykker, der tidligere var omfattet. På en lidet forståelig måde er en del af det tidligere udelukkede boligområde imidlertid blevet geninddraget, nærmere bestemt de jordstykker, der er udlagt til etablering af urbaniseringsarbejder til betjening af boligområdet (parkeringspladser og et indrettet grønt område), men ikke det område, der specifikt er beregnet til nybyggeri. På denne måde er der blevet dannet 2 adskilte »områder«, som ikke er forbundet med hinanden, men er »knyttet« sammen af den samme byplanmæssige anvendelse.

Denne byplanmæssige ændring gør enhver byplanmæssig omdannelse af de pågældende arealer betinget af indgåelsen af en ny byplanmæssig aftale om etablering af golf-/ridecentret, eftersom den tidligere gældende aftale er udløbet.

I betragtning af, at denne byplanmæssige bestemmelse fortsat er gældende, og mens man afventer en eventuel genoprettelse af den tidligere situation ved indgivelse af en indsigelse mod byplanlægningsdokumenterne, anses det for hensigtsmæssigt at genoverveje vores tidligere vurdering og foretage en passende nedjustering i lyset af disse arealers mindre attraktivitet og interesse, da de skal betragtes enkeltvis og ikke sammen med større arealer.

Tidligere »Enel«-transformerstation bestående af det typiske tårnformede rum, ca. 7 meter højt, og to små lokaler til depotformål i stueetagen. Den ligger på et jordareal ved krydset mellem to markveje; arealet er omtrent rektangulært, har et areal på 100,00 og er ikke indhegnet. Bygningen er i meget dårlig stand og har begrænset bygningsmæssig og funktionel interesse; tæt vegetation forhindrer sikker adgang.

Jordregistret for Agazzano kommune, ark 2:
Matrikel 61 - Vandet agerjord - Areal 5.755 m² - Jordlejeindtægt € 23,18 - Landbrugsindtægt € 56,47
Matrikel 62 - Vandet agerjord - Areal 260 m² - Jordlejeindtægt € 1,05 - Landbrugsindtægt € 2,55
Matrikel 63 - Vandet agerjord - Areal 145 m² - Jordlejeindtægt € 0,58 - Landbrugsindtægt € 1,42
Bygningsregistret for Agazzano kommune, ark 6:
Matrikel 111 - Kategori C/2 - Areal 18 m² - Kadastral indkomst € 47,41

Ejendommene grænser op til en større ejendomssamling bestående af jord og beboelses- og landbrugsbygninger med et samlet areal på over 150.000 m², beliggende i lokaliteten Tavernago i Agazzano kommune (PC). Den er i øjeblikket genstand for en tvangsauktion over fast ejendom iværksat af retten i Piacenza, med salgsdato fastsat til 26/01/2027, og kan ses på følgende link https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

Det bemærkes, at Agazzano kommune den 2. maj 2025, protokol nr. 4804, udstedte et ekspropriationsdekret vedrørende midlertidig rådighed over fast ejendom, som IKKE er forberedende til ekspropriation eller servitutpålæggelse. Denne midlertidige rådighed vedrører matrikelnumrene 61 og 63 på ark 2 i Agazzanos jordregister. Den begyndte med den formelle overtagelse af besiddelsen og ophører, når protokollen om tilbagelevering af arealerne udarbejdes.