Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Αγροτεμάχιο και ηλεκτρικός υποσταθμός στο Αγκάτσανο (PC), περιοχή Ταβερνάγκο

Το αγροτεμάχιο που εκπλειστηριάζεται βρίσκεται στο βόρειο τμήμα του Δήμου Ταβερνάγκο, δίπλα στον δημοτικό δρόμο.
Έχει έκταση 6.160 τ.μ.

Το αγροτεμάχιο αποτέλεσε αντικείμενο τροποποίησης του RUE, η οποία εισήχθη το 2025 από τον Δήμο Αγκάτσανο και περιόρισε δραστικά την περιοχή που προορίζεται για το Κέντρο Γκολφ/Ιππασίας (συνεχής διαγράμμιση με κλίση), εξαιρώντας τα περισσότερα αγροτεμάχια που περιλαμβάνονταν προηγουμένως σε αυτήν. Ωστόσο, με τρόπο που δεν είναι εύκολα κατανοητός, περιέλαβε τμήμα της οικιστικής περιοχής που είχε προηγουμένως εξαιρεθεί και, συγκεκριμένα, τα αγροτεμάχια που προορίζονται για την κατασκευή έργων πολεοδομικής υποδομής για την εξυπηρέτηση της οικιστικής περιοχής (χώροι στάθμευσης και διαμορφωμένος χώρος πρασίνου), αλλά όχι εκείνο που προορίζεται ειδικά για τη νέα δόμηση. Με αυτόν τον τρόπο δημιουργήθηκαν δύο διακριτά «τμήματα», τα οποία δεν συνδέονται μεταξύ τους, αλλά «συνδέονται» μέσω της ίδιας πολεοδομικής χρήσης.

Η εν λόγω πολεοδομική τροποποίηση εξαρτά κάθε πολεοδομική μεταβολή των συγκεκριμένων περιοχών από την υπογραφή νέας Πολεοδομικής Σύμβασης για την κατασκευή του Κέντρου Γκολφ/Ιππασίας, καθώς η προηγούμενη σύμβαση που ίσχυε έχει λήξει.

Λαμβάνοντας υπόψη ότι η συγκεκριμένη πολεοδομική πρόβλεψη παραμένει σε ισχύ και εν αναμονή τυχόν επαναφοράς της προηγούμενης κατάστασης μέσω της υποβολής παρατηρήσεων σχετικά με τα πολεοδομικά εργαλεία, κρίνεται σκόπιμος ο επανεξέταση της προηγούμενης εκτίμησής μας και η κατάλληλη αναπροσαρμογή της, λόγω της μειωμένης ελκυστικότητας και του μειωμένου ενδιαφέροντος για τις συγκεκριμένες περιοχές, οι οποίες πρέπει να εξεταστούν μεμονωμένα και όχι μαζί με άλλες μεγαλύτερες εκτάσεις.

Πρώην υποσταθμός μετασχηματισμού «Enel», αποτελούμενος από τον χαρακτηριστικό πύργο ύψους περίπου 7 μέτρων και δύο μικρούς χώρους αποθήκευσης στο ισόγειο. Βρίσκεται σε έκταση γης στη διασταύρωση δύο αγροτικών δρόμων, σχεδόν ορθογώνιου σχήματος και επιφάνειας 100,00 τ.μ., χωρίς περίφραξη. Βρίσκεται σε πολύ κακή κατάσταση διατήρησης και έχει περιορισμένο κτιριακό και λειτουργικό ενδιαφέρον, ενώ η πυκνή βλάστηση εμποδίζει την ασφαλή πρόσβαση σε αυτόν.

Κτηματολόγιο γης του Δήμου Αγκάτσανο, Φύλλο 2:
Αγροτεμάχιο 61 - Αρδευόμενη καλλιεργήσιμη γη - Έκταση 5.755 τ.μ. - R.D. € 23,18 - R.A. € 56,47
Αγροτεμάχιο 62 - Αρδευόμενη καλλιεργήσιμη γη - Έκταση 260 τ.μ. - R.D. € 1,05 - R.A. € 2,55
Αγροτεμάχιο 63 - Αρδευόμενη καλλιεργήσιμη γη - Έκταση 145 τ.μ. - R.D. € 0,58 - R.A. € 1,42
Κτηματολόγιο κτιρίων του Δήμου Αγκάτσανο, Φύλλο 6:
Αγροτεμάχιο 111 - Κατηγορία C/2 - Έκταση 18 τ.μ. - R.C. € 47,41

Τα ακίνητα συνορεύουν με ένα ευρύτερο ακίνητο συγκρότημα που αποτελείται από αγροτεμάχια και οικιστικά και αγροτικά κτίρια, συνολικής έκτασης άνω των 150.000 τ.μ., τα οποία βρίσκονται στην περιοχή Ταβερνάγκο του Δήμου Αγκάτσανο (PC) και αποτελούν επί του παρόντος αντικείμενο διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης ακινήτων που κινήθηκε από το Δικαστήριο της Πιατσέντσα. Η ημερομηνία πώλησης έχει οριστεί για τις 26/01/2027 και η σχετική καταχώριση είναι διαθέσιμη στον ακόλουθο σύνδεσμο https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

Επισημαίνεται ότι στις 2 Μαΐου 2025, με αριθ. πρωτ. 4804, ο Δήμος Αγκάτσανο εξέδωσε Διάταγμα Αναγκαστικής Απαλλοτρίωσης για προσωρινή κατάληψη, η οποία ΔΕΝ προηγείται απαλλοτρίωσης ή σύστασης δουλείας επί των ακινήτων. Η προσωρινή αυτή κατάληψη αφορά τα κτηματολογικά αγροτεμάχια 61 και 63 του Φύλλου 2 του Κτηματολογίου γης του Αγκάτσανο. Ξεκίνησε με την επίσημη ανάληψη της κατοχής και θα λήξει με τη σύνταξη του πρακτικού παράδοσης των εκτάσεων.