Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

Poljoprivredno zemljište i električna kabina u Agazzanu (PC), naselje Tavernago

Zemljište koje se prodaje na dražbi nalazi se u sjevernom dijelu općine Tavernago, uz općinsku cestu.
Površina mu je 6.160 m².

Zemljište je obuhvaćeno izmjenom RUE-a koju je Općina Agazzano uvela 2025. godine, a kojom je zona namijenjena golfskom/konjičkom centru (kontinuirano koso šrafiranje) drastično smanjena, tako što je iz nje izostavljen veći dio zemljišta koje je prethodno bilo obuhvaćeno, no na teško razumljiv način obuhvaćen je dio stambenog područja koji je prethodno bio izuzet, točnije zemljišta namijenjena izgradnji komunalne infrastrukture za stambeno područje (parkirališta i uređene zelene površine), ali ne i zemljište koje je izričito predviđeno za novu izgradnju; time su nastale dvije odvojene „cjeline”, međusobno nepovezane, ali „povezane” istom urbanističkom namjenom.

Ova urbanistička izmjena uvjetuje svaku urbanističku prenamjenu predmetnih područja sklapanjem novog urbanističkog ugovora za izgradnju golfskog/konjičkog centra, jer je prethodno važeći ugovor istekao.

S obzirom na to da je ova urbanistička odredba na snazi, a dok se čeka moguće ponovno uspostavljanje prethodnog stanja podnošenjem primjedbe na urbanističke dokumente, smatramo primjerenim razmotriti našu prethodnu procjenu i odgovarajuće je umanjiti s obzirom na manju atraktivnost i interes za ova područja, koja treba procjenjivati zasebno, a ne zajedno s drugim većim zemljišnim cjelinama.

Bivša transformatorska kabina „Enel” sastoji se od tipičnog tornjastog prostora visine oko 7 metara i dviju malih prostorija za skladištenje u prizemlju; nalazi se na zemljištu smještenom na raskrižju dvaju seoskih kolnih putova, gotovo pravokutnog oblika i površine 100,00 m², koje nije ograđeno; u vrlo je lošem stanju očuvanosti te je ograničenog arhitektonskog i funkcionalnog značaja, a gusta vegetacija onemogućuje siguran pristup.

Katastar zemljišta Općine Agazzano, list 2:
Čestica 61 - Navodnjavano oranica - Površina 5.755 m² - R.D. € 23,18 - R.A. € 56,47
Čestica 62 - Navodnjavano oranica - Površina 260 m² - R.D. € 1,05 - R.A. € 2,55
Čestica 63 - Navodnjavano oranica - Površina 145 m² - R.D. € 0,58 - R.A. € 1,42
Katastar zgrada Općine Agazzano, list 6:
Čestica 111 - Kategorija C/2 - Površina 18 m² - R.C. € 47,41

Nekretnine graniče s većim nekretninskim kompleksom koji obuhvaća zemljišta i stambene i poljoprivredne zgrade ukupne površine veće od 150.000 m², smještenim u naselju Tavernago, u Općini Agazzano (PC), a koji je trenutačno predmet ovršnog postupka nad nekretninama pokrenutog pred sudom u Piacenzi; datum prodaje utvrđen je za 26/01/2027. Više informacija dostupno je na sljedećoj poveznici: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

Napominje se da je Općina Agazzano 2. svibnja 2025., pod brojem protokola 4804, izdala rješenje o izvlaštenju za privremeno zauzimanje koje NIJE preduvjet za izvlaštenje ili uspostavu služnosti na nekretninama. Ovo privremeno zauzimanje odnosi se na katastarske čestice 61 i 63 na listu 2 Katastra zemljišta Agazzana; započelo je službenim uvođenjem u posjed, a završit će se sastavljanjem zapisnika o vraćanju područja.