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Terreno agricolo e cabina elettrica a Agazzano (PC), zona Tavernago

Er terreno all’asta sta nella parte nord der comune de Tavernago, accanto alla strada comunale.
C’ha ’na superficie de 6.160 mq.

Er terreno è stato oggetto de ’na variante ar RUE introdotta ner 2025 dar Comune de Agazzano, che ha ridotto drasticamente la zona destinata ar centro golfistico/ippico (retinatura continua inclinata), stralciando gran parte dei terreni che prima ce rientravano ma, in modo poco comprensibile, facendocene rientrà ’na parte de quell’area residenziale prima esclusa e, più precisamente, li terreni destinati a realizzà le opere de urbanizzazione a servizio della zona residenziale (parcheggi e area verde attrezzata), ma non quella destinata proprio alla nuova edificazione; così se so’ venuti a formà 2 “corpi” distinti, non collegati tra loro ma “legati” dalla stessa destinazione urbanistica.

Sta variante urbanistica vincola ogni trasformazione urbanistica delle aree in questione alla stipula de ’na nuova Convenzione Urbanistica pe’ realizzà er Centro Golfistico/Ippico, perché quella precedente, che stava in vigore, è scaduta.

Vista la validità de sta previsione urbanistica e in attesa d’un eventuale ripristino della situazione precedente, presentando un’osservazione agli strumenti urbanistici, se ritiene opportuno riflette sulla nostra stima precedente e ridimensionalla come se deve, visto che ste aree so’ meno appetibili e interessanti e vanno considerate singolarmente, e non assieme a terreni de dimensioni maggiori.

Ex cabina de trasformazione “Enel”, composta dal tipico vano a torre alto circa 7 metri e da du’ locali piccoli a uso deposito al piano terra; sta su ’n’area de terreno all’incrocio de du’ carrarecce de campagna, quasi rettangolare e de 100,00 mq de superficie, senza recinzione; se trova in pessime condizioni e c’ha scarso interesse edilizio e funzionale, co’ ’na vegetazione fitta che nun permette de entracce in sicurezza.

Catasto dei Terreni der Comune de Agazzano, Foglio 2:
Particella 61 - Seminativo irrigato - Consistenza 5.755 mq - R.D. € 23,18 - R.A. € 56,47
Particella 62 - Seminativo irrigato - Consistenza 260 mq - R.D. € 1,05 - R.A. € 2,55
Particella 63 - Seminativo irrigato - Consistenza 145 mq - R.D. € 0,58 - R.A. € 1,42
Catasto dei Fabbricati der Comune de Agazzano, Foglio 6:
Particella 111 - Categoria C/2 - Consistenza 18 mq - R.C. € 47,41

Li beni so’ attaccati a ’n compendio immobiliare più ampio, composto da terreni e fabbricati residenziali e agricoli, co’ ’na superficie complessiva de oltre 150.000 mq, in zona Tavernago, ner Comune de Agazzano (PC). Attualmente so’ oggetto de ’na procedura esecutiva immobiliare avviata dar tribunale de Piacenza, co’ la vendita fissata ar 26/01/2027; se possono vede ar link qua sotto https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

Se segnala che er 2 maggio 2025, prot. n. 4804, er Comune de Agazzano ha emesso ’n Decreto de Esproprio pe’ l’occupazione temporanea NON preordinata all’esproprio o all’asservimento dei beni immobili. Sta occupazione temporanea riguarda li mappali 61 e 63 der foglio 2 der Catasto dei Terreni de Agazzano, è iniziata co’ l’immissione formale in possesso e finirà quanno verrà fatto er verbale de riconsegna delle aree.