¿Interesado en participar de forma telemática? Solicita el manual

Terreno agrícola y cabina eléctrica en Agazzano (PC), localidad de Tavernago

El terreno subastado se encuentra en la zona norte del municipio de Tavernago, junto a la carretera municipal.
Tiene una superficie de 6.160 m².

El terreno fue objeto de una modificación del RUE, introducida en 2025 por el Ayuntamiento de Agazzano, que redujo drásticamente la zona destinada al centro de golf y ecuestre (trama continua inclinada), excluyendo la mayor parte de los terrenos que antes estaban incluidos pero, de manera poco comprensible, incorporando una parte de aquella zona residencial que anteriormente había quedado excluida y, más concretamente, los terrenos destinados a la construcción de las obras de urbanización al servicio de la zona residencial (aparcamientos y zona verde equipada), pero no la destinada propiamente a nuevas edificaciones; de este modo se formaron dos «ámbitos» distintos, no conectados entre sí, pero «vinculados» por la misma clasificación urbanística.

Esta modificación urbanística condiciona cualquier transformación urbanística de las zonas en cuestión a la firma de un nuevo Convenio Urbanístico para la construcción del centro de golf y ecuestre, ya que el convenio anterior ha caducado.

Dada la vigencia de esta previsión urbanística y mientras se espera una posible restitución de la situación anterior mediante la presentación de una alegación a los instrumentos urbanísticos, se considera oportuno revisar nuestra valoración anterior y reducirla adecuadamente, habida cuenta del menor atractivo e interés de estas zonas, que deben considerarse individualmente y no junto con otras superficies mayores.

Antigua cabina de transformación de «Enel», compuesta por la típica estancia en forma de torre, de unos 7 metros de altura, y dos pequeños locales destinados a almacén en la planta baja; se encuentra en una parcela situada en el cruce de dos caminos rurales, de forma aproximadamente rectangular y con una superficie de 100,00 m², sin cercar; presenta un pésimo estado de conservación y un interés constructivo y funcional limitado, con una densa vegetación que impide acceder a ella de forma segura.

Catastro de Terrenos del municipio de Agazzano, hoja 2:
Parcela 61 - Cultivo herbáceo de regadío - Superficie: 5.755 m² - Renta dominical: 23,18 € - Renta agraria: 56,47 €
Parcela 62 - Cultivo herbáceo de regadío - Superficie: 260 m² - Renta dominical: 1,05 € - Renta agraria: 2,55 €
Parcela 63 - Cultivo herbáceo de regadío - Superficie: 145 m² - Renta dominical: 0,58 € - Renta agraria: 1,42 €
Catastro de Edificios del municipio de Agazzano, hoja 6:
Parcela 111 - Categoría C/2 - Superficie: 18 m² - Renta catastral: 47,41 €

Los bienes son colindantes con un conjunto inmobiliario más amplio, compuesto por terrenos y edificios residenciales y agrícolas, con una superficie total de más de 150.000 m², situado en la localidad de Tavernago, en el municipio de Agazzano (PC), actualmente objeto de una ejecución inmobiliaria promovida por el Tribunal de Piacenza, cuya fecha de venta está fijada para el 26/01/2027. Puede consultarse en el siguiente enlace: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

Se informa de que, el 2 de mayo de 2025, con el n.º de protocolo 4804, el Ayuntamiento de Agazzano dictó un Decreto de Expropiación por ocupación temporal NO preordenada a la expropiación ni a la imposición de servidumbre sobre bienes inmuebles. Esta ocupación temporal afecta a las parcelas 61 y 63 de la hoja 2 del Catastro de Terrenos de Agazzano, se inició con la toma formal de posesión y finalizará en el momento de la firma del acta de devolución de los terrenos.