Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

Сельскохозяйственный земельный участок и электрическая подстанция в Агаццано (PC), местность Тавернаго

Выставленный на торги земельный участок расположен в северной части населённого пункта Тавернаго, рядом с муниципальной дорогой.
Его площадь составляет 6 160 кв. м.

В 2025 году муниципалитет Агаццано внёс изменения в RUE, которые существенно сократили территорию, предназначенную для гольф-клуба/конноспортивного центра (наклонная штриховка сплошной линией). Из неё исключили большую часть ранее включённых земель, но, по не вполне понятной причине, включили часть ранее исключённой жилой зоны, а именно участки, предназначенные для строительства объектов инфраструктуры жилой зоны (парковок и благоустроенной зелёной территории), но не участки, непосредственно предназначенные для нового строительства. В результате образовались два отдельных участка, не связанных друг с другом, но объединённых одинаковым градостроительным назначением.

Данные изменения градостроительного плана ставят любое изменение градостроительного статуса рассматриваемых территорий в зависимость от заключения нового соглашения о планировке территории для строительства гольф-клуба/конноспортивного центра, поскольку срок действия предыдущего соглашения истёк.

С учётом того, что это градостроительное положение остаётся в силе, и до возможного восстановления прежней ситуации путём подачи замечания к градостроительным документам, целесообразно пересмотреть нашу предыдущую оценку и соответствующим образом снизить её, принимая во внимание меньшую привлекательность и заинтересованность в этих территориях, которые следует рассматривать отдельно, а не в составе более крупных земельных массивов.

Бывшая трансформаторная подстанция «Enel» состоит из типичного башенного помещения высотой около 7 метров и двух небольших помещений, используемых как склады, на первом этаже; она расположена на участке земли на пересечении двух просёлочных дорог, имеет почти прямоугольную форму, площадь 100,00 и не огорожена. Объект находится в очень плохом состоянии, представляет ограниченный архитектурный и функциональный интерес; густая растительность не позволяет безопасно попасть внутрь.

Земельный кадастр муниципалитета Агаццано, лист 2:
Участок 61 — орошаемая пашня — площадь 5 755 кв. м — кадастровый доход от земли: 23,18 € — кадастровый сельскохозяйственный доход: 56,47 €
Участок 62 — орошаемая пашня — площадь 260 кв. м — кадастровый доход от земли: 1,05 € — кадастровый сельскохозяйственный доход: 2,55 €
Участок 63 — орошаемая пашня — площадь 145 кв. м — кадастровый доход от земли: 0,58 € — кадастровый сельскохозяйственный доход: 1,42 €
Кадастр зданий муниципалитета Агаццано, лист 6:
Участок 111 — категория C/2 — площадь 18 кв. м — кадастровый доход: 47,41 €

Объекты примыкают к более крупному имущественному комплексу, включающему земельные участки и жилые и сельскохозяйственные здания общей площадью более 150 000 кв. м, расположенные в местности Тавернаго, в муниципалитете Агаццано (PC). В настоящее время в отношении этого комплекса проводится исполнительное производство по обращению взыскания на недвижимость, инициированное судом Пьяченцы; дата продажи назначена на 26/01/2027. Объявление доступно по следующей ссылке: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

Сообщаем, что 2 мая 2025 года, протокол № 4804, муниципалитет Агаццано издал постановление об экспроприации для временного занятия недвижимого имущества, не связанного с подготовкой к экспроприации или установлением сервитута. Временное занятие касается кадастровых участков 61 и 63 листа 2 Земельного кадастра Агаццано, началось с официального вступления во владение и завершится после составления акта о возврате территорий.