Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Landbouwgrond en elektriciteitscabine in Agazzano (PC), plaats Tavernago

Het te veilen perceel ligt in het noordelijke deel van de gemeente Tavernago, naast de gemeentelijke weg.
Het heeft een oppervlakte van 6.160 m².

Het perceel is opgenomen in een wijziging van het RUE die de gemeente Agazzano in 2025 heeft doorgevoerd. Daarbij is het gebied dat bestemd is voor het golf- en paardensportcentrum (doorlopende schuine arcering) drastisch verkleind, waarbij het merendeel van de voorheen opgenomen percelen is geschrapt. Op moeilijk te begrijpen wijze is echter een deel van het eerder uitgesloten woongebied opnieuw opgenomen, en meer bepaald de percelen die bestemd zijn voor de aanleg van de infrastructuur ten dienste van het woongebied (parkeerplaatsen en ingericht groen), maar niet het deel dat specifiek bestemd is voor nieuwbouw. Hierdoor zijn twee afzonderlijke, onderling niet verbonden 'delen' ontstaan, die wel dezelfde bestemming hebben.

Deze bestemmingsplanwijziging stelt elke ruimtelijke ontwikkeling van de betreffende gebieden afhankelijk van het sluiten van een nieuwe stedenbouwkundige overeenkomst voor de aanleg van het golf- en paardensportcentrum, aangezien de eerdere overeenkomst is verlopen.

Gezien de geldigheid van deze stedenbouwkundige bestemming en in afwachting van een eventuele terugkeer naar de eerdere situatie door het indienen van een zienswijze op de stedenbouwkundige plannen, achten wij het raadzaam onze eerdere taxatie opnieuw te beoordelen en deze passend naar beneden bij te stellen, gelet op de geringere aantrekkelijkheid en interesse in deze gebieden, die afzonderlijk en niet samen met andere, grotere terreinen moeten worden beschouwd.

Voormalige transformatorcabine van 'Enel', bestaande uit de typische torenvormige ruimte van ongeveer 7 meter hoog en twee kleine opslagruimten op de begane grond. Het gebouw staat op een niet-omheind perceel van 100,00 m², vrijwel rechthoekig van vorm, op het kruispunt van twee onverharde landwegen. Het verkeert in zeer slechte staat en heeft een beperkte bouwkundige en functionele waarde. Dichte begroeiing maakt het onmogelijk om het veilig te betreden.

Kadaster voor landbouwgrond van de gemeente Agazzano, blad 2:
Perceel 61 - Geïrrigeerd bouwland - Oppervlakte 5.755 m² - Kadastraal inkomen grond € 23,18 - Kadastraal inkomen landbouw € 56,47
Perceel 62 - Geïrrigeerd bouwland - Oppervlakte 260 m² - Kadastraal inkomen grond € 1,05 - Kadastraal inkomen landbouw € 2,55
Perceel 63 - Geïrrigeerd bouwland - Oppervlakte 145 m² - Kadastraal inkomen grond € 0,58 - Kadastraal inkomen landbouw € 1,42
Gebouwenkadaster van de gemeente Agazzano, blad 6:
Perceel 111 - Categorie C/2 - Oppervlakte 18 m² - Kadastraal inkomen € 47,41

De percelen grenzen aan een groter onroerendgoedcomplex, bestaande uit grond en woon- en landbouwgebouwen met een totale oppervlakte van meer dan 150.000 m², gelegen in Tavernago in de gemeente Agazzano (PC). Dit complex is momenteel onderwerp van een gerechtelijke vastgoedexecutie die is ingesteld door de rechtbank van Piacenza. De verkoopdatum is vastgesteld op 26/01/2027. Meer informatie is te vinden via de volgende link: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

Er wordt op gewezen dat de gemeente Agazzano op 2 mei 2025, kenmerk nr. 4804, een onteigeningsbesluit heeft uitgevaardigd voor tijdelijke ingebruikneming, die niet voorafgaat aan onteigening of vestiging van een erfdienstbaarheid op de onroerende goederen. Deze tijdelijke ingebruikneming betreft de percelen 61 en 63 van blad 2 van het kadaster voor landbouwgrond van Agazzano. Zij is begonnen met de formele inbezitneming en eindigt bij het opmaken van het proces-verbaal van teruggave van de terreinen.