Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Kmetijsko zemljišče in električna transformatorska postaja v Agazzanu (PC), kraj Tavernago

Zemljišče, ki je predmet dražbe, leži v severnem delu občine Tavernago, ob občinski cesti.
Njegova površina znaša 6.160 m².

Za zemljišče je bila leta 2025 sprejeta sprememba prostorskega načrta RUE, ki jo je uvedla občina Agazzano in s katero se je območje, namenjeno golfskemu/konjeniškemu centru (neprekinjeno poševno šrafirano območje), drastično zmanjšalo. Iz območja je bila izvzeta večina zemljišč, ki so bila prej vanj vključena, vendar je bil na težko razumljiv način ponovno vključen del prej izvzetega stanovanjskega območja, natančneje zemljišča, namenjena izvedbi komunalne infrastrukture za stanovanjsko območje (parkirišča in urejene zelene površine), ne pa zemljišča, namenjena novogradnji. Tako sta nastali dve ločeni območji, ki nista med seboj povezani, vendar ju povezuje enaka namenska raba prostora.

Ta sprememba prostorskega načrta pogojuje kakršno koli spremembo namembnosti zadevnih območij s sklenitvijo novega urbanističnega sporazuma za izvedbo golfskega/konjeniškega centra, saj je prejšnji sporazum, ki je bil v veljavi, potekel.

Glede na veljavnost te prostorske ureditve in do morebitne ponovne vzpostavitve prejšnjega stanja z vložitvijo pripombe na prostorske akte menimo, da je primerno ponovno preučiti našo prejšnjo oceno in jo ustrezno znižati zaradi manjše privlačnosti in zanimivosti teh območij, saj jih je treba obravnavati posamično in ne skupaj z drugimi, večjimi zemljišči.

Nekdanja transformatorska postaja »Enel« je sestavljena iz značilnega stolpnega prostora, visokega približno 7 metrov, in dveh manjših prostorov za shranjevanje v pritličju. Stoji na zemljišču, ki leži na križišču dveh podeželskih kolovozov, je približno pravokotne oblike in ima površino 100,00 m²; ni ograjeno. Objekt je v zelo slabem stanju, ima majhno gradbeno in funkcionalno vrednost, dostop do njega pa zaradi gostega rastlinja ni varen.

Zemljiški kataster občine Agazzano, list 2:
Parcela 61 – namakano orno zemljišče – površina 5.755 m² – dohodek iz zemljišča (R.D.) 23,18 € – kmetijski dohodek (R.A.) 56,47 €
Parcela 62 – namakano orno zemljišče – površina 260 m² – dohodek iz zemljišča (R.D.) 1,05 € – kmetijski dohodek (R.A.) 2,55 €
Parcela 63 – namakano orno zemljišče – površina 145 m² – dohodek iz zemljišča (R.D.) 0,58 € – kmetijski dohodek (R.A.) 1,42 €
Kataster stavb občine Agazzano, list 6:
Parcela 111 – kategorija C/2 – površina 18 m² – katastrski dohodek (R.C.) 47,41 €

Nepremičnine mejijo na večji nepremičninski kompleks, ki ga sestavljajo zemljišča ter stanovanjske in kmetijske stavbe s skupno površino več kot 150.000 m². Kompleks leži v kraju Tavernago v občini Agazzano (PC) in je trenutno predmet izvršilnega postopka na nepremičninah, ki ga vodi sodišče v Piacenzi. Datum prodaje je določen za 26. 1. 2027. Oglas je na voljo na naslednji povezavi: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

Opozarjamo, da je občina Agazzano 2. maja 2025 pod št. protokola 4804 izdala odločbo o razlastitvi za začasno zasedbo nepremičnin, ki ni namenjena razlastitvi ali ustanovitvi služnosti. Začasna zasedba se nanaša na parceli 61 in 63 na listu 2 zemljiškega katastra Agazzano. Začela se je z uradno uvedbo v posest in se bo končala ob sestavi zapisnika o vrnitvi območij.