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Teren agricolo e cabina elettrica a Agazzan (PC), località Tavernago

El teren in asta el xe situà inte la parte nord del comun de Tavernago, tacà ala Strada Comunale.
El ga na superficie de 6.160 mq.

El teren el xe stà sogeto a na variante al RUE introdota nel 2025 dal Comun de Agazzan, che ga ridoto drasticamente la zona destinà al Centro Golfistico/Ippico (trama continua inclinada), cavando fora la magior parte dei tereni che iera prima compresi, ma, in maniera poc ciare, ricomprendendo na parte de chel’area residenziale che prima iera esclusa e, più precisamente, i tereni destinài a far le opere de urbanizazion al servizio de la zona residenziale (parchegi e area verde atrezà), ma no quela destinà propriamente ala nova edificazion; cussì se xe formài do “corpi” distinti, no colegài tra de lori ma “ligài” da la stessa destinazion urbanistica.

Sta variante urbanistica vincola ogni trasformazion urbanistica de le aree in question a la firma de na nova Convenzion Urbanistica par far el Centro Golfistico/Ippico, visto che quela precedente xe scadùa.

Visto che sta previson urbanistica xe ancora in vigore e in atesa de un eventual ripristino de la situazion precedente, presentando na osservazion ai strumenti urbanistici, se ritien opportuna na riflession su la nostra stima precedente e na so opportuna riduzion, considerà la minor apetibilità e interesse de ste aree, che le ga da esser considerate singolarmente e no insieme a altre aree più vaste.

Ex cabina de trasformazion “Enel”, composta dal tipico vano a torre alto circa 7 metri e da do piccoli locali a pian tera adibii a deposito; la se trova su na area de teren posta al incrocio de do strade de campagna, de forma quasi retangolare e de superficie pari a 100,00, senza recinzion; la se presenta in pessimo stato de conservazion e con scarso interesse edilizio e funzionale, con na vegetazion fitta che impedisse de entrarghene in sicurezza.

Catasto Tereni del Comun de Agazzan al Foglio 2:
Particella 61 - Seminativo irrigà - Consistenza 5.755 mq - R.D. € 23,18 - R.A. € 56,47
Particella 62 - Seminativo irrigà - Consistenza 260 mq - R.D. € 1,05 - R.A. € 2,55
Particella 63 - Seminativo irrigà - Consistenza 145 mq - R.D. € 0,58 - R.A. € 1,42
Catasto Fabbricati del Comun de Agazzan al Foglio 6:
Particella 111 - Categoria C/2 - Consistenza 18 mq - R.C. € 47,41

I beni i xe confinanti co un compendio immobiliare più ampio, composto da tereni e fabbricati residenziali e agricoli, con na superficie complessiva de oltre 150.000 mq, situà in località Tavernago nel Comun de Agazzan (PC), che al momento xe sogeto a esecuzion immobiliare promossa dal Tribunal de Piacenza, co la data de vendita fissà al 26/01/2027 e visibile al colegamento qua de seguito https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

Se segnala che in data 2 maggio 2025, prot. n. 4804, el Comun de Agazzan ga emesso un Decreto de Esproprio par occupazion temporanea NON preordinà al esproprio o al asservimento dei beni immobili. Sta ocupazion temporanea la riguarda i mappali 61 e 63 del Foglio 2 del Catasto Tereni de Agazzan, la xe inisià co la formale immission in possesso e la finirà al momento del verbale de riconsegna de le aree.