Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

Jordbruksareal og elektrisk transformatorstasjon i Agazzano (PC), Tavernago

Arealet som auksjoneres bort, ligger i den nordlige delen av Tavernago kommune, ved siden av den kommunale veien.
Det har et areal på 6 160 m².

Arealet ble omfattet av en endring av RUE, innført av kommunen Agazzano i 2025. Endringen reduserte drastisk området avsatt til golf-/ridesenteret (skravert med sammenhengende skrå linjer), ved å ta ut størstedelen av arealene som tidligere var inkludert. På en lite forståelig måte ble imidlertid en del av boligområdet som tidligere var utelatt, inkludert på nytt, nærmere bestemt arealene som er avsatt til etablering av infrastruktur for boligområdet (parkeringsplasser og opparbeidet grøntområde), men ikke området som er avsatt spesifikt til nybygg. På denne måten har det oppstått to atskilte «områder» som ikke er forbundet med hverandre, men som «bindes sammen» av samme arealformål.

Denne arealplanendringen gjør enhver arealbruksendring for de aktuelle områdene betinget av inngåelse av en ny arealplanavtale for etablering av golf-/ridesenteret, ettersom den tidligere gjeldende avtalen er utløpt.

Så lenge denne arealplanbestemmelsen gjelder, og i påvente av en eventuell gjenoppretting av den tidligere situasjonen ved å fremme en merknad til arealplanen, anses det som hensiktsmessig å revurdere vår tidligere verdivurdering og justere den ned på bakgrunn av områdenes reduserte attraktivitet og interesse, ettersom de må vurderes enkeltvis og ikke sammen med andre, større arealer.

Tidligere «Enel»-transformatorstasjon, bestående av det typiske tårnrommet på omtrent 7 meters høyde og to små rom i første etasje brukt som lager. Den ligger på et 100,00 m² stort, tilnærmet rektangulært og inngjerdet område ved et veikryss mellom to grusveier på landsbygda. Bygningen er i svært dårlig stand, har begrenset bygningsmessig og funksjonell verdi, og er omgitt av tett vegetasjon som gjør det utrygt å ta seg inn.

Matrikkel for grunn i kommunen Agazzano, ark 2:
Parsell 61 – Vanningsjord – Areal 5 755 m² – R.D. € 23,18 – R.A. € 56,47
Parsell 62 – Vanningsjord – Areal 260 m² – R.D. € 1,05 – R.A. € 2,55
Parsell 63 – Vanningsjord – Areal 145 m² – R.D. € 0,58 – R.A. € 1,42
Matrikkel for bygninger i kommunen Agazzano, ark 6:
Parsell 111 – Kategori C/2 – Areal 18 m² – R.C. € 47,41

Eiendommene grenser til et større eiendomskompleks bestående av jordarealer og bolig- og landbruksbygninger med et samlet areal på over 150 000 m², beliggende i Tavernago i kommunen Agazzano (PC). Eiendomskomplekset er for tiden gjenstand for tvangssalg gjennomført av domstolen i Piacenza, med salgsdato fastsatt til 26.01.2027. Det er tilgjengelig på følgende lenke: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

Det opplyses at kommunen Agazzano den 2. mai 2025 utstedte ekspropriasjonsvedtak nr. 4804 om midlertidig bruk, som ikke er forutgående ekspropriasjon eller servituttstiftelse på fast eiendom. Den midlertidige bruken gjelder matrikkelparsellene 61 og 63 på ark 2 i grunnmatrikkelen for Agazzano. Den startet da kommunen formelt overtok besittelsen, og opphører når det utarbeides en overtakelsesprotokoll for tilbakelevering av områdene.