Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

Maatalousmaa ja sähkömuuntamo Agazzanossa (PC), Tavernagon alueella

Huutokaupattava maa-alue sijaitsee Tavernagon kunnan pohjoisosassa kunnallisen tien vieressä.
Sen pinta-ala on 6 160 m².

Maa-alueeseen on sovellettu RUE-kaavamuutosta, jonka Agazzanon kunta hyväksyi vuonna 2025. Muutos pienensi huomattavasti golf- ja ratsastuskeskukselle varattua aluetta (yhtenäinen vinoviivoitus) poistamalla siitä suurimman osan aiemmin siihen kuuluneista maa-alueista. Vaikeasti ymmärrettävällä tavalla mukaan otettiin kuitenkin osa aiemmin pois rajatusta asuinalueesta, tarkemmin sanottuna asuinalueen asemakaava-alueen yhdyskuntateknisten töiden toteuttamiseen tarkoitetut maa-alueet (pysäköintipaikat ja varusteltu viheralue), mutta ei varsinaiseen uudisrakentamiseen tarkoitettua aluetta. Näin muodostui kaksi erillistä aluetta, jotka eivät ole yhteydessä toisiinsa mutta joilla on sama kaavamerkintä.

Tämä kaavamuutos edellyttää, että kyseisten alueiden kaikkiin kaavallisiin muutoksiin liittyy uuden kaavoitussopimuksen tekeminen golf- ja ratsastuskeskuksen toteuttamiseksi, sillä aiempi sopimus on päättynyt.

Kun otetaan huomioon tämän kaavamääräyksen voimassaolo ja se, ettei aiempaa tilannetta ole vielä mahdollisesti palautettu kaavainstrumentteihin tehtävällä muistutuksella, katsomme aiheelliseksi arvioida aiempaa arviotamme uudelleen ja tarkistaa sitä alaspäin. Tämä johtuu alueiden vähäisemmästä houkuttelevuudesta ja kiinnostavuudesta, kun ne on arvioitava erikseen eikä osana muita laajempia maa-alueita.

Entinen Enel-muuntamo koostuu tyypillisestä noin 7 metriä korkeasta tornimaisesta tilasta sekä kahdesta pienestä, pohjakerroksessa sijaitsevasta varastotilasta. Se sijaitsee 100,00 m²:n suuruisella, lähes suorakulmaisella maa-alueella kahden maaseudun ajotien risteyksessä. Aluetta ei ole aidattu. Rakennus on erittäin huonossa kunnossa, ja sen rakennus- ja käyttöarvo on vähäinen. Tiheä kasvillisuus estää turvallisen pääsyn rakennukseen.

Agazzanon kunnan maarekisteri, lehti 2:
Kiinteistö 61 – keinokasteltu pelto – pinta-ala 5 755 m² – maan tuotto € 23,18 – maatalouden tuotto € 56,47
Kiinteistö 62 – keinokasteltu pelto – pinta-ala 260 m² – maan tuotto € 1,05 – maatalouden tuotto € 2,55
Kiinteistö 63 – keinokasteltu pelto – pinta-ala 145 m² – maan tuotto € 0,58 – maatalouden tuotto € 1,42
Agazzanon kunnan rakennusrekisteri, lehti 6:
Kiinteistö 111 – luokka C/2 – pinta-ala 18 m² – kiinteistötulo € 47,41

Kiinteistöt sijaitsevat laajemman kiinteistökokonaisuuden vieressä. Kokonaisuuteen kuuluu maatalous- ja asuinrakennuksia sekä maa-alueita, joiden yhteispinta-ala on yli 150 000 m². Ne sijaitsevat Tavernagon alueella Agazzanon kunnassa (PC), ja niihin kohdistuu parhaillaan Piacenzan tuomioistuimen vireille panema kiinteistöjen ulosmittausmenettely. Myyntipäiväksi on vahvistettu 26.01.2027. Kohde on nähtävissä seuraavassa linkissä: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

Ilmoitamme, että Agazzanon kunta on 2. toukokuuta 2025 antanut numerolla 4804 tilapäistä haltuunottoa koskevan pakkolunastuspäätöksen, joka ei ole pakkolunastuksen tai rasitteen perustamisen valmistelutoimi. Tilapäinen haltuunotto koskee Agazzanon maarekisterin lehden 2 kiinteistöjä 61 ja 63. Se alkoi virallisella haltuunotolla ja päättyy alueiden luovutuksesta laadittavan pöytäkirjan allekirjoittamiseen.