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Landwirtschaftliche Fläche und Trafostation in Agazzano (PC), Ortsteil Tavernago

Die zur Versteigerung stehende Fläche befindet sich im nördlichen Teil der Gemeinde Tavernago, angrenzend an die Gemeindestraße.
Sie hat eine Fläche von 6.160 m².

Die Fläche war Gegenstand einer Änderung des RUE, die 2025 von der Gemeinde Agazzano eingeführt wurde. Dadurch wurde der für das Golf-/Reitsportzentrum vorgesehene Bereich (durchgehende schräge Schraffur) drastisch verkleinert. Der größte Teil der zuvor einbezogenen Flächen wurde herausgenommen. Auf wenig nachvollziehbare Weise wurde jedoch ein Teil des zuvor ausgeschlossenen Wohngebiets wieder einbezogen, genauer gesagt die für die Erschließungsanlagen des Wohngebiets vorgesehenen Flächen (Parkplätze und gestaltete Grünfläche), nicht jedoch der ausdrücklich für die Neubebauung vorgesehene Bereich. Dadurch entstanden zwei voneinander getrennte, nicht miteinander verbundene „Teilflächen“, die jedoch derselben städtebaulichen Zweckbestimmung unterliegen.

Diese Änderung des Bebauungsplans macht jede städtebauliche Umgestaltung der betreffenden Flächen vom Abschluss eines neuen städtebaulichen Vertrags für die Errichtung des Golf-/Reitsportzentrums abhängig, da der zuvor geltende Vertrag abgelaufen ist.

Angesichts der Gültigkeit dieser städtebaulichen Vorgabe und bis zu einer möglichen Wiederherstellung der früheren Situation durch die Einreichung einer Stellungnahme zu den städtebaulichen Planungsinstrumenten erscheint es angebracht, unsere vorherige Bewertung zu überdenken und sie angesichts der geringeren Attraktivität und des geringeren Interesses an diesen Flächen angemessen zu reduzieren. Dabei sind die Flächen einzeln und nicht zusammen mit anderen, umfangreicheren Grundstücken zu betrachten.

Ehemalige Trafostation von „Enel“, bestehend aus dem typischen etwa 7 Meter hohen Turmraum und zwei kleinen Räumen im Erdgeschoss, die als Lager genutzt wurden. Sie befindet sich auf einer nicht eingezäunten, annähernd rechteckigen Grundstücksfläche von 100,00 m² am Kreuzungspunkt zweier ländlicher Fahrwege. Sie befindet sich in einem sehr schlechten Erhaltungszustand und ist von geringem baulichem und funktionalem Interesse. Dichte Vegetation verhindert den sicheren Zugang.

Liegenschaftskataster der Gemeinde Agazzano, Blatt 2:
Parzelle 61 – Bewässertes Ackerland – Fläche 5.755 m² – Bodenertrag 23,18 € – Landwirtschaftlicher Ertrag 56,47 €
Parzelle 62 – Bewässertes Ackerland – Fläche 260 m² – Bodenertrag 1,05 € – Landwirtschaftlicher Ertrag 2,55 €
Parzelle 63 – Bewässertes Ackerland – Fläche 145 m² – Bodenertrag 0,58 € – Landwirtschaftlicher Ertrag 1,42 €
Gebäudekataster der Gemeinde Agazzano, Blatt 6:
Parzelle 111 – Kategorie C/2 – Fläche 18 m² – Katasterertrag 47,41 €

Die Grundstücke grenzen an einen größeren Immobilienkomplex aus Grundstücken sowie Wohn- und Landwirtschaftsgebäuden mit einer Gesamtfläche von über 150.000 m². Dieser befindet sich im Ortsteil Tavernago in der Gemeinde Agazzano (PC) und ist derzeit Gegenstand einer Zwangsversteigerung, die vom Gericht Piacenza betrieben wird. Der Versteigerungstermin ist auf den 26.01.2027 festgesetzt. Die Anzeige ist unter folgendem Link abrufbar: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

Es wird darauf hingewiesen, dass die Gemeinde Agazzano am 2. Mai 2025 unter dem Aktenzeichen Nr. 4804 einen Enteignungsbeschluss zur vorübergehenden Inanspruchnahme von Grundstücken erlassen hat, die nicht im Hinblick auf eine Enteignung oder die Begründung einer Dienstbarkeit erfolgt. Diese vorübergehende Inanspruchnahme betrifft die Parzellen 61 und 63, Blatt 2 des Liegenschaftskatasters von Agazzano. Sie begann mit der förmlichen Besitzergreifung und endet mit der Unterzeichnung des Protokolls über die Rückgabe der Flächen.