Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

Mezőgazdasági terület és elektromos transzformátorállomás Agazzanóban (PC), Tavernago településrészen

Az árverésre bocsátott terület Tavernago község északi részén, a községi út mellett található.
Területe 6 160 m².

A területre vonatkozóan Agazzano önkormányzata 2025-ben módosította a RUE-t, amellyel drasztikusan csökkentette a golf- és lovasközpont számára kijelölt területet (folyamatos, ferde sraffozás), törölve azokat a földterületeket, amelyek korábban ennek részét képezték. Nehezen érthető módon azonban bevonták a korábban kizárt lakóövezeti terület egy részét, pontosabban azokat a telkeket, amelyeket a lakóövezetet kiszolgáló közművesítési munkálatok (parkolók és felszerelt zöldterület) megvalósítására szántak, de nem azokat, amelyeken az új építkezés kifejezetten megvalósulna. Így két különálló, egymással össze nem kapcsolódó „terület” jött létre, amelyeket azonos városrendezési besorolásuk köt össze.

Ez a városrendezési módosítás az érintett területek bármilyen városrendezési átalakítását egy új városrendezési megállapodás megkötéséhez köti a golf- és lovasközpont megvalósítása érdekében, mivel a korábban érvényben lévő megállapodás lejárt.

Tekintettel arra, hogy ez a városrendezési előírás jelenleg hatályos, és amíg az esetleges korábbi állapot helyreállítása nem történik meg a városrendezési eszközökhöz benyújtott észrevétellel, indokoltnak tartjuk korábbi értékbecslésünk felülvizsgálatát és megfelelő csökkentését, figyelembe véve, hogy ezek a területek kevésbé vonzóak és érdekesek, mivel önállóan, nem pedig más, nagyobb kiterjedésű földterületekkel együtt kell őket figyelembe venni.

A korábbi „Enel” transzformátorállomás egy körülbelül 7 méter magas, jellegzetes toronyszerű helyiségből és két kis, földszinti raktárhelyiségből áll. Egy közel téglalap alakú, 100,00 területű, kerítetlen földterületen áll, két vidéki földút kereszteződésénél. Rendkívül rossz állapotban van, építészeti és használati szempontból korlátozott jelentőségű, és sűrű növényzet borítja, amely miatt biztonságosan nem közelíthető meg.

Agazzano község földhivatali nyilvántartása, 2. lap:
61. helyrajzi szám – öntözött szántó – terület: 5 755 m² – kataszteri jövedelem (R.D.): 23,18 € – mezőgazdasági jövedelem (R.A.): 56,47 €
62. helyrajzi szám – öntözött szántó – terület: 260 m² – kataszteri jövedelem (R.D.): 1,05 € – mezőgazdasági jövedelem (R.A.): 2,55 €
63. helyrajzi szám – öntözött szántó – terület: 145 m² – kataszteri jövedelem (R.D.): 0,58 € – mezőgazdasági jövedelem (R.A.): 1,42 €
Agazzano község épületnyilvántartása, 6. lap:
111. helyrajzi szám – C/2 kategória – terület: 18 m² – kataszteri érték (R.C.): 47,41 €

Az ingatlanok egy nagyobb ingatlankomplexummal határosak. Ez a Tavernago településrészen, Agazzano községben (PC) található, összesen több mint 150 000 m² területű földterületekből, valamint lakó- és mezőgazdasági épületekből áll. Jelenleg a Piacenzai Bíróság által elrendelt ingatlan-végrehajtási eljárás tárgyát képezi; az értékesítés időpontját 2027.01.26-ra tűzték ki. Az alábbi linken tekinthető meg: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

Felhívjuk a figyelmet, hogy 2025. május 2-án, 4804. számú iktatási számmal Agazzano önkormányzata ideiglenes birtokbavételről szóló kisajátítási határozatot hozott, amely nem irányul kisajátításra vagy az ingatlanok szolgalmi joggal való megterhelésére. Az ideiglenes birtokbavétel Agazzano földhivatali nyilvántartásának 2. lapján szereplő 61. és 63. helyrajzi számú telkeket érinti; a birtokba vétel hivatalos megkezdésével indult, és a területek visszaadásáról szóló jegyzőkönyv felvételével ér véget.