Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

Grunt rolny i stacja transformatorowa w Agazzano (PC), miejscowość Tavernago

Grunt będący przedmiotem aukcji znajduje się w północnej części gminy Tavernago, przy drodze gminnej.
Ma powierzchnię 6.160 m².

Grunt objęto zmianą planu RUE wprowadzoną w 2025 r. przez gminę Agazzano, która znacząco zmniejszyła obszar przeznaczony pod centrum golfowo-jeździeckie (ciągłe ukośne kreskowanie), wyłączając większość gruntów objętych nim wcześniej. W sposób trudny do zrozumienia włączono jednak część wcześniej wyłączonego obszaru mieszkalnego, a dokładniej grunty przeznaczone pod realizację infrastruktury urbanizacyjnej obsługującej strefę mieszkaniową (parkingi i zagospodarowany teren zielony), ale nie tę przeznaczoną bezpośrednio pod nową zabudowę. W ten sposób powstały 2 odrębne „obszary”, niepołączone ze sobą, lecz „powiązane” tym samym przeznaczeniem urbanistycznym.

Ta zmiana planu uzależnia wszelkie przekształcenia urbanistyczne przedmiotowych terenów od zawarcia nowej umowy urbanistycznej dotyczącej realizacji centrum golfowo-jeździeckiego, ponieważ poprzednia umowa wygasła.

W związku z obowiązywaniem tego zapisu planu oraz oczekiwaniem na ewentualne przywrócenie poprzedniego stanu poprzez złożenie uwag do dokumentów planistycznych, za wskazane uznaje się ponowne rozważenie naszej wcześniejszej wyceny i jej odpowiednią korektę z uwagi na mniejszą atrakcyjność i zainteresowanie tymi terenami, które należy oceniać oddzielnie, a nie łącznie z innymi, większymi nieruchomościami.

Była stacja transformatorowa „Enel”, składająca się z typowego pomieszczenia w wieży o wysokości około 7 metrów oraz dwóch niewielkich pomieszczeń magazynowych na parterze. Znajduje się na działce położonej na skrzyżowaniu dwóch wiejskich dróg gruntowych, o niemal prostokątnym kształcie i powierzchni 100,00, nieogrodzonej. Jest w bardzo złym stanie technicznym, ma ograniczoną wartość budowlaną i użytkową, a gęsta roślinność uniemożliwia bezpieczny dostęp.

Ewidencja gruntów gminy Agazzano, arkusz 2:
Działka 61 – Grunty orne nawadniane – Powierzchnia 5.755 m² – Dochód gruntowy 23,18 € – Dochód rolny 56,47 €
Działka 62 – Grunty orne nawadniane – Powierzchnia 260 m² – Dochód gruntowy 1,05 € – Dochód rolny 2,55 €
Działka 63 – Grunty orne nawadniane – Powierzchnia 145 m² – Dochód gruntowy 0,58 € – Dochód rolny 1,42 €
Ewidencja budynków gminy Agazzano, arkusz 6:
Działka 111 – Kategoria C/2 – Powierzchnia 18 m² – Dochód katastralny 47,41 €

Nieruchomości sąsiadują z większym kompleksem nieruchomości obejmującym grunty oraz budynki mieszkalne i rolne o łącznej powierzchni ponad 150.000 m², położonym w miejscowości Tavernago w gminie Agazzano (PC), obecnie objętym egzekucją z nieruchomości prowadzoną przez sąd w Piacenzy. Termin sprzedaży wyznaczono na 26/01/2027. Ogłoszenie jest dostępne pod następującym linkiem: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

Informujemy, że 2 maja 2025 r., prot. nr 4804, gmina Agazzano wydała dekret o wywłaszczeniu w celu czasowego zajęcia nieruchomości, niezwiązanego z wywłaszczeniem ani ustanowieniem służebności. Czasowe zajęcie dotyczy działek nr 61 i 63 z arkusza 2 ewidencji gruntów Agazzano. Rozpoczęło się od formalnego objęcia nieruchomości w posiadanie i zakończy się z chwilą sporządzenia protokołu zwrotu terenów.