Interesat să participi online? Solicită manualul

Teren agricol și cabină electrică în Agazzano (PC), localitatea Tavernago

Terenul scos la licitație este situat în partea de nord a comunei Tavernago, în vecinătatea drumului comunal.
Are o suprafață de 6.160 m².

Terenul a făcut obiectul unei modificări a RUE, introdusă în 2025 de Primăria din Agazzano, care a redus drastic zona destinată centrului de golf și echitație (hașurare continuă înclinată), excluzând majoritatea terenurilor care fuseseră incluse anterior, dar, într-un mod greu de înțeles, incluzând o parte din acea zonă rezidențială exclusă anterior și, mai precis, terenurile destinate realizării lucrărilor de urbanizare aferente zonei rezidențiale (parcări și spațiu verde amenajat), dar nu și cele destinate propriu-zis noilor construcții; astfel, s-au format 2 „corpuri” distincte, nelegate între ele, dar „unite” de aceeași destinație urbanistică.

Această modificare urbanistică condiționează orice transformare urbanistică a zonelor în cauză de încheierea unei noi Convenții urbanistice pentru realizarea centrului de golf și echitație, întrucât convenția în vigoare anterior a expirat.

Având în vedere valabilitatea acestei prevederi urbanistice și până la eventuala restabilire a situației anterioare prin depunerea unei observații la documentațiile de urbanism, considerăm oportună reevaluarea estimării noastre anterioare și ajustarea corespunzătoare a acesteia, ținând cont de atractivitatea și interesul mai reduse pentru aceste terenuri, care trebuie considerate individual, nu împreună cu alte proprietăți mai întinse.

Fosta cabină de transformare „Enel” este alcătuită dintr-un compartiment tipic, în formă de turn, cu o înălțime de aproximativ 7 metri, și două încăperi mici, utilizate ca depozit, la parter; se află pe un teren situat la intersecția a două drumuri agricole, de formă aproape dreptunghiulară, cu o suprafață de 100,00 și fără împrejmuire; se află într-o stare foarte proastă de conservare și prezintă un interes arhitectural și funcțional limitat, iar vegetația deasă împiedică accesul în siguranță.

Registrul cadastral al terenurilor din comuna Agazzano, fila 2:
Parcela 61 - Teren arabil irigat - Suprafață 5.755 m² - Venit dominical € 23,18 - Venit agrar € 56,47
Parcela 62 - Teren arabil irigat - Suprafață 260 m² - Venit dominical € 1,05 - Venit agrar € 2,55
Parcela 63 - Teren arabil irigat - Suprafață 145 m² - Venit dominical € 0,58 - Venit agrar € 1,42
Registrul cadastral al clădirilor din comuna Agazzano, fila 6:
Parcela 111 - Categoria C/2 - Suprafață 18 m² - Venit cadastral € 47,41

Bunurile se învecinează cu un complex imobiliar mai extins, alcătuit din terenuri și clădiri rezidențiale și agricole, cu o suprafață totală de peste 150.000 m², situat în localitatea Tavernago, în comuna Agazzano (PC), care face în prezent obiectul unei executări silite imobiliare inițiate de Tribunalul din Piacenza, cu data vânzării stabilită pentru 26/01/2027, și poate fi consultat la următorul link: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

Se semnalează că la data de 2 mai 2025, cu nr. de înregistrare 4804, Primăria din Agazzano a emis un Decret de expropriere pentru ocuparea temporară, care NU este premergătoare exproprierii sau instituirii unui drept de servitute asupra bunurilor imobile. Această ocupare temporară privește parcelele cadastrale 61 și 63 din fila 2 a Registrului cadastral al terenurilor din Agazzano, a început odată cu preluarea oficială în posesie și va înceta la întocmirea procesului-verbal de predare a terenurilor.