Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Agazzano’da (PC), Tavernago mevkiinde tarım arazisi ve elektrik kabini

İhaleye çıkarılan arazi, Tavernago belediyesinin kuzey kesiminde, Belediye Yolu’nun bitişiğinde yer almaktadır.
Yüzölçümü 6.160 m²’dir.

Arazi, Agazzano Belediyesi tarafından 2025 yılında RUE’de yapılan ve Golf/binicilik merkezi için ayrılan alanı (kesintisiz eğik tarama) önemli ölçüde küçülten plan değişikliğine konu olmuştur. Daha önce bu alana dahil olan arazilerin çoğu plandan çıkarılmış, ancak anlaşılması güç bir şekilde, daha önce dışarıda bırakılan yerleşim alanının bir kısmı (yerleşim alanına hizmet edecek altyapı çalışmalarının, yani otoparkların ve düzenlenmiş yeşil alanın yapılması için ayrılan araziler) yeniden kapsama alınmış, yeni yapılaşmaya ayrılan alan ise kapsama alınmamıştır. Bu şekilde, birbirine bağlı olmayan ancak aynı imar kullanımına tabi iki ayrı “parça” oluşmuştur.

Bu imar planı değişikliği, söz konusu alanların imar amaçlı her türlü dönüşümünü, süresi dolmuş olan önceki anlaşmanın yerine Golf/binicilik merkezinin inşası için yeni bir İmar Anlaşması yapılması şartına bağlamaktadır.

Bu imar planı hükmünün yürürlükte olması ve imar planlarına itiraz sunularak önceki durumun yeniden tesis edilmesi ihtimali değerlendirilirken, önceki değerlememizin gözden geçirilmesinin ve bu alanların daha büyük arazilerle birlikte değil, ayrı ayrı değerlendirilmesi gerektiğinden, daha düşük cazibeleri ve ilgileri göz önüne alınarak uygun şekilde aşağı yönlü revize edilmesinin yerinde olacağı düşünülmektedir.

Eski “Enel” trafo kabini, yaklaşık 7 metre yüksekliğindeki tipik kule biçimli bölümden ve zemin kattaki depo amaçlı iki küçük odadan oluşmaktadır. Kırsal nitelikteki iki yolun kesiştiği noktada bulunan, yaklaşık dikdörtgen biçimli ve 100,00 m² yüzölçümlü, çitle çevrili olmayan bir arazi üzerinde yer almaktadır. Korunma durumu çok kötüdür; yapı ve işlev bakımından sınırlı bir değere sahiptir ve yoğun bitki örtüsü güvenli bir şekilde buraya erişilmesini engellemektedir.

Agazzano Belediyesi Arazi Kadastrosu, 2. Pafta:
Parsel 61 - Sulanabilir ekilebilir arazi - Alanı 5.755 m² - R.D. 23,18 € - R.A. 56,47 €
Parsel 62 - Sulanabilir ekilebilir arazi - Alanı 260 m² - R.D. 1,05 € - R.A. 2,55 €
Parsel 63 - Sulanabilir ekilebilir arazi - Alanı 145 m² - R.D. 0,58 € - R.A. 1,42 €
Agazzano Belediyesi Bina Kadastrosu, 6. Pafta:
Parsel 111 - C/2 Kategorisi - Alanı 18 m² - R.C. 47,41 €

Taşınmazlar, Agazzano Belediyesi’ne bağlı Tavernago mevkiinde bulunan, toplam yüzölçümü 150.000 m²’yi aşan tarım arazileri ile konut ve tarım amaçlı binalardan oluşan daha büyük bir taşınmaz kompleksine bitişiktir. Bu kompleks hâlihazırda Piacenza Mahkemesi tarafından başlatılan taşınmaz icra takibine konu olup satış tarihi 26/01/2027 olarak belirlenmiştir. İlan şu bağlantıda görülebilir: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

2 Mayıs 2025 tarihinde, 4804 sayılı protokol kapsamında Agazzano Belediyesi’nin, taşınmazların kamulaştırılması veya irtifak hakkına tabi kılınması önceden planlanmaksızın geçici olarak işgal edilmelerine ilişkin bir Kamulaştırma Kararnamesi çıkardığı belirtilmektedir. Bu geçici işgal, Agazzano Arazi Kadastrosu’nun 2. paftasındaki 61 ve 63 numaralı parselleri kapsamaktadır. İşgal, taşınmazların resmen teslim alınmasıyla başlamış olup alanların teslim edildiğine dair tutanağın düzenlendiği tarihte sona erecektir.