Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

Terreny agrícola i cabina elèctrica a Agazzano (PC), localitat de Tavernago

El terreny subhastat està situat a la part nord del municipi de Tavernago, al costat de la carretera municipal.
Té una superfície de 6.160 m².

El terreny va ser objecte d’una modificació del RUE introduïda el 2025 pel municipi d’Agazzano, que va reduir dràsticament la zona destinada al centre de golf i hípic (tramat continu inclinat), excloent-ne la major part dels terrenys que anteriorment s’hi incloïen però, d’una manera poc comprensible, incorporant-hi una part d’aquella àrea residencial que anteriorment havia quedat exclosa i, més concretament, els terrenys destinats a la realització de les obres d’urbanització al servei de la zona residencial (aparcaments i zona verda equipada), però no la part destinada pròpiament a noves edificacions; d’aquesta manera s’han constituït 2 «unitats» diferenciades, no connectades entre si, però «vinculades» per la mateixa destinació urbanística.

Aquesta modificació urbanística supedita qualsevol transformació urbanística de les àrees en qüestió a la formalització d’un nou conveni urbanístic per a la construcció del centre de golf i hípic, ja que el conveni anterior ha vençut.

Atesa la vigència d’aquesta previsió urbanística i mentre s’espera una eventual restitució de la situació anterior mitjançant la presentació d’una al·legació als instruments urbanístics, es considera oportú reflexionar sobre la nostra taxació anterior i reduir-ne adequadament el valor, tenint en compte el menor atractiu i interès d’aquestes àrees, que s’han de considerar individualment i no conjuntament amb altres terrenys de més entitat.

Antiga cabina de transformació «Enel», composta pel típic recinte en forma de torre d’uns 7 metres d’alçada i dues petites dependències d’ús com a magatzem a la planta baixa; està situada en una àrea de terreny a la cruïlla de dos camins rurals, de forma gairebé rectangular i amb una superfície de 100,00 m², sense tanca; es troba en molt mal estat de conservació i té un interès edificatori i funcional limitat, amb una vegetació densa que impedeix accedir-hi amb seguretat.

Cadastre de finques rústiques del municipi d’Agazzano, full 2:
Parcel·la 61 - Conreu de secà amb regadiu - Superfície: 5.755 m² - Renda dominical: 23,18 € - Renda agrària: 56,47 €
Parcel·la 62 - Conreu de secà amb regadiu - Superfície: 260 m² - Renda dominical: 1,05 € - Renda agrària: 2,55 €
Parcel·la 63 - Conreu de secà amb regadiu - Superfície: 145 m² - Renda dominical: 0,58 € - Renda agrària: 1,42 €
Cadastre d’edificis del municipi d’Agazzano, full 6:
Parcel·la 111 - Categoria C/2 - Superfície: 18 m² - Renda cadastral: 47,41 €

Els béns són contigus a un conjunt immobiliari més ampli, compost per terrenys i edificis residencials i agrícoles, amb una superfície total de més de 150.000 m², situat a la localitat de Tavernago, al municipi d’Agazzano (PC), actualment objecte d’un procediment d’execució immobiliària promogut pel Tribunal de Piacenza, amb la data de subhasta fixada per al 26/01/2027, i que es pot consultar al següent enllaç: https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

S’informa que el 2 de maig de 2025, amb número de protocol 4804, el municipi d’Agazzano va emetre un decret d’expropiació per a l’ocupació temporal NO prèvia a l’expropiació ni a la constitució d’una servitud sobre els béns immobles. Aquesta ocupació temporal afecta les parcel·les 61 i 63 del full 2 del Cadastre de finques rústiques d’Agazzano; va començar amb la presa formal de possessió i cessarà en el moment de l’acta de restitució de les àrees.