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Terreno agrícola e cabine elétrica em Agazzano (PC), Localidade de Tavernago

O terreno em leilão está situado na parte norte do município de Tavernago, adjacente à estrada municipal.
Tem uma área de 6.160 m².

O terreno foi objeto de uma alteração ao RUE introduzida em 2025 pelo Município de Agazzano, que reduziu drasticamente a zona destinada ao centro de golfe/equestre (hachura contínua inclinada), excluindo a maior parte dos terrenos anteriormente incluídos, mas, de forma pouco compreensível, incluindo uma parte daquela área residencial anteriormente excluída e, mais precisamente, os terrenos destinados à realização das obras de urbanização ao serviço da zona residencial (estacionamentos e área verde equipada), mas não a área propriamente destinada à nova edificação; deste modo, formaram-se 2 «núcleos» distintos, não ligados entre si, mas «unidos» pela mesma destinação urbanística.

Esta alteração urbanística condiciona qualquer transformação urbanística das áreas em questão à celebração de uma nova Convenção Urbanística para a realização do Centro de Golfe/Equestre, uma vez que a convenção anteriormente em vigor expirou.

Considerando a vigência desta previsão urbanística e, enquanto se aguarda um eventual restabelecimento da situação anterior mediante a apresentação de uma observação aos instrumentos urbanísticos, considera-se oportuno refletir sobre a nossa avaliação anterior e proceder à sua devida redução, tendo em conta a menor atratividade e o menor interesse destas áreas, que devem ser consideradas individualmente e não em conjunto com outras áreas de maior dimensão.

Antiga cabine de transformação «Enel», composta pelo típico compartimento em torre com cerca de 7 metros de altura e duas pequenas divisões para uso como depósito no rés do chão; situa-se numa área de terreno localizada no cruzamento de duas estradas rurais, de forma praticamente retangular e com uma superfície de 100,00, sem vedação; encontra-se em péssimo estado de conservação e apresenta interesse edilício e funcional limitado, com vegetação densa que impede o acesso em segurança.

Cadastro de Terrenos do Município de Agazzano, Folha 2:
Parcela 61 - Terreno arável irrigado - Área: 5.755 m² - R.D. € 23,18 - R.A. € 56,47
Parcela 62 - Terreno arável irrigado - Área: 260 m² - R.D. € 1,05 - R.A. € 2,55
Parcela 63 - Terreno arável irrigado - Área: 145 m² - R.D. € 0,58 - R.A. € 1,42
Cadastro de Edifícios do Município de Agazzano, Folha 6:
Parcela 111 - Categoria C/2 - Área: 18 m² - R.C. € 47,41

Os bens são contíguos a um complexo imobiliário mais amplo, composto por terrenos e edifícios residenciais e agrícolas, com uma área total superior a 150.000 m², situado na localidade de Tavernago, no Município de Agazzano (PC), atualmente objeto de execução imobiliária promovida pelo Tribunal de Piacenza, com a data de venda fixada para 26/01/2027, e disponível no seguinte link https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail annuncio.page?idAnnuncio=4655777

Informa-se que, em 2 de maio de 2025, protocolo n.º 4804, o Município de Agazzano emitiu um Decreto de Expropriação para ocupação temporária NÃO pré-ordenada à expropriação ou à constituição de servidão sobre os bens imóveis. Essa ocupação temporária diz respeito às parcelas 61 e 63 da Folha 2 do Cadastro de Terrenos de Agazzano, teve início com a formalização da tomada de posse e cessará na data da ata de devolução das áreas.