Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

V AUKCII Časť budovy na administratívne účely v Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOT 24

Časť budovy, ktorá má výhľad na západnú stranu, umiestnená na 2. poschodí budovy "nazvanej TORRE NORD" a to konkrétne tá vpravo pre toho, kto sa pozerá na komplex z Via Provinciale di Lavoria. Miestnosti majú výšku 3,30 m a sú určené na administratívne činnosti. Vnútorná konštrukcia sa považuje za hrubú stavbu, vrátane malej miestnosti určenej na WC.
Táto časť nehnuteľnosti je vybavená rozsiahlymi presklenými plochami a bezpečnostnými vchodovými dverami.
Obchodná plocha uvedená v úvode je približne 106,00 m2.
Prístup k nehnuteľnosti je cez vnútorné spoločné schodisko vybavené výťahom, ktorý zatiaľ nie je funkčný a je označený ako Sub 16.
Je potrebné uviesť, že z uvedeného subalternu 16 je prístup na plochú strechu reprezentovanú sub. 44 prostredníctvom prípravy a budúcej inštalácie priehľadného svetlíka vybaveného zaťahovacím schodiskom.

Spoločné časti:
Polyfunkčný komplex, v ktorom sa nachádza predávaná nehnuteľnosť, má domový poriadok, ktorý riadi funkčnosť a správu celého komplexu pre užívanie rôznych jednotiek, spoločných častí, galérií, vnútorného námestia s fontánou, všetkých striech spoločnej povahy, všetkých pozemkov vrátane tých určených na zeleň, rozdelenie nákladov, na ochranu vzhľadu celého areálu ako celku a najmä aj správu prípadných zariadení na obnoviteľnú energiu, ktoré by mohli doplniť celý komplex.
Spoločné časti tvoria všetky časti komplexu videného v jeho architektonickej a právnej jednote, aj keď s rôznym určením, teda tie nedeliteľné časti a časti spoločného záujmu na ochranu, zachovanie, integritu a konzerváciu komplexu. Sú to:
- pozemok, na ktorom stoja rôzne budovy spoločnej povahy, základy, nosná konštrukcia so strechou a čokoľvek iné, čo je podľa platného Občianskeho zákonníka určené a používané na spoločné účely;
- všetky oblasti spoločného záujmu uvedené v listinách o nadobudnutí a v každom prípade všeobecného záujmu pre funkcie predpokladané v rámci areálu;
- zariadenia, kanalizačné siete s rôznymi zbernými nádržami až po vstup do jednotlivých nehnuteľností;
- rôzne sklady určené v podzemnom podlaží na zachytávanie odpadových a/alebo dažďových vôd na opätovné použitie vo výrobnom cykle alebo len na hygienické účely, keďže ide o nepitnú vodu;
- stúpačky elektrickej energie, vody a sietí spoločného záujmu až po vstup do jednotlivých nehnuteľností;
- všetky súkromné komunikácie slúžiace komplexu, vrátane tých v podzemnom podlaží určenom na garážové priestory;
- vzhľad a imidž komplexu videného v jeho architektonickej jednote, aj keď vnútorne rozdeleného na výhradné vlastníctva.
Preto sa musia vylúčiť všetky strechy rôznych remeselných prevádzok, samozrejme súkromnej povahy.
Vlastníctvo všetkých spoločných vecí patrí všetkým vlastníkom jednotiek v pomere k hodnote každej jednotky a podľa tisícín priradených každému majetku.
Predmetná nehnuteľnosť prispieva na údržbu spoločných častí celého komplexu, konkrétne spoločných priestorov, protipožiarnej siete, siete technickej vody, podľa nasledujúcich tisícinných podielov: TORRE NORD celkovo 89,169‰. V rámci veže sever 5,014‰.

Neexistujú žiadne nezrovnalosti v porovnaní s tým, čo vyplýva z obecných úradných záznamov, okrem nejakých tolerovateľných rozdielov vo vnútorných rozmeroch, ktoré spadajú do tolerancií podľa zákona č. 105 z 24.07.2024. Keďže ide o nepodstatné zmeny, nezrovnalosti možno odstrániť predložením žiadosti o overenie zhody podľa čl. 209 regionálneho zákona č. 65/2014 a neskorších predpisov s zaplatením príslušnej sankcie.

Kataster budov obce Crespina Lorenzana, list 1:
- Parcela 539 - Sub 67 - Kategória F/3 vo výstavbe
- Parcela 539 - Sub 1 - Spoločný majetok nezapísaný v katastri (dvor, galérie a námestie)
- Parcela 539 - Sub 22 - Spoločný majetok nezapísaný v katastri (kotolňa)
- Parcela 539 - Sub 23 - Spoločný majetok nezapísaný v katastri (schodisko prístupu do podzemného podlažia)

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu